碧桂園服務 (6098) 為國內房地產商碧桂園控股旗下的物業管理服務運營商，主要業務包括物業管理服務、社區增值服務，以及非業主增值服務。目前三大業務分別佔總收入77.6%、8.5%及13.7%。
截至去年6月底，集團營業額按年升42.5%；純利按年升133.1%；毛利率則由2017年同期約34.4%增加4.6個百分點至約39.0%。
碧桂園服務的物業管理組合遍佈中國29個省、市及自治區的260多個城市，海外業務也有馬來西亞市場。未來集團計劃透過加強與各業務夥伴的戰略合作，為工商業物業、產業園、科技園、以及政府及公共設施提供全面的物業管理服務，以確保管理組合及收入來源多元化，並通過針對各不同客戶的需求，設計相應的服務套餐，以改善營運效率。
集團自去年6月中於港交所正式上市，最高曾升至14.48 (港幣，下同)，近期因以11.61元配售1.69億股而有所回調。隨著國內人均收入及住房建築面積快速增長，中國物業管理規模持續上升，加上背靠碧桂園地產集團，專案來源有保障。建議可在11.50附近買入，目標價 12.90，若失守 10.80則先行離場。
（本人并没有持有上述股票）
西證證券經紀助理副總裁陳汝銘
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