錢財事
中原（工商舖）董事總經理潘志明預計，明年工商舖成交量提升，公司計劃將增聘約20%人手，以配合業務發展。
圖片來源：中原集團官網
潘志明又指出，留意到近一年券商積極進駐核心旅遊消費區的商舖，預計將有更多有意拓展香港市場的券商在明年租舖，仍會優先選擇核心區，個別券商亦正尋找民生地區舖位，期望能全面把握香港市場。
他說，受累於存貨積壓及銀主盤增多，商舖買賣短期仍有回落壓力，估計明年首季成交價下跌5%至10%。不過，隨着成交量增加，往後價格有望平穩。
寫字樓方面，他說，甲級寫字樓價格已從高位回落50%至70%，足以吸引部分用家及投資者入市，近期頂級甲廈如美國銀行中心、中環中心等均錄得成交，反映寫字樓市場已有支持。
潘志明指出，工商舖物業為經濟寒暑表，樂見本港金融、教育產業發展理想，同時政府推動「城中學舍計劃」，允許酒店及商廈改裝為學生宿舍，都帶動相關物業成交。但零售及餐飲業仍受北上消費及網購衝擊，期望政府能加以扶持，改善營商環境。
中原（工商舖）統計顯示，今年截至本月15日，工商舖買賣成交約3588宗，按年升20.9%，總成交金額約643.32億元，微升0.5%。
圖片來源：中原工商舖官網
第四季錄得約753宗成交，成交額226.9億元，創2022年以來單季最高。中原預料，明年首季成交量可達940宗，金額約126億元，租務成交3600宗，市場呈「量升價穩」狀況。
中原數據顯示，今年以來寫字樓成交747宗，按年升近40%，成交額按年升38.4%至364.88億元；租務全年錄得5576宗，涉及面積約1633萬平方呎，分別升1.3%及10.3%。中原預計，明年首季寫字樓買賣及租務成交維持5%跌幅以內。
商舖全年成交701宗，金額131億元，較去年跌6.5%及34.2%，反映商舖市場氣氛依然偏弱。全年累計錄約3370宗租務成交，總金額約3.32億元，按年都下跌5%。中原預計，明年首季舖位買賣和租金表現依然受壓，買賣價估計仍有5%至10%下調空間，核心區租金料有約10%跌幅，非核心區租金跌幅10%至15%。
工廈全年成交2140宗，按年升27.3%，成交金額147.4億元，回落17%。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，政府推動「城中學舍計劃」帶動全幢物業及酒店成交熱潮，全年錄得52宗全幢成交，涉資約150億元，認為學生宿舍概念將持續推動大手成交。
