大埔火災｜兩分判商指後樓梯開「生口」知情但無考究　發泡膠封窗「跟宏業樣辦做」

宏福苑大火獨立委員會在網站上載新一批文件，其中包括在大維修中負責宏道閣外牆修葺的分判商「明旺維修工程」對使用發泡膠板封窗，指是總承建商宏業指示負責人張明海「跟公司樣板（辦）做」；另負責後樓梯工程的「志富建築」則承認對開「生口」知情，但無刻意考究，認可人士指，窗戶改用木板遮蓋不會對抗火能力有不良影響，故當時不覺得是違法。

分判商「明旺維修工程」對使用發泡膠板封窗，指是總承建商宏業指示負責人「跟公司樣板做」。巴士的報記者攝

宏福苑獨立委員會周三（14日）上載新一批文件，其中外牆修葺的外判商「明旺維修工程」，被問到誰指示使用發泡膠板封窗時指，是總承建商宏業在去年1月16日、即施工首日，指示負責人張明海「跟公司樣板（辦）做」，安裝發泡膠板工序涉及使用膠紙黏窗、夾縫留通風，而發泡膠板並非由「明旺」負責採購。

但對發泡膠板封窗是否行內常用做法、如何協助工程、發泡膠是否阻燃等，「明旺」都表示「唔知情」。

宏福苑的窗戶被不阻燃的發泡膠封窗。跨部門調查專組最終報告截圖

至於宏福苑後樓梯部分窗戶被改裝成讓維修工人出入棚架的「生口」，「明旺」確認有參與宏道閣的拆窗工作，指是跟公司指示的樣辦做，又稱改裝「生口」是慣常做法，指拆卸窗戶無需任何申請。被問到是否知悉拆窗會削弱防火分隔功能、曾否收到不可拆窗等指引或圖則，「明旺」稱「唔知詳情」。

「明旺」又指，是透過與「承造工程有限公司」磋商獲分判工程，僅達成口頭承諾，沒有與「宏業」簽訂任何合約，施工時間由2025年1月16日起至4月完工，強調僅參與了宏道閣5樓、10樓、15樓、21樓、27樓的後樓梯拆窗工程。

宏福苑後樓梯有開「生口」，作為維修工人出入棚架的通道。跨部門調查專組最終報告截圖

負責後樓梯工程「入則」的「志富建築」則在回覆信件中承認，對後樓梯改作「生口」知情，但沒刻意考究，又指後樓梯更換窗戶工程，是「滿昌工程有限公司」承接，由「滿昌」直接與總承辦商接洽，「志富建築」負責在呈報小型工程及簽署監督計劃書時得知開設「生口」，指屬一般慣常做法，問題應由總承建商處理，但承認無視察現場實際情況。　

「志富建築」的認可人士黎家榮書面回應指，原有的舊窗屬可開啟、非耐火結構，本身並不具備阻煙及防火功能，改用木板作臨時覆蓋，不會對窗戶的抗火能力產生不良影響，故當時未察覺有違法嫌疑；另一名認可人士戚務堅就說，原本的窗口可以開啟，與「生口」一樣，都可以讓火和煙霧進入後樓梯，在防火上無分別。

大埔宏福苑。資料圖片

房屋局就大埔宏福苑的善後安排發出提醒，指A至H座八座單位的業主，若已於8月31日或之前交回已填妥及簽署的「接受收購建議信件」，則不論當日作出的是哪一個選項，均須在10月15日限期屆滿當日或之前，完成簽署出售其宏福苑單位的《買賣協議》。

宏福苑。資料圖片

當局同時表示，若業主因特殊情況而未能及時簽署上述《買賣協議》，政府會本着情、理、法兼備，並且以情為先的原則，按個別情況酌情考慮作出適切安排。房屋局列舉的特殊情況例子，包括未能釐清宏福苑單位的業權，或需要較長時間處理遺產承辦事宜。政府會在限期前通知相關業主。

為宏福苑業主而設的「特設銷售計劃」，已於9月29日正式展開選樓程序。按照安排，完成簽署出售宏福苑單位《買賣協議》的申請者，已經在法律上確認向政府出售其持有的業權，並會獲邀選樓。房屋局早前已根據電腦系統隨機抽籤的優先次序，開始分批發出邀請信，申請者會陸續按照信件上訂明的日期和時間前來選購「特設銷售計劃」推售的單位，預計於11月底完成所有選樓程序。

資料圖片

至於因上述特殊情況尚未簽署出售宏福苑單位《買賣協議》的業主，房屋局指出，若他們在「特設銷售計劃」選樓期結束前完成簽署，仍會獲邀選樓。不過，如其宏福苑單位的業權尚未轉讓予政府，房屋局只會在選樓階段先為其預留一個「特設銷售計劃」下的新單位，待其宏福苑單位的業權完成轉讓予政府後，香港房屋委員會或香港房屋協會方會與其簽訂購買新單位的《買賣協議》或《臨時買賣協議》。

鑒於限期將至，由房屋局統籌的「解說專隊」正加緊聯絡尚未簽署出售宏福苑單位《買賣協議》的業主，以提供所需協助。「解說專隊」會持續與宏福苑業主溝通。若業主有任何查詢，可聯絡負責他們個案的「解說專隊」職員，或致電熱線2129 8133。業主亦可瀏覽及查閱了解詳情。