Flint Development維珍尼亞州物流中心全數租出 95號州際公路需求強勁

全國領先地產公司Flint Development宣布，位於維珍尼亞州斯塔福德縣的Capitol 95物流中心，已正式獲一間總部設於馬里蘭州的電氣承辦商J.E. Richards全數租用。J.E. Richards將租用佔地935,000平方呎的整個工業設施。

Flint Development合夥人德文·舒斯特表示，這次租賃是Capitol 95的一個重要里程碑，亦充分反映95號州際公路走廊沿線，對現代化、位置優越的工業設施有強勁需求。他續指，他們樂見J.E. Richards進駐該項目，並期望該設施能支持公司在維珍尼亞州北部的持續發展。

Capitol 95物流中心 AP圖片

預計J.E. Richards約500名員工將在設施全面投入運作後在此工作。該公司預計將於今年底前在Capitol 95展開營運。

Capitol 95位於95號州際公路136號出口附近，鄰近斯塔福德地區機場，交通便利，可通往維珍尼亞州北部、華盛頓特區、里士滿以及更廣闊的大西洋中部地區。該建築於六月竣工，旨在容納尋求連接主要交通基礎設施和不斷增長人口中心的大型工業用戶。

在這次租賃前，Capitol 95是馬里蘭州與維珍尼亞州之間95號州際公路走廊沿線，最大的可用工業空置物業。

Flint Development合夥人亨特·哈里斯指出，Capitol 95旨在滿足尋求優越交通便利、勞動力供應和鄰近主要人口中心的大型用戶需求。他續指，在竣工後不久即達至全面租用，印證了他們對斯塔福德縣和95號州際公路走廊持續增長的信心。

仲量聯行由約翰·德特勒夫牽頭，代表Flint Development參與這次交易。J.E. Richards則由NAI Michael的米高·迪梅利奧和米高·艾森代表。

舒斯特補充指，他們感謝斯塔福德縣、項目合作夥伴和經紀團隊的共同努力，促成這次交易。他認為，這對J.E. Richards、斯塔福德縣以及所有參與Capitol 95發展的人士來說，都是一個重要成就。

這次租賃反映Flint Development以數據驅動的方法，物色具高潛力地點，這些市場具備強勁租戶需求、供應有限，並直接連接關鍵交通基礎設施。Capitol 95進一步鞏固公司在大西洋中部地區不斷增長的工業物業組合。

Flint Development是一間全國領先的地產公司，專門從事投機性工業和多戶住宅項目的開發。該公司於2020年成立，在美國約25個市場開展業務，擁有超2,200萬平方呎的工業發展項目組合。

（美聯社）

鑽石物業宣布，已收購位於俄亥俄州布倫瑞克市西130街1120號的工業設施。該設施面積達100,301平方呎，屬於大克利夫蘭工業市場的一部分。

該物業已全數租予I.D. Images有限責任公司，租期至2031年6月。該設施同時作為該公司的總部，以及訂單履行和分銷設施。I.D. Images成立於1995年，是一家北美標籤製造商，服務客戶涵蓋食品及飲品、健康美容、汽車、航運物流，以及醫療及實驗室服務等多個行業。

工業物業的鳥瞰圖。 AP圖片

該物業建於2000年，佔地約7.3英畝，特色包括30呎淨高、13個裝卸碼頭門、一個駛入式大門、107個泊車位及3,000安培電力。大約9.5%的建築面積劃作辦公室用途，反映其結合公司總部及工業用途的特性。

鑽石物業行政總裁占·戴蒙表示，收購西130街1120號物業，是鑽石物業工業物業組合的有力補充。他指出，信譽良好的租戶、堅固的建築規格及優越的公路交通，使這項物業成為具吸引力的長期投資。

該物業距離71號州際公路約2.1公里，距離303號州道約1公里，交通便利，可通往大克利夫蘭地區及區域州際公路網絡。克利夫蘭霍普金斯國際機場距離該物業約25.3公里。這次收購亦擴大了鑽石物業在供應緊張的工業市場中的業務版圖。

I.D. Images已在該設施的製造基礎設施及技術方面投入大量資金，突顯該地點對其營運的重要性。租戶的租約亦包括兩次為期五年的續租選擇權，按公平市值計算。

世邦魏理仕全國合作夥伴在這次交易中代表賣方。

鑽石物業是一家位於紐約州基斯科山的商業房地產公司，專注於收購具大幅改善潛力的商業物業，透過親力親為的物業管理、市場重新定位及資本升級來實現。該公司成立於1995年，已收購超過125項物業，包括辦公室、醫療、工業、零售、自助倉儲、住宅、酒店及土地，目前在13個州擁有超過100項物業，總面積達1,700萬平方呎。公司持續推行資本改善及租賃計劃，結合質量導向的客戶服務，使其能夠持續提供高水平的租戶滿意度及續租率。

（美聯社）