接入點金融（APF）與TMGOC創投（TMGOC）宣布，共同發起一筆1.2億美元的過渡貸款及優先股權投資，為凱拉斯公司在路易斯安那州新奧爾良市中心，將一棟歷史悠久的辦公大樓改造為雙品牌地標式酒店的項目進行資本重組。該雙品牌項目以雅高集團旗下250間客房的費爾蒙酒店、威斯汀旗下216間客房的Element酒店、Emeril's Delmonico餐廳，以及150,000平方呎甲級寫字樓空間為核心。這次交易由Ackman-Ziff的Russ Schildcrout促成。
TMGOC創投是一間房地產開發及私募股權公司，擁有超過150年綜合經驗，專注於酒店及多戶住宅領域。
雅高集團旗下250間客房的費爾蒙酒店 AP圖片
接入點金融首席投資總監Dana Tsakanikas表示，Naveen Kailas及凱拉斯公司是理想的酒店合作夥伴，他們在新奧爾良擁有強大且受人尊敬的本地影響力，並對當地市場瞭如指掌。凱拉斯公司擁有36年良好往績，在新奧爾良及其周邊地區擁有並營運辦公室、多戶住宅及零售物業組合，建築面積超過200萬平方呎。接入點金融期待該項目取得成功，並希望與凱拉斯公司這類頂尖合作夥伴繼續合作。
Tsakanikas補充指，TMGOC的Sunju Patel及Glenn Alba是理想合作關係的完美典範。兩間公司之間現有長期合作關係，加上在酒店投資、所有權、營運及資產管理方面擁有豐富經驗，雙方可謂天作之合。
該大樓建於1970年，是一棟31層高的辦公大樓，由Skidmore Owings & Merrill設計，凱拉斯公司於2014年收購，旨在改造成酒店空間。初步改造工程於2024年1月展開。
該物業位於新奧爾良中央商業區，距離運河街一個街區，法國區西南數個街區，距離凱撒超級巨蛋僅數步之遙。該地區有多個需求驅動因素，例如杜蘭大學、路易斯安那州立大學健康科學中心、凱撒超級巨蛋及生物醫學區。
總部位於亞特蘭大的接入點金融（APF）成立於2011年，是一間數十億美元房地產私人信貸公司，專注於酒店業，為美國各地經驗豐富的酒店業主及所有主要酒店品牌和獨立精品酒店的特許經營商，提供度身訂造的投資及直接融資方案（優先債務、建築債務、夾層融資及優先股權）。
（美聯社）
