信置、中海外、招商局置地鷹君財團奪錦上路站住宅項目

港鐵(00066)公布，錦上路站第二期物業發展項目由信置(00083)、中海外(00688)、招商局置地(00978)及鷹君(00041)合組公司成功投得。

巴士的報記者攝

項目於2026年4月截標，收到8間發展商及財團標書，傳包括長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)及會德豐地產，屬近4年來收標最多的港鐵項目。

項目位於屯馬線錦上路站旁，預計興建約1290個住宅單位，項目住宅部份最高樓面面積約76.79萬平方呎，另附設商場，預計設有約28萬至43萬平方呎商業空間。

項目緊鄰已落成的「柏瓏」系列（錦上路站一期）。

發展商傳獲商業部份擁有權

根據市傳招標條款，財團須自訂「入場費」，並設固定19%的分紅要求，消息指發展商可選擇自行擁有商場，或由港鐵回購，補地價由港鐵負責。

市場對項目估值為36.2億元至72.4億元，每方呎樓面3000元至6000元。

港鐵(00066)今天(22日)宣布，昨天成功為逾188億港元企業綠色債券定價，是港鐵首次發行公募港元債券。

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債券分5 年、10年及30年，港鐵表示，債券獲標準普爾及穆迪分別評為「AA+」及「Aa3」級。其中，逾83億港元5年期債券、75億港元10年期債券及30億港元30年期債券，票息分別為2.88%、3.3%及4%。

今次是港鐵首次發行公募港元債券，亦是港元債券市場歷來最大單一交易規模發行；各年期債券的發行規模，亦打破了同年期債券在港元市場發行規模的紀錄。

港鐵表示，發行所得款項將按港鐵《可持續融資框架》，用作支持合資格的綠色投資項目。