亨特資本夥伴聯同河石平台夥伴及堪薩斯城都會路德會事工（MLM），今日宣布為密蘇里州堪薩斯城東阿穆爾大道1328號的「亞歷山大」廉價房屋項目完成融資。該項目耗資1,710萬美元，將對現有廉價房屋社區進行翻新。
河石平台夥伴創辦人兼管理合夥人凱利·赫拉貝表示，每周都有廉價物業在美國各地轉為市價物業，或因業主停止再投資而退出房屋援助計劃合約，甚至被荒廢。他形容「亞歷山大」項目證明有另一種方式，團隊介入重建資本結構，並承諾該物業在未來數十年維持廉價。他指出，55個家庭得以留在自己的家園和社區，毋須擔心流離失所，這正是這項工作的意義。
亞歷山大項目現有外觀。(圖片來源：亨特資本夥伴) AP圖片
該項目由河石平台夥伴主導，並由堪薩斯城都會路德會事工（MLM）共同發展，將提供55個新單位，翻新兩幢於1923年獨立興建的四層高建築物，其後透過共用升降機及大堂系統連接所有四層。該物業上次翻新是於2006年，當時使用了低收入房屋稅務抵免股權。目前該物業入住率達94%，並有六個合資格家庭輪候，證明當地對廉價房屋的持續需求。此外，該項目歷來受惠於一份將於2029年到期的第八節房屋援助計劃合約，預計將續期20年。
亨特資本夥伴總裁謝夫·韋斯表示，很榮幸再次與河石平台夥伴、都會路德會事工及UMB銀行合作，為堪薩斯城都會區提供廉價房屋。他指出，「亞歷山大」項目的翻新將為最需要的家庭保留家園。
堪薩斯城都會路德會事工執行董事史葛·庫珀表示，該會很榮幸成為「亞歷山大」發展項目的非牟利夥伴，該項目不僅保留了55個廉價房屋單位，更將其改造為美麗的居住空間。他稱，該會很高興將此項目納入其不斷增長的廉價房屋組合。
該項目的融資包括由亨特資本夥伴銀團提供的910萬美元聯邦低收入房屋稅務抵免，以及由君主私人資本銀團提供的640萬美元州低收入房屋稅務抵免。UMB銀行提供了1,300萬美元建築貸款，而錫達拉皮茲銀行及信託則提供了450萬美元永久貸款。
UMB銀行副總裁布雷迪·里德諾爾表示，UMB銀行很高興能在「亞歷山大」項目的重建中發揮作用。他指出，隨著房屋成本持續上漲，保留像「亞歷山大」這樣的建築物是為有需要的地區提供廉價房屋的好方法。他稱，該行很榮幸支持「亞歷山大」的重建，並將在未來數月監察施工進度。
亨特資本夥伴（HCP）是亨特公司（Hunt）的稅務抵免銀團部門。HCP專門贊助聯邦及州低收入房屋、歷史建築及太陽能稅務抵免投資基金。自2010年成立以來，HCP已透過49個專有及多投資者基金籌集超過43億美元的稅務抵免股權，為48個州及屬地的發展項目提供融資。亨特公司成立於1947年，是一家私人持有公司，投資於專注房地產及基礎設施市場的業務。亨特公司附屬公司及投資者的活動包括投資管理、資產管理、物業管理、發展、建築、諮詢及顧問服務。
河石平台夥伴是一家廉價、勞動階層及可負擔房屋的發展商，擁有超過30年發展、融資及管理美國中部優質社區的經驗。該公司已在多元化的組合中發展或融資房屋，從歷史建築活化再用及長者社區，到城市及鄉村市場的大型新建多戶住宅。河石公司的專業知識涵蓋整個發展生命周期：土地收購及盡職審查、複雜資本結構、建築，以及長期資產及物業管理。該公司在構建多層次交易、按時及按預算交付方面擁有良好記錄，同時與州房屋金融機構、銀團、貸款機構、市政當局及非牟利夥伴建立了持久關係。
堪薩斯城都會路德會事工（MLM）是一家非牟利組織，55年來透過緊急援助、支援服務及廉價房屋服務大堪薩斯城社區。MLM致力成為廉價房屋居民所需的業主，不僅提供房屋，還提供居民家庭持續自給自足所需的支援服務。MLM擁有133個自有廉價房屋單位、245個全方位支援服務單位、長者及退伍軍人房屋維修，以及88個快速重置房屋單位，已成為堪薩斯城廉價房屋領域的領導者。
（美聯社）
