機管局：全速推進娛樂樞紐項目 配合SKYTOPIA整體發展

機管局與新世界就11 SKIES發展項目達成協議，決定提前終止該項目的合約。根據安排，新世界發展全資擁有的附屬公司「樂斯有限公司」會交回相關租約，而項目資產將無償轉移給機管局，涉及3幢辦公大樓及娛樂樞紐。與此同時，新世界亦要向機管局支付超過30億港元，款項包含現金及現金等價物。

機場城市「SKYTOPIA」設計圖。香港國際機場網站圖片

接手項目後，機管局將全面主導11 SKIES的業務發展及管理工作。局方計劃引入適合不同年齡層的創新娛樂、多元餐飲及全方位消費體驗，並與SKYTOPIA其他設施共同構建一個生態圈。這個生態圈涵蓋多項重點建設，包括在亞博館興建可容納2萬人的世界級表演場館、提供約500個泊位的全港最大遊艇港灣、水上休閒活動區、藝術展覽及倉儲設施、設有休閒設施的海濱長廊，以及連接SKYTOPIA與港珠澳大橋香港口岸及東涌港鐵站的自動化運輸系統。機管局期望借此為香港建設全新地標，成為推動經濟增長的引擎。

11 SKIES

機管局主席林天福對11 SKIES的前景充滿信心。他形容，這個項目並非傳統的購物中心，其規模非常適合發展大型娛樂及體驗設施，可成為獨一無二的娛樂樞紐，亦是SKYTOPIA的核心設施。林天福又提到，SKYTOPIA是一種嶄新的機場發展模式，透過商業發展吸引旅客把香港的娛樂體驗加入行程，從而帶動機場的航空交通。他認為，這個娛樂樞紐亦有潛力發展成內地企業向國際市場推廣產品及服務的平台，同時協助國際企業開拓內地市場。

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機管局行政總裁張李佳蕙指出，機管局與新世界發展達成的協議，既能兼顧履行合約責任，亦為重新啓動項目提供穩固基礎。她表示，局方所接收的物業資產質素優良，已具備出租條件。張李佳蕙續稱，機管局已成立專責附屬公司，並組建專業團隊負責項目發展，在全球招攬頂尖娛樂營運商及商業夥伴，同時配合SKYTOPIA其他主要項目，目標是於2028/29年起陸續投入營運。

新世界發展與機場管理局已就提前終止合約達成協議，機場航天城的11 SKIES項目將於明年4月交還機管局營運。運輸及物流局局長陳美寶在一個電台節目中表示，政府對問題能夠盡快獲得處理感到欣喜，並樂見這項安排。陳美寶指出，協議細節牽涉不少商業考量。她期望機管局盡快訂出清晰路向及時間表，為項目重新定位，尤其要針對轉機乘客的需要，把項目升級轉型為高端旅遊兼具體驗活動，以配合機場城市的宏觀布局。

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11 SKIES

陳美寶。fb資料圖片

她提到，11 SKIES的發展需要配合2027年底機場二號大樓開通，以及2028年第二期亞博落成，同時亦要配合無人駕駛汽車的應用。在港珠澳大橋人工島口岸連接機場城市方面，將會設有一條航天走廊，使用無人駕駛小巴，預計最快在年底至明年年初投入運作。此外，機管局未來有兩項招標意向邀請書，分別涉及藝術儲存設施及遊艇港灣，期望於明年招標。

資金方面，陳美寶強調，五年規劃有助政府監督機管局的機場城市發展。她表示，由於相關投資龐大，而且需要貼近市況，機管局要做好商業運作估算，盡量投資最少。