麗新系以近35億元售建設銀行大廈一半權益　買家法人為京東集團

麗新國際(00191)與麗新發展(00488)聯合公布，出售中環干諾道中3號中國建設銀行大廈50%權益，作價為協定物業價值34.98億元，再加上集團公司Surearn Profits流動資產淨值。

預料明年1月完成交易。

麗展年報封面

根據9月底帳目，Surearn Profits流動資產淨值估計為淨流動負債約2500萬元，預料完成交易時，有關淨值將大致相同，亦即作價估計約34.73億元。

買方為英屬處女群島註冊公司

買方為Jasmine Investment Development IV Limited，是英屬處女群島註冊成立的投資控股公司。根據英國政府網站資料顯示，這家公司於2022年9月成立，京東集團為法定實體受益擁有人之一。

公告預料，所得款項將透過增加現金流入及減少貸款，鞏固麗新製衣集團及麗新發展集團的財務狀況，其中估計出售所得淨額約24億元，用於麗新發展集團一般營運資金。

至7月底，麗新製衣集團及麗新發展集團的流動淨負債，分別54.2億元及45.06億元，估計完成今次出售後，兩者均將轉為流動淨資產，亦受惠於9月底完成的長沙灣廣場銀團貸款再融資。

但基於估計代價，預期今次出售將令麗新製衣集團及麗新發展集團，分別錄得虧損約2.69億元及約2.61億元，將於今個財政年度入帳。

公告又顯示，出售涉及的物業權益估值37.5億元，協定物業價值折讓6.7%，已考慮多項因素，包括現時宏觀經濟狀況及市場情緒，香港商業物業市場將持續面臨挑戰及預期仍不明朗。

麗新系急升，麗新國際(00191)現升49.09%，報0.82元，最高見1.1元，升1倍，現成交160萬元。

中環中國建設銀行大廈 (圖片來源：麗新發展官網)

麗新發展(00488)升7.69%報0.7元，最高見0.78元，升20%，現成交48.76萬元。

麗新發展及母公司麗新國際(00191)聯合公布，正就出售事項與潛在買方就條款進行磋商，於公佈日期，有關潛在交易的條款及條件仍未落實，麗新國際及麗新發展並未就潛在交易訂立正式協議。因此，潛在交易可能或不可能落實。

市傳麗新發展尋求出售手持的中環建設銀行大廈一半股權，京東集團參與競購並且出價最高；但公布並未提及建設銀行大廈。出售事項仍未訂立協議，將於今早上午九時恢復買賣。