調查：劏房環境擠迫 比監獄獨立囚室更少

九龍區寮屋劏房人均居所面積只有三十六平方呎。

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關注寮屋劏房的團體「鄰舍層面社區發展聯席」，在新界及九龍六區，成功訪問近百名住在寮屋區的劏房、貨櫃屋及組合屋租戶，超過七成住戶居住面積不足二百平方呎。至於受訪的近八十名寮屋劏房戶，約四成的居住面積不足一百平方呎。

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聯席按住戶情況，計算出新界鄉郊寮屋劏房人均居所面積只有七十四平方呎，九龍寮屋劏房就只得三十六平方呎，形容比監獄獨立囚室更細，促政府加快興建公屋。

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鄰舍層面社區發展聯席發表寮屋劏房狀況調查報告，訪問了北區、大埔、荃灣等六個地區，共九十七戶。當中約八成居住於寮屋劏房，兩成居於貨櫃及組合屋。

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調查顯示，近八成受訪戶租住二百呎或以下單位，兩成租住於二百零一至三百呎單位。另外，三成六受訪戶的租金，佔家庭入息兩至三成九；近三成受訪戶租金佔入息四成至五成九。受訪者認為最需要改善的社區問題是環境衞生、渠道或水浸，以及對外交通。

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有寮屋住戶指，若果政府再忽視寮屋問題，將會變成迷你版九龍寨城，一旦發生意外，將難以救援。

23名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，本月6日、13日及今日，在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎800元至2萬5000元，合計罰款共13萬元。

差餉物業估價署

自條例生效以來，差餉物業估價署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1507宗個案，而法庭已處理的1137宗個案均全數成功定罪，共涉及996名分間單位業主，合計總罰款共305萬9260元，另有370宗個案正等待進行聆訊。

東區裁判法院。資料圖片

涉案的23名業主罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水、電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。估價署早前發現有關業主涉嫌違反條例的相關規定。經深入調查及搜集證據後，估價署向有關業主提出檢控。