機管局與新世界發展就11 SKIES發展項目達成協議，決定提前終止項目合約。根據安排，新世界發展旗下附屬公司將交回相關租約，項目資產包括3幢辦公大樓及娛樂樞紐，將無償轉移予機管局，而新世界則須向機管局支付超過30億港元。
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身兼機管局董事會成員的姚柏良表示，機場SKYTOPIA項目目前正如火如荼推展，能夠達成這次協議對雙方而言均是好事，否則將會拖慢整個項目的發展步伐。他指，過去幾年消費及出行模式已出現轉變，整個市場與2018年作出定位時的情況，已不可同日而語。
姚柏良在電台節目中指出，現時正進行亞博館二期擴建工程，預計2028年落成一個可容納兩萬人的室內場館，這對整個香港會議展覽發展非常重要。他認為，在有關背景下，反而可以重新定位11 SKIES項目，例如引入沉浸式娛樂或打造鮮活食材市場，而非純粹從事零售餐飲。
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香港專業教育學院店及旅遊系主任黃家榮則認為，過往幾年11 SKIES人流很少，主要原因在於很多工程正在進行，旅客亦無必要經過該處。他建議可參考以往較大型停車設施的做法，提供免費泊車，相信即時可吸引大量人流，帶動消費，亦至少可帶動話題。
機管局與新世界就11 SKIES發展項目達成協議，決定提前終止該項目的合約。根據安排，新世界發展全資擁有的附屬公司「樂斯有限公司」會交回相關租約，而項目資產將無償轉移給機管局，涉及3幢辦公大樓及娛樂樞紐。與此同時，新世界亦要向機管局支付超過30億港元，款項包含現金及現金等價物。
機場城市「SKYTOPIA」設計圖。香港國際機場網站圖片
接手項目後，機管局將全面主導11 SKIES的業務發展及管理工作。局方計劃引入適合不同年齡層的創新娛樂、多元餐飲及全方位消費體驗，並與SKYTOPIA其他設施共同構建一個生態圈。這個生態圈涵蓋多項重點建設，包括在亞博館興建可容納2萬人的世界級表演場館、提供約500個泊位的全港最大遊艇港灣、水上休閒活動區、藝術展覽及倉儲設施、設有休閒設施的海濱長廊，以及連接SKYTOPIA與港珠澳大橋香港口岸及東涌港鐵站的自動化運輸系統。機管局期望借此為香港建設全新地標，成為推動經濟增長的引擎。
11 SKIES
機管局主席林天福對11 SKIES的前景充滿信心。他形容，這個項目並非傳統的購物中心，其規模非常適合發展大型娛樂及體驗設施，可成為獨一無二的娛樂樞紐，亦是SKYTOPIA的核心設施。林天福又提到，SKYTOPIA是一種嶄新的機場發展模式，透過商業發展吸引旅客把香港的娛樂體驗加入行程，從而帶動機場的航空交通。他認為，這個娛樂樞紐亦有潛力發展成內地企業向國際市場推廣產品及服務的平台，同時協助國際企業開拓內地市場。
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機管局行政總裁張李佳蕙指出，機管局與新世界發展達成的協議，既能兼顧履行合約責任，亦為重新啓動項目提供穩固基礎。她表示，局方所接收的物業資產質素優良，已具備出租條件。張李佳蕙續稱，機管局已成立專責附屬公司，並組建專業團隊負責項目發展，在全球招攬頂尖娛樂營運商及商業夥伴，同時配合SKYTOPIA其他主要項目，目標是於2028/29年起陸續投入營運。
