錢財事
本地媒體引述市場消息指，市傳麗新發展(00488)擬放售的中環中國建設銀行大廈50%權益一事，京東(09618)亦參與競購。
圖片來源：京東官網
報道更指，京東的競購出價，在一眾競投者當中最高。對於有關報道，京東沒有回應。
中環建行大廈位於干諾道中3號，是前身為香港麗嘉酒店的重建項目，於2012年落成啟用，現時由建行(00939)與麗展各持50%權益。
該項27層高的辦公大樓，是中環的地標物業，地下通道可通往中環港鐵站。物業總建築面積近23萬平方呎(不包括停車位）。物業其中18層辦公樓層及1個銀行大廳，現租予建行用以經營香港業務。
京東(09618)再有旗下公司計畫分拆在港上市；港交所(00388)資料顯示，京東持股近75%的京東產發，已於昨天遞來港上市申請。
京東產發官網
京東產發是內地現代化基礎設施開發及管理平台，聚焦物流園，並在全球持續擴張。該公司已委任高盛、美銀及海通國際為聯席保薦人兼整體協調人，瑞銀則為財務顧問兼整體協調人，滙豐與摩根大通也是整體協調人。
根據仲量聯行報告，截至去年9月底，京東產發積累了龐大的現代化基礎設施資產組合，資產管理規模總額達1215億元(人民幣‧下同)，其中12.8%位於境外；總建築面積為2710萬平方米，在亞太地區及中國新經濟領域的現代化基礎設施提供商中分別位列前三及前二。
圖片來源：京東官網
同樣根據仲量聯行報告，於往績記錄期間，該公司的資產管理規模於2023年初至2025年9月底增長了28.1%，已竣工現代化基礎設施資產的期末平均出租率超過90%，這兩項指標在同業主要參與者中均位居首位，顯示該公司的資產質量及價值創造能力。
京東產發的初步招股書顯示，該公司在2023年及2024年度，分別錄得虧損18.29億及12億元；2025年首3季虧損已大幅收窄至1.59億元。若按非國際財務報告準則，該公司於2023年及2024年度更已錄經調整盈利，分別為2.61億元及5.3億元；2025年首3季經調整盈利8.23億元。
