CY出招抛出研究減自由行繼續引發政壇花生友各自表述、各自演繹,外界關心政府會否大刀斬自由行。
有政府中人同Ariel講,政府調整自由行政策,其實都要好小心,皆因點做都可能釋出負面信息。問題唔係削減幾多嘅問題,減20%又好,減10%又好,就算係減1%,都有機會令人覺得香港唔歡迎內地旅客,搞唔好互相排斥的心理可能仲深添。如果處理不當,會造成好大的衝擊。
政壇高人就分析政府出手都應該計過條數,市民對旅客太多引致的各種現象,怨氣真係愈來愈大,但香港係一個自由經濟,商人要賺到盡,自由行客聚集嘅旺區,全部變成名牌時裝、名錶及化妝品的專賣區,將市民日常生活所需的店鋪通通趕走,旅客擠逼亦都對市民造成生活困擾,呢啲不滿都會算到政府頭上,問題係政府又唔可以叫啲商家點做。
成件事就變成,自由行帶來經濟收益,但亦付出咗社會成本,由市民同政府受,商家就好似只享受到成果,責任就唔使點孭。所以政府今次出招,變相係要商界孭番啲社會成本,要出吓聲保住自己隻飯碗囉。
Ariel
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長實推荃灣環宇海灣新盤,四日收票9300張,超額認購25倍,勁過恆基馬鞍山迎海.星灣的8300票,成為一手新例後的「新票王」。長實威威,但即刻惹起「一手住宅物業銷售監管局」的密切注意,懷疑當中有否「發水」問題,當局指長實可能透過某些入票規則及安排,令到入票票數,比實際買樓的人數高,要求地產代理監管局徹查。
聞說當局手頭上並無實質證據釘到長實。不過,有趣嘅係,監管局話要查長實,收票量即刻由每日平均2300張,跌至大約1000張。
有地產界高人話,現時長實賣環宇被質疑有無一人入多票或地產代埋代入票的問題,在所有新盤都存在,但唔知點解就係高調查環宇海灣。估計有兩個可能,第一個可能是環宇收9000幾張票好多(同佢第一浸推出單位數目多亦有關),入飛多令佢成為眾矢之的。第二個可能係政府卡長實都卡得幾緊。
呢個地產界高人留意到,唔少發展商都係買超遠期樓花,但睇環宇海灣,連棚架都已經拆埋,同賣現樓差唔多。長實呢個盤在去年在樓市最後一浸嘅賣樓熱潮之前,已經遞了申請,搞來搞去都搞唔掂。行家賣完樓,長實都未攞到入伙紙,結果樓市變冷,佢趕唔切推出。
到呢一輪政府在雙倍印花稅樓換樓上稍作讓步,市場氣氛好轉,以為佢可以食到頭啖湯,結果又搞出個入票發水風波。所以有口水佬話政府在雙倍印花稅上讓步係幫長實賣樓,真係捉錯用神啦。