劏房環境惡劣 部份含菌量達過往研究3倍

劏房環境惡劣，面對香港租金高企，不少基層人士仍要入住。有大學聯同環保組織，為新界及九龍4個區抽取20個劏房戶檢驗空氣質素，發現內部空氣含菌量超標、不流通以及環境衛生惡劣。

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浸會大學聯同世界綠色組織，在荃灣、旺角、觀塘及葵涌，抽取二十個劏房戶的室內細菌、真菌、空氣及灰塵樣本。結果發現劏房戶的人均居住面積是41.4平方呎，超過一半受訪住戶覺得室內空氣不流通、大廈公眾地方環境衛生惡劣。在單位內亦不難發現蚊、跳蚤、曱甴及老鼠等出沒。

調查機構發現，當中有七個劏房戶的室內細菌含量不符合香港空氣質素指標，最嚴重個案，來自旺角及葵涌，空氣中的總細菌含量超過每立方米6535單位，與過往類似研究所得最高數據2100個單位比較，高達三倍。

數據指，劏房戶內的「細菌內毒素」，濃度普遍比一般住宅高。機構認為主要由於環境擠迫、室內堆積大量雜物，令細菌質聚，劏房大廈缺乏維修，滲水滋生細菌，令環境變得惡劣，促請政府加強宣傳，舊樓要定期維修保養。

23名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，本月6日、13日及今日，在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎800元至2萬5000元，合計罰款共13萬元。

差餉物業估價署

自條例生效以來，差餉物業估價署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1507宗個案，而法庭已處理的1137宗個案均全數成功定罪，共涉及996名分間單位業主，合計總罰款共305萬9260元，另有370宗個案正等待進行聆訊。

東區裁判法院。資料圖片

涉案的23名業主罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水、電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。估價署早前發現有關業主涉嫌違反條例的相關規定。經深入調查及搜集證據後，估價署向有關業主提出檢控。