林健鋒：洪水橋產業園定位為北都品牌　提供彈性租買方案未來或發債融資

行政會議成員、洪水橋產業園董事局主席林健鋒表示，洪水橋產業園的定位是「北部都會區品牌」，將聚焦食品、醫療及大數據等行業，並以「度身訂造」模式吸引企業，提供彈性的租買方案。他透露，產業園未來有成績後，不排除透過發債融資。

發展局成立洪水橋產業園有限公司。政府圖片

林健鋒在一個電視節目中表示，園區將重點吸引食品、醫療用品、高科技生產及大數據等行業進駐。為吸引優質企業，園方不會採用死板的賣地或租地模式，而是會根據企業的具體需求，提供「度身訂造」的發展計劃。例如，視乎企業是勞工密集型還是高科技初創，園方可探討「先租後買」、短期租約或直接買地等彈性方案。

林健鋒透露，近期已接獲不少本地、內地及海外企業的查詢，更有美國投資者看中香港水電供應穩定且資訊自由流通，有意落戶發展大數據中心。

在起步階段，林健鋒強調團隊需具備靈活性和前瞻性。他計劃設立一站式服務中心，協助企業處理商業登記、開設銀行戶口，甚至包括員工子女教育等問題，旨在吸引優才及專才來港落地生根。

林健鋒。 資料圖片

此外，他亦建議優化流浮山、尖鼻咀等周邊環境，配合行山、觀鳥等生活休閒配套，令產業園區「麻雀雖小，五臟俱全」，提供從辦公到居住與交通的全面支援。

洪水橋產業園目前獲政府注資100億元啟動。林健鋒表示，現階段會採取「睇餸食飯」的審慎原則，並期望引入外部資金進行共同研發，以拓展資金來源。他表明，未來待產業園做出成績後，若有進一步的資金需求，不排除透過發行債券進行融資。

對於企業關注的稅務優惠問題，林健鋒指出，香港的劃一稅制受法例規管，無法輕易更改。但他提到，過去曾提出在特定地區提供為期五年免稅優惠的建議，未來他和團隊會繼續與特區政府加強溝通，深入探討處理稅務優惠的可行方法。

特區政府將會制定五年規劃，配合國家「十五五」規劃。行政會議成員、職業訓練局主席林健鋒認為有關規劃一定要破格創新，發揮指南針作用，建議以「建設美麗繁榮香港」為願景，用兩條腿走路，延續及強化國際金融中心的地位之餘，要大力發展北部都會區，成為國家科技產業園。他說國家「十五五」規劃對香港要求更高，需要進一步服務國家發展大局，憑藉香港的經驗、專業服務及低稅制等優勢，幫助國家做更專業的事，例如人民幣國際化、幫助企業出海等。

林健鋒，巴士的報記者攝

立法會議員兼生產力局主席陳祖恒表示，目前全球政局不穩，國家推出「十五五」規劃，提供重要的穩定器，讓香港的工商業發展能取得平衡，發展時會更加安心。他認為香港要與時並進，雖然同樣是作為超級增值人的角色，但做法不一樣，以前是帶資金、技術及訂單到内地生產，現時既要有内地的生產，也要將内地的資金、技術和好的產品輸出國外。

生產力局主席陳祖恒。

對於中東局勢，林健鋒說現時交通受阻、油價上升，影響企業的經營成本，明顯會轉嫁客戶，訂單亦由長單變短單，絕對會影響到本港中小企的現金流。他認為本港不能坐以待斃，應該主動出擊，舉例東盟、中亞仍有很多機遇，但香港現時與中亞國家未有直航，如有更多直接接駁，相信對發展會有幫助，特區政府亦要簽署多些雙邊貿易協定，增加海外辦事處。