內地70個大中城市上月商品住宅售價按年跌幅擴大

國家統計局今早公布70個大中城市上月商品住宅銷售數據，顯示按年跌幅擴大，按月總體而論亦下降。

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在去年12月份，一線城市新建商品住宅售價按月下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲0.2%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.6%和0.5%。二線城市新建商品住宅售價按月下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅售價按月下降0.4%，降幅與上月相同。

二手住宅售價方面，上月一線城市按月下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三線城市二手住宅售價按月均下降0.7%，降幅均擴大0.1個百分點。

若與對上年度同期比較，上月一線城市新建商品住宅售價下降1.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，上海升4.8%，北京、廣州和深圳分別下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三線城市新建商品住宅售價則分別下降2.5%和3.7%，降幅分別擴大0.3個和0.2個百分點。

二手住宅方面，上月一線城市二手住宅售價按年下降7.0%，降幅比上月擴大1.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三線城市二手住宅售價按年均下降6.0%，降幅分別擴大0.4個和0.2個百分點。

內地住建部主管媒體《中國房地產報》發布文章指，多家房地產企業已不再被監管部門要求，每月上報「三條紅線」相關數據。

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文章指出，房地產行業已基本退出「三條紅線」政策，只有部分出險房企要向總部所在城市有關部門，定期匯報資產負債率等核心財務指標。行業負債水平趨向健康，但銀行仍然嚴格把關新增貸款審批及監管。

住建部部長倪虹近日表示，今年將著力穩定房地產市場，繼續因城施策、精準施策，發揮好房地產融資「白名單」制度作用，支持房企合理融資需求，支持居民剛性及改善性住房需求。

「三條紅線」政策2020年8月推出，針對房企有3項監管要求，剔除預收款後的資產負債率不得超過70%；淨負債率不得超過100%；現金短債比例不得低於1倍。根據房企情況，分為「紅、橙、黃、綠」4個級別，並以此設定有息負債規模增速上限，由零增長至增長15%不等。