立法會《北部都會區發展條例草案》委員會昨日(7月28日)舉行會議，多名議員關注條例草案的涵蓋範圍，認為應加入招商引資的相關範疇，並讓北都發展在輸入建造業勞工方面更具彈性，以應對龐大的建設需求。
發展局局長甯漢豪。發展局FB圖片
選委界議員簡慧敏在會上指出，北都發展已進入全面展開建造的階段，並開始有企業進駐。她認為，若針對個別行業或產業希望提供稅務優惠等措施，是否可按實際需要授權行政長官會同行政會議提供相關優惠，而無須每次修改《稅務條例》，以提升招商引資的效率。
發展局局長甯漢豪回應時表示，政府在招商引資方面會訂立一系列的優惠政策包，以吸引不同企業進駐，當中涵蓋多項措施，包括土地批核及稅務優惠等。她強調，目前稅務方面已有相關條例及框架處理，因此將來若在北都招商引資時需要為某些企業提供特別稅務優惠，都會按照有關稅務條例的框架處理，無須另立新例。
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此外，選委界議員陳紹雄提出，鑑於北都將會提供超過 3,000 公頃的新發展土地，進行各項公私營建設，工程量極為龐大，而建造業人手長期緊張，但北都專屬法例卻未有條文涵蓋具彈性的輸入勞工安排，以應對未來的人手需求。
甯漢豪回應說，現時所有與輸入勞工有關的計劃，已透過《僱員再培訓條例》處理，該條例授權行政長官會同行政會議訂立所需的輸入勞工計劃，因此不需要另起爐灶。他補充，在北都發展方面，現行的建造業輸入勞工計劃已有配額和執行細節獲得批准，並已在運行中，日後如有需要改動，局方會按現有的法律授權尋求批准。
發展局局長甯漢豪昨日（7月26日）發表網誌，總結轄下項目促進辦事處（項目辦）自2020年12月成立以來的工作成果。項目辦主要聚焦三大範疇，包括加快大型項目審批、推動學生宿舍發展，以及支援受政府項目影響而需覓地重置的棕地作業經營者。
DNA Architects創辦人兼學生宿舍「越舍」項目總監鄧惠而
在推動學生宿舍方面，發展局與教育局去年7月聯手推出城中學舍計劃，旨在透過放寬發展管制程序，鼓勵市場以自資及私營方式將現有商廈改裝為學生宿舍，其後更擴展至涵蓋新建項目，以配合施政報告將香港發展為國際專上教育樞紐的策略，推廣「留學香港」品牌。甯漢豪引述項目辦屋宇測量師黃婉雯表示，截至今年6月底，教育局已接獲40宗城中學舍計劃的正式申請，預計可提供多達9,100個宿位，當中38宗已獲確認符合計劃資格，而4個學生宿舍更可望於今年9月前落成。多宗個案正按放寬措施提交所需申請，相關政府部門正全速處理。
圖為改裝前的學生宿舍「越舍」。 （相片由「越舍」項目負責人提供）
DNA Architects創辦人兼學生宿舍「越舍」項目總監鄧惠而分享經驗時指出，整個改裝工程及審批過程挑戰不少，幸得項目辦積極協調解決問題。她舉例說，在首次向屋宇署提交建築圖則時，項目辦便主動協調屋宇署及消防處一同舉行會議，讓各方及早溝通。過程中項目辦亦定期跟進情況，例如協助安排與消防處會面，讓團隊了解消防裝置及設備的規定，以及如何符合相關消防安全指示，從而掌握各項技術及法規要求。
截至今年6月底，教育局已接獲 40 宗城中學舍計劃的正式申請，預計可提供多達9 100個宿位，當中38宗已獲確認符合計劃資格。圖為改裝後的學生宿舍「越舍」。
圖為改裝後的學生宿舍「越舍」。
在支援棕地作業經營者方面，為配合北部都會區發展，政府需收回現有棕地。項目辦於2023年4月成立跨專業專隊，為覓得私人土地重置業務的經營者提供一站式規劃及地政事宜諮詢及個案管理服務。截至今年4月，項目辦已處理約430宗與棕地作業相關的規劃及地政查詢，並協助約130個業務經營者就重置業務取得規劃許可，涉及約102公頃的重置用地。此外，項目辦亦協助75個經營者申請地契豁免書，全部個案均獲批准。
圖為金源行鐵倉新遷至的露天用地。
金源行鐵倉有限公司的露天貯存業務原本位於洪水橋／厦村新發展區範圍內，其公司技術經理李其信表示，露天貯存需要較大空間，要覓得面積達十萬平方呎的地方並不容易，更要考慮對周邊環境及附近居民的影響，公司亦未曾有過處理規劃申請的經驗。他感謝項目辦協助逐步釐清程序及問題，如今業務已順利搬遷至白泥繼續營運。
金源行鐵倉有限公司的露天貯存業務原本位於洪水橋／厦村新發展區的工程範圍內，公司技術經理李其信表示，三年前已開始諮詢項目辦以識別區內周邊適合重置業務的私人土地。
在加快大型項目審批方面，項目辦現時聚焦監察及跟進北部都會區以外的大型項目，確保審批流程暢順，避免不必要延誤。自項目辦成立至今年5月，已有114個由項目辦監察的項目取得相關的規劃、契約修訂或換地，以及建築圖則或上蓋工程開展同意書的申請批准。項目辦會持續監察審批進度，並按需要作出跨部門協調，以促進項目盡快獲批並付諸落實。
香港測量師學會產業測量組副主席鄺偉賢
香港測量師學會產業測量組副主席鄺偉賢認為，項目辦擔當着「促進者」角色，協助跟進項目的規劃、地契修訂、建築圖則以及其他發展審批申請，節省了許多時間。甯漢豪表示，發展局將繼續採取「促進者」思維，加強跨部門協作和增加透明度，務求令發展程序更順暢，推動香港更長遠發展。
