Enclave已收購貿易配送中心，該工業設施佔地23.5萬平方呎，位於阿拉巴馬州卡爾曼貿易大道2400號。這次收購擴展了Enclave的投資平台，並推出新的特拉華法定信託（DST）投資機會，可接受合資格投資者超930萬美元的股權，包括那些尋求延稅1031交換策略的投資者。
該物業策略性地坐落於阿拉巴馬州北部製造業走廊的65號州際公路沿線，可直接通達該地區主要汽車、航空航天及工業僱主。該設施佔地11.88英畝，設有36呎淨高及31道高架門，為大型配送業務提供所需基礎設施。
Enclave 收購阿拉巴馬工業設施 推出新DST投資機會 AP圖片
貿易配送中心已全面租出予RESRG汽車公司，該公司是一級汽車供應商，支援平治、豐田、萬事得、本田、現代及起亞的生產營運。
該設施是租戶供應鏈網絡的關鍵組成部分，並由長期租賃結構支持。它亦毗鄰RESRG主要製造廠房，該廠房是RESRG在美國東南部營運平台的關鍵部分。
這次收購將Enclave的全國業務版圖擴展至一個高增長工業市場，該市場以主要汽車僱主及強大製造業實力為支柱。作為東南部主要汽車生產樞紐之一，阿拉巴馬州北部維持接近3%的工業空置率，推動了對位置優越配送空間的持續需求。
首席投資總監喬許·威爾科克斯表示：「這次收購是Enclave持續擴展投資平台的重要里程碑。貿易配送中心是該國最活躍製造業走廊之一的優質工業資產，擁有強勁基本面、長期租戶及策略性通達區域運輸基礎設施。儘管我們仍高度專注於中西部及山區西部，但我們確實看到在該國其他地區的特定工業資產存在具吸引力回報的機會。我們的重點仍然是嚴謹投資，為我們的投資者及合作夥伴創造長期價值。」
貿易配送中心的加入符合Enclave在具有強勁長期基本面市場中，對穩定工業及多戶住宅資產的更廣泛投資策略。這次交易反映Enclave持續追求策略性增長，同時擴大其在高表現市場的業務版圖。
Enclave作為一家總部設於法戈的綜合房地產公司，其投資、開發、建設及管理團隊創造獨特空間，讓合作夥伴、團隊成員及社區蓬勃發展。Enclave專注於中西部及山區西部的多戶住宅及訂製工業開發項目，自2011年成立以來，團隊成員已增至超275人，完成超185個項目，管理資產總值超23億美元。Enclave連續八年獲評為「50個最佳工作場所」之一，並持續增加，是一個屢獲殊榮的工作場所，由獲賦權的團隊成員組成，他們認同Enclave的願景並互相支持以發揮最佳表現。
（美聯社）
全國領先地產公司Flint Development宣布，位於維珍尼亞州斯塔福德縣的Capitol 95物流中心，已正式獲一間總部設於馬里蘭州的電氣承辦商J.E. Richards全數租用。J.E. Richards將租用佔地935,000平方呎的整個工業設施。
Flint Development合夥人德文·舒斯特表示，這次租賃是Capitol 95的一個重要里程碑，亦充分反映95號州際公路走廊沿線，對現代化、位置優越的工業設施有強勁需求。他續指，他們樂見J.E. Richards進駐該項目，並期望該設施能支持公司在維珍尼亞州北部的持續發展。
Capitol 95物流中心 AP圖片
預計J.E. Richards約500名員工將在設施全面投入運作後在此工作。該公司預計將於今年底前在Capitol 95展開營運。
Capitol 95位於95號州際公路136號出口附近，鄰近斯塔福德地區機場，交通便利，可通往維珍尼亞州北部、華盛頓特區、里士滿以及更廣闊的大西洋中部地區。該建築於六月竣工，旨在容納尋求連接主要交通基礎設施和不斷增長人口中心的大型工業用戶。
在這次租賃前，Capitol 95是馬里蘭州與維珍尼亞州之間95號州際公路走廊沿線，最大的可用工業空置物業。
Flint Development合夥人亨特·哈里斯指出，Capitol 95旨在滿足尋求優越交通便利、勞動力供應和鄰近主要人口中心的大型用戶需求。他續指，在竣工後不久即達至全面租用，印證了他們對斯塔福德縣和95號州際公路走廊持續增長的信心。
仲量聯行由約翰·德特勒夫牽頭，代表Flint Development參與這次交易。J.E. Richards則由NAI Michael的米高·迪梅利奧和米高·艾森代表。
舒斯特補充指，他們感謝斯塔福德縣、項目合作夥伴和經紀團隊的共同努力，促成這次交易。他認為，這對J.E. Richards、斯塔福德縣以及所有參與Capitol 95發展的人士來說，都是一個重要成就。
這次租賃反映Flint Development以數據驅動的方法，物色具高潛力地點，這些市場具備強勁租戶需求、供應有限，並直接連接關鍵交通基礎設施。Capitol 95進一步鞏固公司在大西洋中部地區不斷增長的工業物業組合。
Flint Development是一間全國領先的地產公司，專門從事投機性工業和多戶住宅項目的開發。該公司於2020年成立，在美國約25個市場開展業務，擁有超2,200萬平方呎的工業發展項目組合。
（美聯社）
