宏福苑火災獨立委員會報告週四（29日）公布，政府提出成立「樓宇維修支援及服務局」，該局將為財政司司長法團全資擁有的非法定公司，目標今年年底前運作，投入運作後將積極主動介入樓宇維修並提供支援服務。
宏福苑火災獨立委員會報告週四（29日）公布，政府提出成立「樓宇維修支援及服務局」。
「樓宇維修支援及服務局」預計今年底前，備妥編製及管控顧問及承建商三張「預審名單」；明年1月起，直接為業主指派驗樓顧問；預計明年首季，可就委聘監督顧問和承建商為業主代辦招標和評審工作。施工後各重要節點，該局會向業主提供獨立意見。
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宏福苑火災獨立委員會報告週四（29日）公布，政府提出成立「樓宇維修支援及服務局」。
工程師學會會長陳帆認為，現時大廈管理欠缺特定監察機構，業主在進行大廈維修時容易面對專業人士或承建商的風險，成立「樓宇維修支援及服務局」能有效支援業主立案法團，提供招標、施工到檢查等全方位的專業監督與安全保障，填補現有大廈管理的不足。
工程師學會會長陳帆。資料圖片
立法會議員林筱魯則認為，「樓宇維修支援及服務局」的成立是對應原有市建局的「招標妥1.0」，應儘快推進，「好多時小業主缺乏樓宇維修的專業知識，同市場資訊，公眾都期望政府能夠協助小業主。」他指出，成立此機構給公眾一個信號，就是政府願意在支援樓宇維修工作往前走一步。
立法會議員林筱魯。林筱魯FB
「樓宇維修支援及服務局」將以財政司司長法團全資擁有的非法定公司模式運營，立法會議員陳學鋒認為，這標誌著政府全面主導樓宇維修工作，向市場發出強烈信號，阻嚇不法分子參與圍標。
但他認為，在實際運作中會需要「磨合」，「包括公司介入的程度，和業主之間如何溝通，這一機構又是否有法定職能去收費？」陳學鋒認為在運作中仍有不少問題需解決。
立法會議員陳學鋒。陳學鋒FB
至於相關服務收費，陳帆相信，收費是以「收回成本」為原則，確保非謀利性質，符合市民及大業主的利益。他認為，對於財政能力有限的基層業主或舊樓居民，該局會提供支援及幫助；而對於有能力負擔的豪宅或業主，則需要按服務水準支付相應的行政與專業服務費用。
陳帆又指，這一措施結合了全面性與專業性，不僅能幫業主一次過解決大廈維修的所有相關問題，還能大幅提高處理效率。他亦讚賞這種一站式解決方案能夠給予市民充分的「安心」，保障市民的安全，並切實解決業主在樓宇維修上的後顧之憂。
林筱魯則認為，業主作為物業資產擁有人，有責任維修，認為樓宇維修支援過程中收費，應當以「收回成本」為原則，避免將維修成本轉嫁廣大市民，確保公帑合理運用。他期待，由政府部門介入處理，能提供更公平公正的環境，有效降低維修過程中的風險，「我睇今次政府真係回應社會需求嘅」。
因應宏福苑火災獨立委員會調查報告，政府推出一系列針對大廈維修「圍標」問題的改革，擬將大型維修圍標列為刑事罪行，最重可判監10年及罰款1000萬元，並設立跨部門特遣隊執法。多名立法會議員認為，支持有關改革，並呼籲當局補齊配套漏洞，保障業主利益。
宏福苑火災獨立委員會報告週四（29日）公布，政府提出成立「跨部門特遣隊」打擊圍標罪行。
立法會議員卜國明表示絕對支持「圍標」刑事化，認為需要上下游「對症下藥」。他指出，過去十幾年，部分「圍標」集團壟斷大廈維修，只顧利潤，不理工程安全質素，「就算被人告都是罰錢，無事」，阻嚇效果有限，今次把「圍標」刑事化，加入監禁刑罰，可大幅提升威懾力。但他強調，打擊「圍標」不能靠單一機構，必須配合警方等執法部門，才可有效打擊不法集團。
立法會議員卜國明。資料圖片
卜國明亦提出對「專業業主」滲透法團業主委員會的擔憂。他舉例指，有不法分子見到大廈即將進行大維修，就買車位取得「業主」身份，積極進入業委會，藉此操控維修工程的相關決定。他建議，政府考慮制定決策，證明業主對物業有一定的承擔，以此減少「專業業主」混入。
宏福苑火災獨立委員會報告週四（29日）公布，政府提出成立「樓宇維修支援及服務局」。
發展局局長甯漢豪今在記者會表示，政府正籌備成立「樓宇維修支援及服務局」，年底前開始運作，明年1月起推出服務，其中一項服務是免費提供「預審名單」、招標文件範本及工程合約範本，以及過去工程造價數據，讓業主透過電子平台自行招標和評標，聘請驗樓顧問、監督顧問和承建商。
卜國明十分贊成，指現時大維修將很大責任交由小業主及業委會承擔，但他們未必有專業能力選擇合適的顧問公司及承建商，容易被滲透，而「樓宇維修支援及服務局」提供「預審名單」服務，名單上的顧問、承建商必須通過技術、誠信等審核，為業主提供保障。
此外，「樓宇維修支援及服務局」亦向業主立案法團提供合約範本，協助準備標書、招標及評標工作，他認可令業主事半功倍，挑選有經驗、能力及誠信的承建商。
立法會議員梁文廣亦對改革措施表認同，形容今次政府屬於「重拳出擊」，相關措施猶如「特效藥」，有望根治由來已久的大廈維修圍標問題。
立法會議員梁文廣。
梁文廣表示，過往處理圍標個案主要由競委会負責調查，倘若案件牽涉貪污腐敗、虛假文書或欺詐等罪行，才會按相關方向跟進行調查，調查門檻高、處理時間長，今次將「圍標」刑事化，提高阻嚇力，再加上政府成立聯合特遣隊，警方、廉署以及競委員共同參與，「可以說是『強強強聯手』」，精準打擊圍標罪行，同時保障小業主切身權益，亦能為工程業界營造公平營商環境。
梁文廣補充，大廈維修「圍標」問題積弊已久，如不採取強力手段，難以徹底根治，「圍標」刑事化加上跨部門聯合執法，屬於「重拳出擊」，是根治圍標問題的「特效藥」。
大埔區議員羅曉楓指出，獨立調查委員會經客觀調查，還原大火事件經過，調查報告懷疑有承建商與具黑社會背景的不法分子勾結，是大廈維修「圍標」亂象背後一大隱憂。今次政府推動「圍標」刑事化及設立跨部門特遣隊，正是針對報告揭露出來的問題對症下藥，阻嚇不法分子進行「圍標」。
大埔區議員羅曉楓。
羅曉楓又認為，擬定的罰則恰當，因今次宏福苑火災付出了沉重代價，社會亦不斷反映大廈維修「圍標」問題，刑事化對業界中的「害群之馬」起阻嚇作用，由源頭進行打擊；同時，亦有助營造更好營商環境，讓市場競爭更公平。
羅曉楓又指，過去部門互不統屬，各自為政，今次政府新成立跨部門特遣隊，就是想加強部門間在應對問題時的統籌跟進工作，綜合不同執法部門的情報，提升執法能力，更有力打擊違標行為。
