九倉44億投得The Murray酒店 當年係貴現在變平

九倉4年前投得的中環美利大廈項目，最近翻新完成成為五星級酒店The Murray，剛舉行了落成開幕儀式。

特首林鄭出席The Murray開幕儀式

The Murray前身的美利大廈是政府寫字樓，當中包括政府新聞處。當年政府新聞處每個月都會舉行「咖哩餐」，請傳媒老總、採主來食咖哩，俾意見，新聞界中人對這個地方都有很多集體回憶。現在重臨舊地，大廈外型依舊，入口處還保育了一棵老樹。

入口處保育的老樹

回想4 年前，九倉以44億元投得這個項目，當時市場人士都說它出價進取，九倉再為此花了26億翻新，總投資達70億。Ariel在開幕酒會上遇到九倉首席顧問吳光正，就說起當年投標的事。他說，這個盤十分難得，因為在舊政府總部旁，中環很少有7萬幾呎、如此大的地盤，當年用44億投得，即是樓面面積只需17,000多元。

九倉首席顧問吳光正看上去一點也不像72 歲

問他當年出價每呎17,000元是否進取？他估計幾個入標價都接近，而如今深水埗樓面呎價都要17,000元，所以香港的事真的好難說。

美利大廈當日縱然是貴，如今都變成平，如果九倉願意割愛，可能140億都有人有興趣，單以地價為例，九倉當年以17,000元投得，後來中環地王就都要投到50.000元一呎。對於割愛問題，吳光正就搖頭地說：「不會啦」。

參觀了美利酒店的房間設施，看過500呎的房間，設備豪華，日租5,000元，外望中環景觀。

日租5,000元房間

酒店亦都有一個多功能廳，非常深長，特點是無窗無柱，可以放到十多二十圍酒席。

多功能廳

由於中環區甚少全新的酒店，The Murray由於地點方便，在商業區的核心，相信會相當旺場。

Ariel

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眾所周知，中央希望特首林鄭在這屆任期之內就《基本法》23條立法，認為這是香港的憲制責任，責無旁貸。最新的發展是林鄭接受香港電台訪問時，講明未來12個月很難開展《基本法》23條立法，亦沒有放入明年的施政議程，因為這並非短時間可以做的工作。

她所持原因是，很多人包括傳媒視23條立法為洪水猛獸，她認為應該先除去負面標籤，不要將其「妖魔化」，因此要在政治、民生經濟兩方面，為23條立法創造有利條件，而當社會知道本港經濟良好，不會因一兩件政治事件而摧毀，就是立法的有利條件。

早前特區政府的口風是想在本屆任期最後一年才為23條立法，不過若仔細地數一數，其實特區政府可23條立法的窗口期，相當有限。
香港明年上半年要為國歌法和一地兩檢立法，這些政治敏感議題堆叠得甚為擠逼，政府就算想為23條立法，都不能在明年上半年，本來最快都要在明年下半年，但林鄭現在講明未來一年都不會就23條立法，就等於封死2018年立法的機會。

然而，隨後幾年的政治議程又密麻麻，2019年11月是區議會選舉，2020年9月是立法會選舉，到2022年3月就會舉行特首選舉。

23條立法如此重大事件，並不適宜貼近這些大選舉時推行，即是說2020年9月立法會選舉前的大半年，以及2022年3 月特首選舉前的大半年，都不適宜就23條立法，因怕引起很重大的爭論，影響這些重大選舉的結果。

23條立法由推出至投票至少要大半年，按這計算，為23條立法的窗口期就只有2018年下半年至2019年。雖然2019年有區議會選舉，但區議會選舉在政治上不是如此敏感，都還可以有立法的餘地，但到了2020年，因立法會選舉，就不宜為23條立法；若想在2021年立法，則因2022年3月要舉行特首選舉，之前大半年即2021年的下半年開始，特首選舉已進入白熱化階段，不夠時間，亦不存在足夠立法空間。所以如果不是2019年立法，想叫特區政府在2021年上半年立法只怕很難，因那麼短促的時間，特區都實以完成諮詢和立法的程序。

看到這個時間表，就明白若2018年不為23條立法，唯一的窗口就只剩下2019年的大半年，再錯過這個窗口，這屆任期就都好難叫特區政府立法了！