全球房地產投資公司肯尼迪威爾遜（紐約證券交易所代號：KW）宣布，與APG成立一項新的住宅合資企業。APG代表荷蘭退休基金ABP等客戶，而ABP是全球最大退休基金投資者之一。這次合作將建立一個價值20億歐元的住宅開發及資產管理平台。該合資企業將涵蓋超過3,400個營運中及開發中的私人出租住宅單位，進一步鞏固肯尼迪威爾遜在愛爾蘭住宅房地產市場的領先地位。發展項目完成後，肯尼迪威爾遜擁有及管理的愛爾蘭物業組合將擴展至約6,900個住宅單位。
這次合資企業包含兩個互補的投資機會。首先，肯尼迪威爾遜將收購APG現有Cherrywood物業組合的少數股權。該物業組合位於都柏林南部，是愛爾蘭最大型多戶住宅社區之一，超1,100個單位已全面開發及入伙，APG將保留大部分權益。其次，肯尼迪威爾遜亦將收購Player Wills、Bailey Gibson及Clonliffe地盤約2,300個新私人出租單位的少數股權，並負責開發及交付。
Player Wills - 愛爾蘭都柏林 AP圖片
一旦開發完成，這三個地盤將把都柏林成熟社區中長期荒廢的工業及機構用地，轉變為充滿活力的新住宅社區。每個地盤均持有完整規劃許可，都柏林8區南環路前Player Wills香煙廠超700個單位的工程即將展開。Bailey Gibson及Clonliffe項目餘下超1,500個單位的工程，預計2027年初動工。
肯尼迪威爾遜歐洲、中東及非洲資本形成主管約翰·基根表示，這次合資企業標誌着肯尼迪威爾遜在愛爾蘭的重要里程碑，亦是與全球最大退休基金之一合作，大規模提供急需私人出租住宅的具吸引力機會。這些發展項目涵蓋Player Wills及Bailey Gibson前工業地盤的重建，以及標誌性Clonliffe發展項目。所有項目都將改造社區，為當地居民創造持久設施，並為支持愛爾蘭房屋供應目標作出重大貢獻。
基根續指，作為過去15年來愛爾蘭的長期投資者，公司很榮幸成為愛爾蘭最活躍的開發商及資產管理公司之一，在都柏林交付超1,800個住宅單位，現時管理約3,500個自有單位組合。公司經證實的交付往績，結合透過未來發展進一步擴大此平台的抱負，反映公司對愛爾蘭市場持續的信心，以及肯尼迪威爾遜對愛爾蘭的長期承諾。
APG歐洲房地產主管羅伯特-揚·福爾策表示，公司樂意建立這次與肯尼迪威爾遜的合作關係，這標誌着APG在愛爾蘭的重要下一步，並反映公司對愛爾蘭住宅市場持續的信念。建基於Cherrywood項目所見的強勁進展，這個物業組合及發展項目可大規模提供優質住宅，協助改造社區並為房屋需求殷切的市場，創造充滿活力、可持續的社區。
福爾策又指，公司相信像APG這樣的長期機構資本，可在支持交付管理完善的房屋及創造宜居之地方面發揮重要作用。對於公司的退休基金客戶及其參與者而言，這正是公司尋求的長期住宅投資類型，結合具吸引力的財務基本面與有意義的社會相關性，後者進一步鞏固前者的長期韌性。
關於肯尼迪威爾遜：
肯尼迪威爾遜（紐約證券交易所代號：KW）是一家領先的房地產投資公司，在美國、英國及愛爾蘭的高增長市場管理360億美元資產。憑藉數十年經驗，其以關係為導向的團隊擅長在市場周期中識別機會及創造價值，過去17年來在各類物業領域完成超600億美元的總交易。肯尼迪威爾遜在其優質核心房地產組合中擁有、營運及建造房地產，並透過其投資管理平台，與合作夥伴共同鎖定機會型股權及債務投資。
關於APG：
作為荷蘭最大退休服務供應商，APG為470萬參與者管理約6,010億歐元（截至2025年12月）退休資產。APG提供行政諮詢、資產管理、退休金行政管理及退休金溝通服務。公司約有3,700名員工，在海爾倫、阿姆斯特丹、布魯塞爾、紐約、香港及新加坡辦公。公司為教育、政府、建築、清潔、房屋協會、庇護工場組織、醫療專科醫生及建築師等行業的退休基金及僱主提供服務。
（美聯社）
