發展局成立洪水橋產業園有限公司　目標明年中投入運作

發展局公布成立「洪水橋產業園有限公司」，負責發展和營運位於北部都會區洪水橋約23公頃的產業園，目標明年中投入運作。

2021年公布的《北部都會區發展策略》提出建立一個多功能的濕地保育公園系統，涵蓋三寶樹。漁護署文件圖片

發展局表示，已完成產業園公司的政策研究，並獲財政司司長主持的北都「發展及營運模式設計組」通過建議，獲批註冊成立一間非法定、由財政司司長法團全資擁有的有限公司，定名為「洪水橋產業園有限公司」。

發展局

產業園公司有4個主要目標，包括善用洪水橋區位優勢，發展政府著力培育的優勢產業；制訂產業園的總體發展規劃，興建產業園基礎設施，提供增值支援服務，助力企業發展，構建蓬勃產業生態圈；採用多元公私營合作模式，按需要引用政府提供的優惠政策包，招商引資，吸引企業落戶產業園；以及協助受政府發展影響的棕地作業者升級轉型。

發展局成立洪水橋產業園有限公司。政府圖片

至於管治架構，當局說，產業園公司董事局將由5位官方董事、分別為發展局局長、財經事務及庫務局局長、商務及經濟發展局局長、創新科技及工業局局長、運輸及物流局局長，以及約10位來自不同背景和界別的非官方董事組成，主席會由非官方董事出任。政府會透過官方董事直接參與產業園公司的重大決策。董事局成員及行政總裁須經行政長官批准委任。

發展局成立洪水橋產業園有限公司。政府圖片

當局爭取明年1月啓動公開招聘行政總裁工作，以期明年上半年完成籌備工作，包括土地改劃批撥、尋求撥款批准向產業園公司注資、委任董事局及行政總裁及招聘其他主要人員等。

發展局稍後提請行政長官會同行政會議，向產業園公司免地價批撥洪水橋約23公頃產業用地；產業園內用地目前的指定規劃用途為「港口後勤、貯物及工場用途」，當局短期內向城規會申請改劃為產業園訂立專屬地帶，擴闊至涵蓋不同合適產業和配套設施，例如先進建造產業及會議或展覽設施等。

產業園公司將分階段以不同模式發展約23公頃土地，未來可能將洪水橋內更多產業用地撥予產業園公司發展。產業園公司可招標出售部分產業園內用地，供企業建設上蓋產業設施；亦可按個別項目以例如「土地參股」形式，與企業成立公司共同開發及投資產業等。

約23公頃產業園用地中，約8公頃是即時可用的「熟地」，餘下約15公頃預計大部分在2027年底由政府完成平整。當局表示，如獲立法會批准，會向產業園公司注入起始資金，支持初期營運及發展需要，具體注資款額會於新一年度《財政預算案》公布。產業園公司需要透過財政上可持續的模式營運及管理產業園，長遠達至財政自給自足。

發展局局長甯漢豪表示，北都發展「產業主導」，成立政府全資擁有的產業園公司是另一工具，讓政府透過產業園公司參與產業建設及營運，發揮牽引作用，更好結合市場力量和運用公私營合作模式，加快推動北都產業發展。

行政長官李家超出席2026港澳山東周開幕式暨魯港協同發展交流會，他表示特區政府正加速建設北部都會區，歡迎山東企業落戶香港，尤其是北部都會區。

李家超致辭時說，國家「十五五」規劃指出，要擴大高水平對外開放，加快高水平科技自立自強，引領發展新質生產力。規劃指出，要健全香港在國家對外開放中更好發揮作用機制，支持香港發揮專業服務優勢，協助企業「走出去」。

行政長官李家超19日出席2026港澳山東周開幕式暨魯港協同發展交流會並致辭。政府新聞處圖片

他指山東是國家北方地區生產總值突破10萬億元的首個省份，實體經濟、科技創新等現代產業體系發達，擁有完備雄厚的產業體系、廣闊多元的市場空間、活力澎湃的發展動能。而香港在「一國兩制」下擁有內聯外通的優勢，是國際金融、航運、貿易中心，具備健全規範的法治環境和覆蓋全球的專業服務網絡。去年，香港成為全球第五大商品貿易經濟體，而國際貨幣基金組織上星期發表的評估，再次肯定香港作為國際金融中心的定位，尤其肯定香港在主要股權集資中心和領先的離岸人民幣業務樞紐的角色。

李家超說，魯港兩地依海而興，一脈相承，我們人緣相親，經貿往來頻繁。香港一直是山東最大外資來源地，去年佔全省利用外資總額約七成。香港也全力服務山東企業「走出去」，來自山東的青島啤酒就是首家在香港上市的內地H股公司。截至去年底，在香港上市的山東企業已經有57家，市值接近9000億港元，充分反映魯港兩地資本市場和產業合作的緊密聯繫。

另外，他又指魯港兩地持續深化教育、文化、青年等領域的交流和合作。山東省高校資源豐富，院校具備不同特色和產業導向學科，有不少香港學生都在山東就學。特區政府正加速建設北部都會區，北都佔香港土地三分之一的面積，將提供大量科創產業用地。當局正全力在北都建設大學城，善用北都發展香港成為國際專上教育樞紐與國際高端人才集聚高地。

2026港澳山東周。山東國際傳播中心視頻截圖

他指香港歡迎山東學生來港就學和發展，更歡迎山東企業落戶香港，尤其是北部都會區。當局將繼續發揮香港作為「超級聯繫人」和「超級增值人」的角色、充分利用香港全鏈條的專業服務和國際化優勢，與山東攜手把資金、人才「引進來」，共同推動有志開拓海外業務的企業「走出去」，進一步促進魯港文化交融、民心相通，為兩地高質量發展注入更大動能。