政府計劃於今年第四季推出加強版「招標妥」服務，為參與大廈維修工程的業主立案法團及業主，制定嚴格的預審名單，加強支援。市建局非執行董事、立法會議員陳學鋒表示，期望加強版「招標妥」能強化背景審查工作，因為過往僅靠承辦商自行提供資料，曾出現多間公司由同一董事控制等不理想情況。
市建局非執行董事、立法會議員陳學鋒。政府新聞處圖片
陳學鋒在港台節目《千禧年代》中指出，加強版「招標妥」將加入刑事紀錄調查，包括審視董事之間是否存在相連關係、公司有否涉及官司或欠債等。他強調，這些資料並非一般市民或市建局能夠輕易取得，需要由不同政府部門協助收集。
陳學鋒進一步建議，加強版「招標妥」在制定預審名單後，可由市建局根據收集到的資料，評選出一至兩間承建商供業主選擇，以減低其他公司干預業主決定的機會。他更認為，長遠可研究強制所有樓宇在需要進行維修時，必須參與加強版「招標妥」。
香港測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業。FB圖片
香港測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業在同一節目表示，期望加強版「招標妥」能解決現行問題，包括改進標書範本，以及釐清市建局的角色是否會進一步加深。他認為，現階段市建局確實擔當重要角色，但關注長遠而言，市建局的定位未必只是執行反圍標工作。因此，政府需要增撥資源，甚至社會可以討論，日後是否需要將相關工作交由一個獨立的「維修局」處理。
宏福苑火災獨立委員會報告週四（29日）公布，政府提出成立「樓宇維修支援及服務局」，該局將為財政司司長法團全資擁有的非法定公司，目標今年年底前運作，投入運作後將積極主動介入樓宇維修並提供支援服務。
宏福苑火災獨立委員會報告週四（29日）公布，政府提出成立「樓宇維修支援及服務局」。
「樓宇維修支援及服務局」預計今年底前，備妥編製及管控顧問及承建商三張「預審名單」；明年1月起，直接為業主指派驗樓顧問；預計明年首季，可就委聘監督顧問和承建商為業主代辦招標和評審工作。施工後各重要節點，該局會向業主提供獨立意見。
工程師學會會長陳帆認為，現時大廈管理欠缺特定監察機構，業主在進行大廈維修時容易面對專業人士或承建商的風險，成立「樓宇維修支援及服務局」能有效支援業主立案法團，提供招標、施工到檢查等全方位的專業監督與安全保障，填補現有大廈管理的不足。
工程師學會會長陳帆。資料圖片
立法會議員林筱魯則認為，「樓宇維修支援及服務局」的成立是對應原有市建局的「招標妥1.0」，應儘快推進，「好多時小業主缺乏樓宇維修的專業知識，同市場資訊，公眾都期望政府能夠協助小業主。」他指出，成立此機構給公眾一個信號，就是政府願意在支援樓宇維修工作往前走一步。
立法會議員林筱魯。林筱魯FB
「樓宇維修支援及服務局」將以財政司司長法團全資擁有的非法定公司模式運營，立法會議員陳學鋒認為，這標誌著政府全面主導樓宇維修工作，向市場發出強烈信號，阻嚇不法分子參與圍標。
但他認為，在實際運作中會需要「磨合」，「包括公司介入的程度，和業主之間如何溝通，這一機構又是否有法定職能去收費？」陳學鋒認為在運作中仍有不少問題需解決。
立法會議員陳學鋒。陳學鋒FB
至於相關服務收費，陳帆相信，收費是以「收回成本」為原則，確保非謀利性質，符合市民及大業主的利益。他認為，對於財政能力有限的基層業主或舊樓居民，該局會提供支援及幫助；而對於有能力負擔的豪宅或業主，則需要按服務水準支付相應的行政與專業服務費用。
陳帆又指，這一措施結合了全面性與專業性，不僅能幫業主一次過解決大廈維修的所有相關問題，還能大幅提高處理效率。他亦讚賞這種一站式解決方案能夠給予市民充分的「安心」，保障市民的安全，並切實解決業主在樓宇維修上的後顧之憂。
林筱魯則認為，業主作為物業資產擁有人，有責任維修，認為樓宇維修支援過程中收費，應當以「收回成本」為原則，避免將維修成本轉嫁廣大市民，確保公帑合理運用。他期待，由政府部門介入處理，能提供更公平公正的環境，有效降低維修過程中的風險，「我睇今次政府真係回應社會需求嘅」。
