社會事
房屋局發言人今日（30日）表示，截至上午，大埔宏福苑A至H八座已有共1698戶簽署並交回「接受收購建議信件」，佔八座單位總數約85.6%。其中，A至G七座佔1481戶，為該七座單位總數約85.3%；H座宏志閣有217戶，佔H座單位總數約87.5%。
大埔宏福苑。資料圖片
房屋局提醒大埔宏福苑業主，把握機會於今日簽署及交回「接受收購建議信件」，確認向政府出售業權的意向，並在「特設銷售計劃」獲得第一批優先選樓資格。
房屋局。資料圖片
業主可使用隨附於「收購建議信件」的回郵信封以郵寄、專人送遞或速遞方式把已簽妥的「接受收購建議信件」交回下列地址：
香港九龍何文田佛光街33號
香港房屋委員會總部2座1樓
香港特別行政區政府房屋局
轉交 收購宏福苑業權有限公司
宏福苑。資料圖片
如業主選擇郵寄方式，截止日期會以郵戳為準，所以業主務必要在今日截郵時間前投寄，以確保信件蓋上今日郵戳。業主亦可選擇親自交回位於上址的收集箱，或交予負責其個案的「解說專隊」成員，他們會確保在限期前把信件送達房屋局。
政府為收購大埔宏福苑而成立的「收購宏福苑業權有限公司」，近日被部分外界聲音質疑為「空殼公司」。法律界立法會議員陳曉峰明確反駁，認為有關說法完全是無稽之談。他解釋，該公司是由財政司司長法團全資擁有的股份有限公司，其角色是代政府收購並持有宏福苑單位的業權，外界完全無需擔心政府的財政能力。
法律界立法會議員陳曉峰明確反駁，認為有關說法完全是無稽之談。
陳曉峰進一步交代收購資金的具體來源。他指出，整個收購業權所需的資金合共約78億元。當中，「大埔宏福苑援助基金」已提供約28億元，而財政預算案亦已預留40億元，作為收購7座大廈業權的公帑投入。至於餘下宏志閣的總收購成本，估計約為10億元，政府將於本周五向立法會財務委員會申請額外撥款。
在收購流程方面，陳曉峰詳細說明，業主簽署並交回接受收購建議的信件後，政府會安排由政府委派的律師，向業主所委任的律師發出買賣協議。待業主簽署買賣協議後，雙方律師便會跟進後續的轉讓程序。當所有程序完成並簽署轉讓契據後，政府便會向業主發放收購款項，或向選擇樓換樓的業主發出「換樓券」。
宏福苑。資料圖片
對於《買賣協議》中附帶的《承諾與彌償契據》，陳曉峰解釋其主要目的，是要求業主就物業在完成交易前的業權狀況，作出具法律效力的聲明及確認。這些聲明包括：業主為物業的唯一合法及實益擁有人、物業不存在任何第三方權益或佔用權，以及物業並無涉及任何民事訴訟或申索等。有關安排旨在確保買方在完成交易後，能夠取得清晰且無爭議的業權。至於彌償條款，則訂明若在成交後有任何第三方基於與物業相關的既有權益或申索，而就買家的業權提出法律挑戰，業主須就買方因此引致的相關損失作出彌償。陳曉峰強調，這類就物業不存在第三方權益或佔用權而作出的聲明及彌償要求，在一般物業買賣中亦屬常見做法。
此外，陳曉峰提到，若個別業主參加了「特設銷售計劃」但最終未能成功購入單位，他們仍然可以利用所得的收購金額作其他安排，例如在私人物業市場置業，或利用政府提供、為期兩年的綠表資格，購入未補價的二手資助出售單位。
