特首林鄭月娥到了北京，她返港後，隨即在周四召開行政會特別會議，討論房屋政策問題，除空置稅外，也研究把部份私樓土地轉為興建資助房屋，希望令市民覺得政府積極解決房屋問題。

據說，空置稅年初時也提交過上行政會議，但被否決，其中一種意見是政府缺乏配套措施解決房屋問題。

這次政府研究空置稅再出招，不想一招了，會同時包括私樓土地建資助房屋的方案，以及減低居屋售價。政府將撥出本用作拍賣的私樓土地，如啟德新發展區土地，轉用作興建居屋、綠置居及林鄭競選時提出的「港人首置上車盤」。

這樣做與打私人發展商農地主意大不相同，與私人發展商合作發展農地的方案，仍在覓地小組討論範圍內，要慢慢討論，政府把原作拍賣的土地改用途就無須再商討，馬上就可以做。

新政府上任快一年，林鄭提出的首置上車盤仍無影無蹤，很容易被質疑，若把私樓地改作資助房屋地推出，將減輕外界的批評。

此外，行會特別會議也會討論居屋售價，將改變居屋售價為市價七成的政策，由於樓價累升幅太多，即使是市價七成，市民也難以負擔，因此改變既定政策，希望新居屋可適應市民負擔能力。

不過政府擬提出空置稅將為樓價4%至5%，及把私樓地改為興建資助房屋，如此辛辣政策，能否在行會通過，尚待觀察。




Ariel

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