中資地產商攻港增競爭

中國地產商進軍香港市場愈來愈進取，內地第一大房企萬科，剛剛又入標油塘鯉魚門徑地皮。

萬科總裁郁亮接受傳媒訪問，對佔中這個敏感問題，沒有多大興趣去講，只係話「無論是否佔中，萬科都很有信心」。但講到進軍香港，佢就相當積極，話萬科只是「小學生」，要向各大香港發展商學習。又話香港的定位對中國既獨特又重要，近年越來越多內地房企進軍香港，證明「香港地方好」他們對「大塊、小塊地，我都有興趣！」

萬科是內地房企一哥，今年頭11個月合約銷售高達1,911億元人民幣，今年銷售毫無疑問能突破2,000億元大關。近年已開始進軍香港，兩年前先夥拍新世界合作發展西鐵荃灣西站六區（TW6）項目，學吓嘢先，摸熟個市場。今年4月以8.6億元購入的灣仔聯發街12至24號地盤，每呎樓面地價1.36萬元。到油塘鯉魚門徑地皮招標，萬科亦係獨資入標。

以中資計，中國海外、華潤集團、世茂等早有在港買地起樓，萬科近年亦開始積極，另外保利置業年初亦以逾39億元較高地價，投得啟德地皮。

內地樓市仲係比較呆，所以內房公司想到香港找機會。萬科郁亮話，除了北京、上海外，內地很多城市的樓房庫存壓力仍然很大，正常合理去庫存水平是少於10個月，大部份城市平均需要13個月去庫存，不過中國地價根本沒跌過，房價沒漲，但地價在漲，大家都不敢買，怕賺不到錢。

政府消息人士十分歡迎內房商打入香港，政府想加大樓宇供應，推多啲地，但本地發展商就話建築費貴，只願低價投地，不時有流標事件，亦搞出樓價不斷創新高，但地價賣得低的現象。若多啲內地發展商入香港，他們投地進取，地皮去貨較快，增加競爭，點都係好事。

Ariel

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佔中之後，好多建制派都發表聲明，但政壇高人叫Ariel一定要睇睇林建岳個聲明。岳少咁講，「今次非法的佔中行動，反映社會上存在着不滿的聲音，包括年輕人對現狀和出路狹窄的不滿情緒。他認為，政府及社會各界堅決反對非法佔中之餘，應該深思，妥善處理年輕人面對的問題。」

高人話佔中一過，好多建制派又變番「花生友」，評論時事採取一個非常客觀的第三身立場，認真頂癮。

好似藝人何韻詩屬岳少的寰亞集團，傳聞仲有一年合約。當然藝員有其個人自由，老闆管唔到。但高人話如果岳少想了解一下年青人面對什麼問題，有何不滿，佢同何詩詩咁熟，可以搵阿詩飲啖茶食個包，傾吓偈，索吓料，然後報告俾大家聽聽青年人的問題。

高人又提到，岳少又係香港與內地經貿合作諮詢委員會屬下青年工作委員會的召集人，而家青年咁多不滿，佢呢個青年工作委員會又唔知有乜對策?

Ariel聞到少少火藥味，覺得各方人等，都應該諗諗自己可以做乜，先可以幫到個大局。