原址重建搵自己搞

政府公布宏福苑安置方案，決定以現金收購加樓換樓方式安置宏福苑居民。

政府由1月9日開始透過「一戶一社工」收集受影響業主對長遠居住安排的初步意見，收到1975戶(超過99%業主)提交意見。結果顯示，74%(1458戶)表示會考慮接受政府提出的收購業權；12%(241戶)表示不會接受收購業權，而在這241戶當中，183戶(佔總戶數9%)表示只接受原址重建。政府參考多數意見後，決定提出一個現金收購加樓換樓的方案。

宏福苑居民有3個選擇：

一、收取現金，自行作長遠居所安排；

二、先收取現金，然後參與政府提供的特別買樓計劃，政府共提供3900個居屋、綠置居及房協單位，供宏福苑居民優先選購，單位數目是表示會接受政府預留單位的住戶(1182戶)的3倍以上，理應已經足夠讓居民選購；

三、為不想處理大量現金的業主提供樓換樓計劃，直接選購政府提供的居屋等單位，買樓金額和賠償額不同就多除少補。

政府的安置方案有幾點可以討論：

第一，原址重建並不可行

政府之前已經說過原址重建需時9年，拖延時間太長。而之前傳出有超過800個宏福苑居民，即400戶，支持原址重建，但從政府收集到的意見只有183戶、即9%支持原址重建，是傳聞的一半，只佔居民中的少數。政府處事不能令百分之百人滿意，但現在提供多種靈活安排，亦盡量兼顧少數人的意願。
試想若原址重建，不但廢時失事，而且宏福苑曾出現嚴重火災，有大量人命傷亡，中國人講究風水、意頭，多數人都不願意回原址居住，即使原址重建新樓，但這些樓的售價肯定較區內其他新樓有折讓。政府不好意思講出這些風水問題，但支持原址重建的居民就需要考慮。對他們來說，接受政府現金收購方案，如果喜歡在區內居住，就購買原址附近的二手居屋單位，是最好的安排。

第二，政府方案中間落墨

政府提出的收購價已經高於市場二手樓價。政府建議未補地價的宏福苑單位以每平方呎8000元、已補地價以10500元，收購受災的7座樓宇。香港測量師學會早前估計，宏福苑災前的市場平均價，未補地價呎價約6000元，已補地價約8000元，即是說政府已經額外提供了每呎2000元的補償。

宏福苑共8座提供1984個單位，實用面積由431至485呎。以最大的485呎為例，政府每個單位每呎給多2000元去收購，等於業主會比市價多收97萬元。從受災居民而言，重新買樓涉及一定的開支及裝修費用，但政府額外付出的樓價，已經足夠他們買樓以外的花費有餘，照顧了他們的生活所需。

從另一個角度考慮，政府亦要使用公帑收購，若過份慷慨亦是由納稅人找數。政府如今公布動用68億去收購已燒毀的7座宏福苑大廈業權，扣除捐款估計需要動用40億元公帑，這個地方未來就不會建樓，會用作公園等休憩用途，政府收購業權後除了可收到少量保險賠償後，不會再有賣樓收益，要由公帑支付。
無論如何，政府提出算是一個中間落墨的方案，特事特辦，不構成先例。

第三，宏志閣居民應該接受收購

如果不是出現這樣或那樣的反對聲音，估計政府會直接提出，對不受火災影響的宏福苑第8棟樓宇宏志閣也提出現金收購。但是既然有人支持原址重建，政府沒有理由一定要將完好無缺的宏志閣拆卸，所以政府提出容許宏志閣業主在8月31日之前回覆，如果就政府收購業權達成高度共識，並主動向政府提出，政府承諾會考慮。

我估計高度共識起碼要有7成以上。從宏志閣業主的角度，接受現金收購是最好的出路。試想未來幾年政府要拆卸其他7棟大樓，塵土飛揚，對區內的居住環境已有重大影響，再加上宏福苑發生嚴重火災，人命傷亡極多，對宏志閣物業的價值都有很大的損害，而且作為剩下來的單一大廈，整個屋邨的管理維修保養，亦會出現很大問題，成本大增，所以不接受政府收購就相當笨了。

總括而言，政府如今提出的宏福苑安置方案，已經盡量照顧了大多數人的意願，亦盡量解決少數人的問題，算是一個兼顧法、理、情的方案。

盧永雄

我們好像身處電影《飛越瘋人院》當中，世界最強大國家美國的領導人，天天為開戰講出不同版本的原因。由於謊話日日新鮮，我們聽得太慣，開始懷疑究竟是對方不正常，還是我們自己不正常？

美國自2月28日對伊朗開戰以來，對這場出師無名的戰爭，在開戰理由上反覆改口。美國國務卿魯比奧在3月2日的記者會上曾經聲稱，美國之所以對伊朗發動軍事打擊，源於以色列將會襲擊伊朗，美國擔心成為伊朗報復對象，所以決定先發制人。魯比奧講出這種自衛的說辭，可能是為了勉強要令開戰符合《聯合國憲章》，強行說美國因為防受到「逼在眉睫的威脅」，才搶先作出攻擊。

不過美國總統特朗普可能覺得這個說法太窩囊，認為戰爭非常成功，要將功勞攬上身。他在3月3日在白宮橢圓形辦公室之內對記者宣稱，是他自己促使以色列對伊朗採取行動，當時他的判斷是如果他們不採取行動，伊朗就會動手，所以他逼使以色列採取行動。

特朗普講完幾個小時後，魯比奧就急急轉軚，講出一個與一日之前截然不同的版本，說特朗普是判定美伊談判不會奏效之後，決定打擊伊朗，而不是受到以色列行動計劃影響。

美國CNN直言，美國白宮官員的表態，只是顯示出政府只會編造拙劣的開戰理由，不到10天之內，為解釋伊朗如何構成「逼在眉睫的威脅」，特朗普政府至少講出4種不同的說法，其中兩種更加直接矛盾。

看完美國的荒唐表演，鏡頭一轉，我們看看中國。中國舉行全國人大和全國政協兩會會議前夕，全國政協發言人劉結一針對中國的外交議題時表示，當今世界百年變局加速演進，國際形勢變亂交織，全球挑戰更加突出。劉結一指，中國始終是動盪世界中「最穩定、最可靠、最積極」的力量。

劉結一幾句說話，道盡了中國和美國的對比。可以從3個層面看到中國如何成為動盪世界中最穩定的力量。

第一、經濟壓倉石

去年特朗普政府發動全球貿易戰，但中國經濟仍展現強大的韌性，保持5%增長，中國經濟總量邁向140萬億元人民幣的新台階，增速在全球主要經濟體中保持前列。中國的5%增長貢獻了全球增長的30%，是世界經濟增長的最大貢獻者。反觀美國，一方面她推動的關稅戰遏制了全球很多國家的經濟增長；另一方面，美國損人不利己，去年美國經濟增速預計只有2%左右，相比全球平均3.2%增速，美國的增長可以說是拉低全球的平均數。

第二、外交穩定器

特朗普政府上台以來，先是去年6月聯合以色列對伊朗發動了第一次戰爭，轟炸伊朗全境，特別是其核設施；然後今年2月又對委內瑞拉發動戰爭，擄走了委內瑞拉總統馬杜羅；在2月底又再次對伊朗發動戰爭，擊殺伊朗的最高領袖哈梅內伊。

難得特朗普還好意思搞一個和平委員會，其實美國不單止發動戰爭，也是全球多個地區衝突幕後的主要推動者。

反觀中國，自1979年之後中國沒有涉及一次對外的戰爭，即使和別國有矛盾，都是用和平的手法去解決問題。中國提出全球的安全倡議，已獲得130多個國家和國際或地區組織支持。中國勸和促談的態度，和美國動輒開戰的姿態，形成鮮明對比。

第三、開放推進器

美國實踐「新門羅主義」，以美國利益為由，走孤立主義路線，以自我利益為先，大幅抬高其他國家的關稅，自利的態度令人側目。還強逼多個盟友國家大幅出資投資美國，更是損人利己的行為。

對比之下，中國對絕大多數落後國家，特別是非洲國家，全面豁免入口中國的關稅；中國亦對多個國家開放免簽入境的便利，去年中國免簽入境的外籍旅客同比增長了75.6%。一個封閉、自利，一個開放、利他，對比明顯。

當這個世界充滿瘋子的時候，正常人的講話可能沒有那麼矚目。但如果我們相信這個世界仍然存在理性的話，最後大家都會走出困境，而中國在動盪世界穩定力量，成為對抗美國的逆流。

盧永雄