中資地產商攻港增競爭

中國地產商進軍香港市場愈來愈進取，內地第一大房企萬科，剛剛又入標油塘鯉魚門徑地皮。

萬科總裁郁亮接受傳媒訪問，對佔中這個敏感問題，沒有多大興趣去講，只係話「無論是否佔中，萬科都很有信心」。但講到進軍香港，佢就相當積極，話萬科只是「小學生」，要向各大香港發展商學習。又話香港的定位對中國既獨特又重要，近年越來越多內地房企進軍香港，證明「香港地方好」他們對「大塊、小塊地，我都有興趣！」

萬科是內地房企一哥，今年頭11個月合約銷售高達1,911億元人民幣，今年銷售毫無疑問能突破2,000億元大關。近年已開始進軍香港，兩年前先夥拍新世界合作發展西鐵荃灣西站六區（TW6）項目，學吓嘢先，摸熟個市場。今年4月以8.6億元購入的灣仔聯發街12至24號地盤，每呎樓面地價1.36萬元。到油塘鯉魚門徑地皮招標，萬科亦係獨資入標。

以中資計，中國海外、華潤集團、世茂等早有在港買地起樓，萬科近年亦開始積極，另外保利置業年初亦以逾39億元較高地價，投得啟德地皮。

內地樓市仲係比較呆，所以內房公司想到香港找機會。萬科郁亮話，除了北京、上海外，內地很多城市的樓房庫存壓力仍然很大，正常合理去庫存水平是少於10個月，大部份城市平均需要13個月去庫存，不過中國地價根本沒跌過，房價沒漲，但地價在漲，大家都不敢買，怕賺不到錢。

政府消息人士十分歡迎內房商打入香港，政府想加大樓宇供應，推多啲地，但本地發展商就話建築費貴，只願低價投地，不時有流標事件，亦搞出樓價不斷創新高，但地價賣得低的現象。若多啲內地發展商入香港，他們投地進取，地皮去貨較快，增加競爭，點都係好事。

Ariel

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

佔領運動告終，公民黨湯家驊接受電台訪問時話，他在整個佔領時間都感到非常痛心和擔心，憂慮佔領令泛民主派流失中間游離票，尤其是不少市民轉為支持中間建制派如自由黨或新民黨，而泛民亦未能爭取到年輕人的信任，恐怕泛民未來的生存空間收窄，甚至失去議會內的否決權，只剩下民間的激烈鬥爭。

他又希望泛民的不合作運動要適可而止，立法會未來審議公務員加薪和綜援出雙糧的撥款申請，不要太過份，否則只會令社會對泛民有更大反感。

其實好多泛民中人都有此擔憂。佔中不是泛民發動，不能領導運動，卻要泛民找數。他們明知溫和票可能流失，但又怕連年青人支持佔中的票都流失埋，所以上周金鐘清場時，泛民各大黨民主黨、公民黨、工黨、社民連、人力的阿頭，全部走去等拉。

不過佢地呢個動作又太露骨，俾網友笑到面黃，話泛民「堅持到最後一刻……先至出來」，睇嚟俾人拉埋都討好唔到激進派。

若然何韻詩、周永康和岑敖暉到2016年都走出來選，泛民大黨先唔見三席，若走啲票俾新民黨、自由黨，咁就兩面失票，真係無眼睇。