大埔火災 | 過去9日完成4棟樓宇上樓安排涉951戶 卓永興：運作大致暢順

大埔宏福苑7幢受火樓宇居民分批返回單位執拾的安排，今日（4月29日）進入第三輪的第一日，開放的是宏泰閣五個樓層及宏建閣十個樓層。政務司副司長卓永興表示，過去9日已完成4棟樓宇上樓安排，涉及951戶3464人，運作良好，大致暢順。

政務司副司長卓永興(中)、民政及青年事務局局長麥美娟(左)及社署署長杜永恒講述過去9日上樓情況。巴士的報記者攝

卓永興到宏福苑視察時表示，過去9日已完成4棟樓宇的上樓安排，在951戶的3464人當中，401戶894人上落大廈不止一次，期間運作良好，大致暢順；在過去的9日收到75宗求警協助個案，15宗身體不適求助個案，7宗需要尋求心理輔導。

他又指，過去7天聽到不少居民反映想再上樓，在完成A到G座上樓之後，會在5月13至17日分批安排宏志閣居民上樓，並在5月4日之後盡快公布再上樓安排。

宏泰闊及宏建閣今日開放部份單位讓居民上樓執拾。巴士的報記者攝

早前有居民發現單位有不屬於自己的物品，卓永興指，已經聯繫住戶，在這幾天會再陪同上樓，雜物會有相關部門幫忙進行清理。至於有關宏泰閣及宏昌閣的心理輔導，在上樓前已經開始進行，社署為住戶講解情況，讓他們先有心理準備，到達後會由有社工一路陪同，上樓後也會不時交談輔導。

有租戶此前與業主就上樓有爭執，卓永興指安排租戶上樓目的是收拾自己的物品，希望業主和租戶之間溝通，若溝通不順利，會另做安排讓住戶上樓收拾物品。

社署署長杜永恒稱，之後若有上樓訴求，社署將以情理兼備方式繼續支援。巴士的報記者攝

社署署長杜永恒補充，絕大多數都順利完成上樓程序，之後若有上樓訴求，社署將以情理兼備方式繼續支援。

民政及青年事務局局長麥美娟則指，安排宏志閣居民上樓時間實際是長了，找到電梯承建商在那段時間做維修保養，如果有電梯，居民可能想搬多點，但有居民擔心「塞lift」，所以每次開放層數少，約六、七層。

麥美捐到宏福苑視察。

至於今日進出宏泰閣的所有住戶均由一位警務人員陪同，有死亡個案單位則由一位社署臨床心理學家及社工全程陪同。

今日進出宏泰閣及宏建閣的所有住戶均由一位警務人員陪同。巴士的報記者攝

大埔宏福苑業主於4月底透過聯署要求召開業主大會，作為宏福苑法團管理人的合安於最後回應限期，即5月13日向土地審裁處申請延長召開會議期限，土審處星期一（6月1日）開庭處理有關單方面申請替代送達的聆訊。合安一方表示，雖然《建築物管理條例》未明文規定法庭有權延長期限，但據《土地審裁處條例》，法庭帶有「附帶權力」擁有作出延長的司法管轄權。法官林展程聽罷陳詞，將於明（2日）下午3時頒布判詞。

申請人為宏福苑法團管理人合安，由資深大律師潘熙代表；答辯人為宏福苑業主；聆訊由法官林展程處理。

宏福苑居民到庭旁聽。巴士的報記者攝

代表合安的資深大律師潘熙提出，宏福苑涉及1984個單位，由於居民在火災後四散，通訊地址未必可靠，目前仍有852戶缺乏聯絡地址，只得電話或電郵，另外383戶完全沒任何聯絡資料，合安已透過電話、土地註冊資料和表格等方法，收集聯絡資料。他又表示，合安要核實遺囑繼承人身分，已嘗試聯絡最少8個場地，但都無法容納預期的1000人開會，因此極需要法庭給予指引和延長時間，確保採取一切可行方法通知業主。

法官林展程關注，土地審裁處有否司法管轄權處理延期申請。合安一方認為，若業主大會在特殊情況下未能按時進行，法庭有權在適當情況下作出補救，例如在沙士、新冠疫情下，居民不能聚集、開會，如法庭無權延長期限，將產生不合理的情況，並不符合立法原意。合安又指，只要申請人有「良好原因」，法庭就可以行使酌情權，放寬執行期限。

合安另指，雖然《建築物管理條例》未有明文規定法庭有權延長期限，但根據《土地審裁處條例》，法庭有「隱含權力」或「附帶權力」，擁有作出延長的司法管轄權。

合安指，法庭有附帶權力延長期限。土地審裁處6月2日下午頒判詞

林官表示，若法庭有相關司法權，會願意行使；若沒有，則愛莫能助。

林官總結時指，認可合安在短時間內所做的工作，形容相關工作並不容易，明白當中的困難，指合安收集到1601戶的聯絡方式已不容易，雖然部分地址是臨時住所，但若有業主因此收不到通知，都可以後來再到法庭處理。 法官又指，即使做法違反相關法例，都可以分為「技術性違反」或「實質違反」，而違反亦不代表某一方必然有錯，雖然庭上已多番詢問合安一方，但並非指責合安做得不好，而是今次屬單方面申請，法庭有責任嚴格審視申請是否符合法律賦予的權力，強調今次情況史無前例，「大家都有難處」，押後至明日（2日）頒布判詞。

合安早前表示，在4月29日收到要求書，要求舉行一個可容納不少於1,000人、為期至少6小時的業主特別大會。根據《建築物管理條例》，合安須於收到要求書後14天內發出開會通知書，並於45天內舉行業主大會，即最遲須在6月13日召開大會。

宏福苑。巴士的報記者攝

合安回應稱，宏福苑情況特殊，法定時間未必足以讓合安妥善核實247名業主簽署的真確性及身分，尋覓及預訂合適場地和準備、審核和送達通知書。合安表示，部分業主在火災中不幸離世，遺囑執行人或遺產管理人需時取得遺囑認證或遺產管理書，業主大會不宜倉卒舉行，避免已故業主的合法繼承人失去代表其權益的機會。

案件編號：LDBM74/2026