測量師學會：政府主動推樓宇維修支援及立法 助業界恢復信心重新進入市場

政府將於今年底成立樓宇維修支援及服務局，以支援業主進行物業維修，同時按原定計劃於年底陸續備妥3張「預審名單」。據了解，相關申請數字較已下架的舊名單增加兩至三倍。

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測量師學會副會長及建築政策小組主席謝志堅在電台節目表示，以往樓宇維修工程曾涉及圍標行為，亦有黑社會滲入其中，導致正規承建商卻步。他指出，如今政府主動推行支援措施及立法工作，業界因此恢復信心並重新進入市場，更視之為商機。

謝志堅又說，認同未來維修工程評標時可按規模引入「雙信封制」，即除了價低者得之外，亦會考慮技術因素。

香港建造業分包商聯會永遠榮譽會長伍新華在同一節目表示，政府大刀闊斧改革，吸引正常的承建商參與樓宇維修項目，對業界是好事。他並不認為成立樓宇維修支援及服務局會造成額外成本，反而維修工程有更多監管，加上引入更多承建商後形成合理競爭，相信整體成本會降低，日後維修價錢亦會更為合理。

屋宇署署長已發出通告函件，要求日後展開的新大維修工程，若涉及多於一幢樓宇，必須將外牆維修分階段進行。通告同時訂明，在大維修工程進行期間，建築專業人士及承建商必須確保樓梯間或升降機大堂的窗戶關妥。

屋宇署署長何鎮雄。資料圖片

房屋局向立法會房屋事務委員會提交文件，指部分較舊樓宇的樓梯間或升降機大堂仍保留可開啓的窗戶，認為政府應發出臨時警告規定，確保這些窗戶關妥，長遠則應檢討是否改由密封防火窗取代。文件提到，屋宇署署長已於上周四向建築專業人士及承建商發出通告函件，作出相關要求。

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另一方面，獨立審查組自去年12月起已加強巡查管轄範圍內正進行大型維修工程的樓宇，涵蓋5個居屋屋苑及租置計劃屋邨，涉及共29幢樓宇。截至今年9月，審查組就相關屋苑及屋邨共巡查316次，當中包括277次棚架巡查，以及39次突擊檢查，查看地盤有否防火屏障被拆除、有否使用可燃物料鋪設於窗戶等情況，期間已發出24個糾正警告。