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北部都會區作為香港未來發展的新引擎，創科與教育雙軸驅動成為重中之重，而北都大學城更是當中的核心項目。行政長官李家超11日接受香港大公文匯傳媒集團專訪時，分享了他對大學城建設的最新思考。
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李家超透露，經過多次到不同地方調研大學城的發展模式後，他歸納出成功大學城的五大共通元素：教育、科技、人才、產業以及城市建設。他強調，大學城不應再以傳統的校園概念來規劃，而應以城區的概念來看待。
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李家超指出，若單獨考慮河套、洪水橋等地，校園的佔地面積始終有限。但如果將教育、科技、人才、產業及城市建設這五個元素一併發展，互相配合，便能讓大學城實現「擴容」。
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他以牛潭尾為例說明，若將五大元素協同發展，甚至聯動河套區及新田科技城，大學城的規模便不止於50公頃，而是可擴展至350公頃。再加上產業用地的配合，整個大學城區的面積更可翻五倍、十倍，為香港的創科教育發展提供更廣闊的空間。
發展局局長甯漢豪接受報章訪問時指出，為加快推動北部都會區發展，現屆政府已打破傳統「先建樓再招商」的發展模式，改以「產業先行、規劃優先」的全新思維主導片區開發。作為北都首個片區開發試點的洪水橋項目，她表示招標反應符合預期，目前已收到兩份由聯合財團遞交的標書，形容這些企業均「有份量」。
甯漢豪透露，入標團隊均由地產發展商與科技、產業企業聯合組成，正好體現片區開發的核心初衷，成功促成地產與產業企業跨界合作，她形容這是極為正面的市場信號。當局預計在下月底或之前完成評標並公布最終結果。
甯漢豪
她強調，合約已明確要求中標財團必須營運指定產業用地，並訂明土地平整、產業建設的明確時限與違約後果，確保產業發展成為項目核心主軸，避免重蹈「重住宅、輕產業」的舊有弊端，從而落實「產住融合」的規劃目標。
甯漢豪又提到，負責營運洪水橋產業用地的產業園公司，已完成董事局架構搭建並召開首次董事會，行政總裁招聘工作亦正有序推進。公司已聘請顧問團隊開展前期工作，並與多家有意落戶的企業初步洽談招商事宜。
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此外，特區政府亦將原本僅規劃作港口後勤用途的23公頃土地，向城規會申請放寬為多元化用途，新增研發、酒店、人才公寓等配套設施。甯漢豪表示，改劃申請已獲城規會支持，短期內將完成文書程序。當中約8公頃屬即時可用的「熟地」，具備即時招商條件，目標是在未來一年內落實首批簽約落地項目；其餘15公頃土地正推進平整工程，預計明年陸續交付園區公司營運。
甯漢豪最後透露，政府正準備推展下一個位於粉嶺北新發展區的片區項目，目前已完成徵收土地程序，會視乎市場反應，計劃於今年底進行招標。
