錢財事
新世界發展(00017)與港鐵(00066)合作的港鐵大圍站上蓋「柏傲莊III THE PAVILIA FARM III 」單日沽出52伙大宅，套現逾12.8億。
柏傲莊III 售樓情況
售出單位包括8伙四房雙套、15伙四房一套、29伙三房單位。
成交價及呎價最高一伙為第8座(8A)48樓A單位，屬四房雙套連工作間及洗手間設計，實用面積1210平方呎，成交價4356萬，呎價3.6萬。
「柏傲莊III」是次採取「雙線銷售」策略，除了臨河三、四房單位採用招標形式發售，內園單位亦以價單形式發售。周四上載第1A號價單，集團稱｜現正與合作伙伴商討，研究短期內加推單位應市。
項目已取得滿意紙，現樓可以即買即住。
港鐵(00066)公布，錦上路站第二期物業發展項目由信置(00083)、中海外(00688)、招商局置地(00978)及鷹君(00041)合組公司成功投得。
巴士的報記者攝
項目於2026年4月截標，收到8間發展商及財團標書，傳包括長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)及會德豐地產，屬近4年來收標最多的港鐵項目。
項目位於屯馬線錦上路站旁，預計興建約1290個住宅單位，項目住宅部份最高樓面面積約76.79萬平方呎，另附設商場，預計設有約28萬至43萬平方呎商業空間。
項目緊鄰已落成的「柏瓏」系列（錦上路站一期）。
發展商傳獲商業部份擁有權
根據市傳招標條款，財團須自訂「入場費」，並設固定19%的分紅要求，消息指發展商可選擇自行擁有商場，或由港鐵回購，補地價由港鐵負責。
市場對項目估值為36.2億元至72.4億元，每方呎樓面3000元至6000元。
