合和私有化今天股東特別大會中通過,意味著合和將在港交所除牌,變成私人公司,在合和私有化過程中,有一個惹人注意的現象,是合和大老闆胡應湘的長子胡文新,並無參加爸爸提出私有化的財團,意味私有化成功,他將沽出持有超過3%的合和股份,套現11億元。外界很關注私有化成功後,胡文新的去向。
胡應湘
知情者分析,當日提出私有化時,父子意見或許不同,但如今事情已有較好的結局,從種種迹象看,父子二人並不如外界所說已經反面,大家仍有偈傾。
胡文新原是合和的執行副主席,公司業務一直由他打理。胡應湘進行大筆借貸來進行私有化,正路推算,私有化成功後,合和會出售部份非核心資產,如荃灣熊貓酒店,九龍灣展貿中心,套現減債,胡文新可以協助這些工作。
不過胡應湘私有化公司,應該想親自管理,所以胡文新留任合和,也會轉換角色,不應再做CEO,反而應該做爸爸的欽差大臣,做他指派的工作,以家族關係而言,這真是一個團圓結局。
Ariel
** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **
政府最近集中講填海選項,不時被質疑及批評,為何沒有開展最多人支持的棕地項目。據悉,港府其實一直研究收回棕地,且報告好快會公布,不過發展棕地問題複雜,相信不易短期內處理。
據悉,在覓地問題上,政府已同時進行多管齊下的工作,短期內會公布兩項關於棕地的研究,一項關於棕地的分布及使用情況,另一項關於利用多層樓宇容納棕地作業的可行性。
消息人士指政府就快公布棕地的報告,棕地報告原定去年底公布,但無發生,其後說第一季,如今第一季差不多結束,估計當局會盡快公布。
發展棕地看似最「無痛」,無須填海,又不用收回高球場地,但事實上問題非常複雜,不易進行,地產界人士對港府能否大規模使用棕地表示懷疑,一方面是棕地已有其他用途,若要收回使用,當局須覓地點重置這些產業,但最重要的的,是許多棕地都是祖堂地,祖堂地俗稱阿公地,是指新界原居民承繼祖先而集體擁有的土地。
這些土地業權複雜,曾有一案例,祖堂地由超過700名成員擁有,每次要討論祖堂地都要集齊人開會,亦見過有私人發展商收購祖堂地,族人就是否賣出祖堂地及價錢爭持,最少1年以上時間先達共識。一般來說,祖堂地持份者為免麻煩,及出售後收益分配引宗族之間不和,多寧願把祖堂地出租,透過「大食會」、「分豬肉」等方式分享利益。
因此,政府若真要收回棕地以作發展,除非狠下決心,搞收地賠償,付優厚賠償來收購,否則只要祖堂地業權不變,棕地事實上用不到,除了祖堂地本身是棕地外,大片的棕地中,也經常出現散落的祖堂地,令土地分割,難以大片發展,因此,棕地最終是否可以發展,關鍵是政府能否下決心收回祖堂地。
消息人士認為,政府最好比較全面地,講述不同選項開展的時間及進度,這才不會讓人有只講填海不做棕地的口實,也顯示政府確實是同時針對專責小組建議,多管齊下展開工作。
此外,政府也會繼續推動已規劃新發展區項目所涵蓋340公頃棕地的發展,並會在本年內,向立法會申請有關古洞北、粉嶺北及洪水橋新發展區主要工程的撥款申請。