房委會：約1萬戶未交公屋富戶申報表 或會發遷出通知書

房委會新一輪公屋富戶申報已於今年5月31日截止，惟至今仍有約1萬戶未按時遞交申報表。房委會表示，會繼續以不同方式聯絡相關租戶，若證實拒絕申報或涉及濫用公屋，將向他們發出遷出通知書。

巴士的報記者攝

房委會計劃分兩批向在公屋居住滿10年的45萬租戶派發「富戶政策」入息及資產申報表及「居住情況申報表」。今年4月1日起，已率先向24萬公屋租戶派發相關申報表，並要求他們在5月31日或之前遞交。房委會現已收回約23萬份申報表，意味仍有約1萬戶尚未交表。

對於仍未交回申報表的租戶，房委會強調會繼續以不同方式聯絡他們，包括致電及進行家訪，請他們盡快交回申報表。若租戶有特殊情況或困難而未能依時交表，例如涉及已去世的租戶，或租戶有合理原因需要更多時間進一步核實申報資料，房委會會主動提供協助，以及體恤情況，酌情處理。

然而，若租戶拒絕申報，或被證實有濫用公屋的情況，例如無法聯絡租戶、租戶長期不在單位居住、或明確表示不作出申報等，房委會會向他們發出遷出通知書。

房屋署透露，去年10月上一輪申報周期約14萬戶中，有18戶因拒絕申報而收到「遷出通知書」。新一輪申報將於明年4月1日向其餘的21萬公屋租戶派發申報表，屆時將進一步擴大覆蓋範圍。

房委會資助房屋小組委員會近日通過，將「未補價資助出售房屋出租計劃」擴展至合資格白表申請者，並以先導形式提供3000個名額；同時推行「長者業主樓換樓計劃」。委員梁子穎認為，計劃有助紓緩白表人士的租金壓力，並提醒業主出租單位後須按規定交稅。

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房委會資助房屋小組委員會最新決定，將「未補價資助出售房屋出租計劃」的受惠對象，由原有的綠表申請人擴展至合資格白表申請者，並以先導計劃形式提供3000個名額。與此同時，委員會亦通過推行「長者業主樓換樓計劃」，進一步完善資助房屋的流轉機制。

委員梁子穎在電台節目中指出，在「未補價資助出售房屋出租計劃」下，出租單位的租金應較私樓單位為低，這樣才能有效紓緩白表人士的租金壓力。他同時認為，計劃亦可讓部分已退休並返回內地養老的居屋業主，將單位釋放到租務市場，增加市場供應。

梁子穎解釋，業主如將單位出租予白表申請人，日後須每季繳交出租准許費。他說明，由於參與計劃的居屋單位尚未補地價，部分業權仍屬房委會所有，因此房委會需要收回部分租金。他特別提醒業主，出租單位後亦須按規定交稅，業主必須小心留意相關稅務安排。

梁子穎又認為，計劃推行後仍需研究實際參與數字，有需要時再作優化，以確保計劃得以成功推行。

公屋聯會總幹事招國偉在同一節目中表示，過去獲批准出租的居屋單位，對象主要是綠表申請人，他們的負擔能力不算高。但計劃擴展至白表申請人後，由於白表申請人的收入及資產上限均較綠表人士為高，相信單位能夠成功出租的機會較大。

對於收取出租准許費後會否令單位租金上升，從而減低對白表人士的吸引力，招國偉認為，這類居屋單位一定不能夠以市價出租，否則白表申請人亦未必會選擇。他相信業主會自行衡量，在市場上訂出合理租金水平。