地產市場資訊及分析供應商CoStar修訂預測，預計美國寫字樓空置率將維持平穩至2026年，之後才會逐步回落。
2026年第二季，全國寫字樓空置率持續回落，輕微跌破14%，較2025年中創下的紀錄高位低30個基點。2025年7月至2026年6月期間，寫字樓供應商淨吸納1,700萬平方呎新空間，這是自2020年以來第二個持續錄得正淨吸納量的時期。
預測：供應側調整將降低寫字樓空置率 AP圖片
預計2026年淨吸納量為1,300萬平方呎，2027年為500萬平方呎，較此前預測的每年淨吸納量分別為1,700萬平方呎及600萬平方呎有所下調。
CoStar 集團寫字樓分析全國總監菲爾·莫布利表示：「過去一年，美國寫字樓存量減少了700萬平方呎，主要由於歷史低位的交付量及拆卸量急增。整體供應鏈已維持在約5,000萬平方呎超一年，與2011年的前低位持平。由於供應收縮預計將在未來數個季度成為市場特徵，全國寫字樓空置率預計將會回落，儘管速度緩慢。」
莫布利指出：「前景風險似乎偏向下行。知識型工作近期生產力提升顯而易見，人工智能技術的進步及應用或會加速這些趨勢。同時亦存在上行風險。整體而言，租戶一直在投資辦公空間，但並未增加招聘。他們可能會繼續這樣做，即每名員工佔用更多空間。」
（美聯社）
鑽石物業宣布，執行副總裁馬克·布蘭福德及租賃經理傑夫·哈克，因成功將俄亥俄州梅菲爾德村貝塔大道600號一個約5188平方米的物業租予Mars Electric，獲CoStar頒發2026年第二季「地產經紀季度交易獎」。
CoStar Group Inc.作為商業地產資訊、分析及網上市場的領先供應商，每季根據價格及面積，表揚完成重大商業地產交易的「地產經紀季度交易獎」得主。
鑽石物業的馬克·布蘭福德及傑夫·哈克獲CoStar頒發2026年第二季「地產經紀季度交易獎」。 AP圖片
這次交易為Mars Electric提供一個重要據點以支援其營運，同時亦為貝塔大道600號引入新租戶。這次租賃反映鑽石物業積極推廣可供租賃空間、了解租戶需求、協商條款，以及制定租賃方案，以提升物業的出租率及長期表現。
馬克·布蘭福德自鑽石物業成立以來，一直是公司的重要成員。作為執行副總裁，他身兼多職，主要負責租賃及租戶關係。過去30年，馬克的努力協助鑽石物業在其物業組合中，維持持續高企的出租率。
馬克以其為有特殊或具挑戰性空間需求的租戶，制定創新解決方案而聞名。他在維持穩固租戶關係及高滿意度方面亦扮演重要角色，同時引導租戶應對租約續期及不斷變化的市場狀況。
傑夫·哈克於2026年1月27日加入鑽石物業，他擁有五年企業主經驗及七年商業租賃管理經驗。作為租賃經理，他負責監督日益增加的指定物業租賃流程，包括推廣可供租賃空間、產生及篩選潛在客戶、協調物業參觀、協商租賃條款及完成交易。
傑夫亦研究市場狀況、維持與租戶及經紀的關係，並制定針對性推廣策略，旨在降低空置率及提升整體物業組合表現。
鑽石物業行政總裁吉姆·戴蒙德表示：「馬克及傑夫獲獎，反映他們在租賃過程中展現的經驗、毅力及市場知識。這次與Mars Electric在貝塔大道600號的租賃，證明我們團隊有能力了解租戶的空間需求、促成成功交易，並為我們的物業創造長期價值。」
鑽石物業祝賀馬克·布蘭福德及傑夫·哈克榮獲CoStar 2026年第二季「地產經紀季度交易獎」。
關於鑽石物業：鑽石物業是一間位於紐約州基斯科山（Mount Kisco）的商業地產公司，專注於收購具備透過實務物業管理、市場重新定位及資本升級，而大幅改善潛力的商業物業。鑽石物業於1995年成立，已收購超125個物業，包括寫字樓、醫療、工業、零售、自助倉儲、住宅、酒店及土地資產。公司目前在13個州份擁有超100個物業，總面積約158萬平方米。
關於CoStar Group Inc.：CoStar Group（納斯達克：CSGP）是商業地產資訊、分析、網上市場及3D數碼孿生技術的全球領導者。CoStar Group於1986年成立，致力於將全球房地產數碼化，並賦能人們發現物業、洞察及聯繫，以改善其業務及生活。CoStar Group的主要品牌包括CoStar、LoopNet、Apartments.com、Homes.com、Domain、Matterport、STR、Ten-X及OnTheMarket。公司總部設於維珍尼亞州阿靈頓，透過其商業及住宅地產平台為全球客戶提供服務。
（美聯社）
