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順豐成功皆因食正中國兩個大浪

政事

順豐成功皆因食正中國兩個大浪
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順豐成功皆因食正中國兩個大浪

2017年03月03日 20:09 最後更新:20:33

香港人好多都淘過寶,都用過順豐速遞,順豐近日在內地十分火紅,因2月底在A股市場借殼上市,連漲5天,其創辦人王衛身家暴漲至1,891億元人民幣(下同),一度成為香港首富,其後股價略回吐,王衛仍是香港第二富豪(僅次於李嘉誠),在內地富豪榜亦打入三甲。


若大家以為這又是一個內地的超級富豪而已,那就錯了,王衛可說是十分地道的香港人,1971年在上海出世的他,7歲時已經跟家人來了香港,香港完成小學及中學課程,聞說順豐的生意亦在是旺角砵蘭街起家。


不少報導指王衛做「水貨佬」起家,但我小時住在深水埗,該區做布行的朋友識得王衛,說出不同的故事。王衛與他的媽媽廿多年前是做時裝廠,媽媽早年在大陸設廠,他們有一部大貨車,常要運貨下來,也會接合同車貨上大陸,有時貨車上大陸未裝夠貨,王衛就會揸貨車在深水埗區內繞圈,問布行有無貨要上大陸,務求把車塞滿,多做生意。


那些年做這種運輸生意,每逢過節前後內地海關會扣車,指控運載的貨物合同造假,運輸公司若和官方關係不好的話,就會被遭扣車,要向托他們運輸的客戶賠償貨款,每次可賠幾十萬,故很多吃這口飯的運輸公要結業走路。最後能留下來的自然成為強者,順豐就是其中之一。常說每個成功的人背後都有一個女人,朋友說王衛的媽媽精明幹練,善打關係,她就是推動王衛成功背後的女人。


做運輸做到變首富,過去想也想不到。好多人講發達,說「時也命也」,王衛的發跡,故然有她母親的資助,有他的超凡努力,每天工作15、16小時可能是成功的必須條件,但卻不是足夠條件,要成功,還要食正時勢,王衛能成就大事業,關鍵是把握了中國兩個大浪。


第一是廿多年前乘著港商到深圳開廠,中國發展為全球製造業中心的大浪潮。王衛由搞廠、到搞運輸,再搞起穿梭港深的速遞服務,掘得第一桶金,繼而可在內地開枝散業,將速遞業務由深圳擴至廣東,由廣東擴至全國。


但真正令他建立起龐大王國的,卻是中國另一大浪潮:互聯網購物的大浪。在2010年內地每年的速遞件數還只是20多億件,這幾年間每年以30到50%速度暴增,到2014年超過100億件、2015年超過200億件、2016年超過300億件,皆因網上電商如淘寶等的業務火爆,網上銷售要快遞送貨,順豐又佔了最大份額,自然水漲船高,急速膨脹。


小成功靠的是個人,個人努力工作可取一定成績,但大成功除了個人努力外,還要有眼光,跟上大氣候,若果不是中國經濟在過去30年如此急速的起飛,內地消費尤其網上消費在近10年如此蓬勃增長,亦不能造就出順豐這樣龐大的企業,在未來幾年有能力挑戰美國速遞業霸主UPS的地位。


有智慧不如趁勢,在中國已經崛起成為世界第二大經濟體之時,你若是從商者,不跟她做生意,不能借著她的發展帶動你的發展,要成功就加倍困難了。


後記:有在電視台做事的朋友,10年前北京同事將他們的護照交順豐托運回港,遲了半天,他們差不多發瘋,也不知北京同事為何要找這家叫「乜瘋」的公司,托運如此重要的東西。原來順豐當年在內地已可以即日收件,比UPS收件更快。這個香港人和這間源自香港的公司,就憑一股狠勁,在中國打敗外國公司。

盧永雄

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顛價搶地果真不理? 

 

最近連續兩幅地皮推出招標,都由內資以超高價投得,令人側目。

南灣海景地皮以168.8億、每呎樓面地價22000元高價批出,另外黃竹坑站港鐵上蓋地皮市傳中標財團出價57億餘元,連同補地價,折合每呎樓面地價約18100元。

兩塊地皮都由內資投得,價錢之高連新地主席郭炳聯都形容為顛價,譏諷要「等啲癲標中晒佢先」;嘉華主席呂志和亦表示,未知內資咁博投地,日後會否坐艇。本港發展商顯然覺得內資如此價錢投地實在太高。

以南區地王為例,據悉第二標的標價遠遠落後於中標的呎價22000元,而中標的內地發展商本來有跟本地財團傾談合作投地,但本地財團覺得出價約18000元一呎,忍受不到出更高價,結果內房商另組財團投地。

內資顛價投地的影響之一,是推高市場對地價及樓價的預期,附近地區的二手業主即刻加價,影響之二是普羅買家覺得還有那麼多內資來港搶地,香港的樓價都是無得跌。

對於顛價投地,政府官員的基本態度,是香港是自由市場,比較難以阻止。而內房商投得土地之後,亦要開發樓房,不影響房屋供應。政府官員這種思維十分正路而傳統。

不過,市場一直傳聞內房商如今如此勇進到港投地,並不純粹是看好香港的房地產市場,而是近年人民幣滙價下跌,內地對資金滙出管制不斷加辣,大陸公司想將資產調離中國,愈來愈難,因而借在香港投地起樓,安排資金由內地調來香港。其中一個比較常用的方式叫「內保外貸」,即在內地以現金或資產作擔保,然後在外地提取貸款,如此一轉手就可將內地資產變成海外資產,就等如資金可調往海外運用。內資有這個變相走資的動機,就不怕蝕錢也去搶地。

政府暫不採取行動,但我擔心未來狀況會不斷惡化,可能有大量土地由內資以顛價投得,當他們的進場數目愈來愈多時,問題就會愈趨嚴重,內地發展商未必急於開發土地,甚至任由土地閒置,就會減少未來樓房供應,令政府設想未來10年合共供應46萬個單的計劃落空。

政府須要切實估量,若現在不行動,那一兩年後會否不得不採取行動?若然等問題咁嚴重時才出手,那麼現在更快採取行動會否更好?行動方向主要有兩方面,一是政府的正式政策,另一是中港兩地政府的行政手段。

固然政府訂立政策的空間不多,在批地時,訂立更嚴厲的不能閒置土地條款。更快的方法是向中央政府求助。中央本身已在逐步控制內保外貸、調資出海等變相走資的行為。若阿爺肯睇實,自有方法可將這些水喉關掉。

 

香港高樓價已是市民民怨的主要來源,如果政府不及早採取行動,日後勢將自食惡果。

盧永雄

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