劏房居民租金佔入息比升至36%　惟愈住愈細

請聽聽劏房戶的心聲！

有團體發現劏房戶人均居住面積按年下跌，但租金佔家庭入息比率就上升，顯示居民愈住愈貴、愈住愈細。

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全港關注劏房平台發表「香港劏房租金綜合指數」，透過分析過去三個月68家劏房戶的租金、電費和居住面積等資料，得出今年指數是411.3，相比去年393.5上升4.5%。

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團體又發現，租金佔家庭平均入息比率由去年33.9%升至今年36.3%，增加近三個百分點，但劏房戶人均面積只有49.6平方呎，只有房委會公屋標準的75平方呎一半。

劏房戶阿海一家四口居於只有百多呎劏房，月租5800元，他透露十多年來，經常被業主大幅加租而搬遷，現時與妻子和兩名子女都節衣縮食，擔心日後又會加租。

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團體批評去年底政府平均工資按年僅升3.8%，工資增長追不上劏房戶租金增長。平台召集人賴建國憂慮，劏房租金繼續上升，實施租務管制非常困難，建議能否向業主提供誘因，控制租金調整水平。

23名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，本月6日、13日及今日，在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎800元至2萬5000元，合計罰款共13萬元。

差餉物業估價署

自條例生效以來，差餉物業估價署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1507宗個案，而法庭已處理的1137宗個案均全數成功定罪，共涉及996名分間單位業主，合計總罰款共305萬9260元，另有370宗個案正等待進行聆訊。

東區裁判法院。資料圖片

涉案的23名業主罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水、電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。估價署早前發現有關業主涉嫌違反條例的相關規定。經深入調查及搜集證據後，估價署向有關業主提出檢控。