一國兩制研究中心早前轉莊，由李家傑接替退任的陳啟宗擔任主席。新主席昨日與行政總裁張志剛和傳媒食飯交流。李主席談起未來會有否新方向時，話希望中心加強係大灣區同一帶一路的研究，還預言未來十幾年，香港會面對科技帶來龐大失業潮的衝擊。
李家傑掌一國兩制研究中心。
李家傑平時少出嚟講嘢，傳聞人以為佢比較靜，點知在飯局中，佢相當談笑風生，而且非常熟悉科技發展的大趨勢，對好多問題有自己獨到的看法。有傳媒人笑言，李家傑如果開咪，一定好受歡迎。
李家傑在飯局上說，自已很喜歡以老牌遮店梁蘇記為主題的電影「人間有情」，套戲講香港勝在有人情味，最後仲大團圓結局。不過，最近他和大型私募基金的負責人聊天，對話就相信這個世界是弱肉強食，適者生存。
他又看到一位英國知名學府預告，在人工智能發展下，到了二零三三年，將會有四成七工種會被機械人取代，這股科技造成的失業潮同樣會蓆捲香港。內地決定把大灣區打造成中國的矽谷，香港若然不能緊隨形勢變化，只能做自己的梁蘇記，但最後可能就被強者淘汰。
他又笑言，科技衝擊有危有機，像facebook老闆朱克伯格一樣，年青人只要掌握知識，無錢都可以創業，亦希望一國兩制研究中心未來能夠增加這方靣的課題。
緊隨創科潮流的李家傑還預告，谷歌下個月會有新玩意，就是可以即時傳譯幾十種語言的輕便耳機，他已預訂一隻，若然耳機可以翻譯俄文，他就會在到訪俄國時用。因為據他觀察，俄國現時被美國俄圍堵，佷有可能會對一帶一路動心，所以現在可以先去俄國多交朋友鋪鋪路。
Sebastian
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傳聞長實集團（01113）以天價出售位於皇后大道中99號的中環中心75%權益。據《信報》引述消息人士透露，最近以402億元拍板賣出75%權益，買方是以內地石油系統機構為首的財團。
若交易落實，平均呎價接近3.3萬元，將成為本港歷來最高單價商廈成交，打破2015年恒大(3333)買入灣仔美國萬通大廈125億元的紀錄。
《信報》指去年10月長實原本同意以357億元把中環中心75%權益，售予該石油系統的中資公司，但長實極高層認為，中環中心質優、位置靚，合理價應是400億元以上，在關鍵時刻決定反價，洽售談判須重新開始。
經過一年拉鋸，終落實以約402億元轉讓，買方則以財團形式購入，除了為首的內地石油系統機構，尚有一兩名本地物業投資者，其中一人於今年初與拍檔合資購入紅磡海名軒商用樓面，亦曾收購領展（00823）商場，涉及的交易均以億元計。
於1998年落成的中環中心由長實持有75%權益，涉及約122萬方呎樓面，按最新作價約402億元計算，平均呎價接近3.3萬元，較去年的357億元作價及呎價2.93萬元，一年間升值12.6%。
中環甲級物業有價。恒基地產（00012）今年5月以232.8億元，即樓面呎價逾5萬元的天價，投得中區美利道商業地皮，令區內甲廈掀起加價及封盤潮，高價成交湧現。已賣散了的中環中心79樓頂樓全層，於上月底以7.38億元轉手，呎價跳升至5.59萬元，首度突破5萬元大關。樓價向上，促成是次交易。
可以預計，長實套現400億以上，很大機會在海外另覓高回報的投資機會。現時在歐洲尋找基建項目，不難有5厘以上回報，比在港持有物業的回報高得多。回想2011年長實和長江基建（1038）收購英國水廠 Northumbrian Water（ NW），投資回報更高達10至12%。如今長實大手套現之後，應有後著。
