大廈開空調5小時收6000元 物業:一開整棟樓都啟動

夏日炎炎，幾十名小朋友正準備做夏令營活動。

到了悶熱的活動現場他們才知道，這棟大廈周末不開空調，單獨打開要花1200元/每小時，不包含在場地費以內……

當事人憤而投訴開空調5小時收6000元

胡女士供職於名為「彩閱魚」的英語培訓公司。7月28日，其公司與成都沃客加信息技術有限公司簽訂協議，租用高新區天府新谷10棟17樓開展活動。

 

△天府新谷

28日早上，胡女士帶著幾十名小朋友和幾十名外籍大學生來到活動現場，卻發現場地內沒有開空調，於是要求沃客加方面開空調，但遭到拒絕。

胡女士介紹，她被告知空調費要另算，1200元/每小時。「我司工作人員與其理論，其表示，（空調費）不包含在場地費內，並責怪是我司沒有問。」

考慮到小朋友們的安全，加之活動不能臨時解散，胡女士只好妥協。

 

△轉賬記錄

她在一份「申請書」上籤下了自己的名字，申請書上寫著“一共是5個小時，費用共是6000元”。而收款的是大廈物業方，天府新穀物業管理有限公司。

活動結束後，胡女士所在公司將天府新穀物業管理有限公司、成都沃客加信息技術有限公司投訴至多個部門。

胡女士認為，前者收費過高，「簡直是天價，不得不妥協的情況下獅子大開口」；而後者也沒有盡到提前告知、明確空調費的義務，“而不是臨到事發才來這麼一出”。

場地方：我們也覺得貴，有準備電扇降溫

7月30日下午，紅星新聞記者聯繫到成都沃客加信息技術有限公司相關負責人陳女士。

「1200元一小時，我們也覺得貴，周末都選擇不開，物業說一開中央空調，整棟樓會全部啟動。」陳女士稱，按照園區規定，天府新谷10棟的中央空調只在周一至周五正常開啟，周末則通常關閉，如果要單獨打開，則需要單獨支付空調費。

陳女士介紹，其公司也時常將場地外租給其他公司搞活動，「有的老闆有錢，覺得幾千塊無所謂，有的人覺得太貴就乾脆不開，我們會提供幾台電扇來降溫。」

陳女士表示，「彩閱魚」來辦活動時其公司也提供了幾台電扇，已經儘可能在為小朋友們考慮。

對於胡女士所投訴的，其公司沒有盡到提前告知、明確空調費的義務。陳女士表示，因為胡女士是其公司老客戶，於是沒有問過空調的問題，而胡女士方面也未提出，雙方的合同上也未曾提及，「我們兩邊都沒有說。」

對此，胡女士表示，去年雙方合作的時間是10月份，當時並不存在開空調的問題，因為有過合作經歷，雙方也未在合同中明確參加活動的對象是一群小朋友。

物業方：空調非變頻，一打開整棟樓都啟動

7月31日下午，記者聯繫到天府新穀物業管理有限公司相關負責人。

「首先，不是強買強買，申請的時候她（胡女士）也願意，後來又跑去投訴、要求退款。其次，沒有亂收費，我們有詳細的能耗測算。」該負責人表示不能理解胡女士的舉動，因為胡女士組織的活動實際使用過空調，“能耗已經出去了”，所以沒有將款退給胡女士。

該負責人表示，在物業與其園區企業之間簽訂的物業服務合同中，原文寫明「國家法定節假日、休息日（周六、日）不開放中央空調」，如有需求需要提前溝通，辦理相關手續後便可使用。“此次事件，客戶是在辦理了相關手續後，我們按需求提供了服務。”

為什麼5個小時收費6000元？該負責人表示，其中央空調不是變頻空調，一旦打開整棟樓都會啟動，因此耗能較高。

一名資深業內人士告訴記者，通常使用「螺桿機」“離心機”類型中央空調的大型寫字樓，一個小時花費上千元是正常範圍，“通常是三段變頻，如果一家公司開，至少要打開中央空調總功率的三分之一。如果是若干家公司一起開，達到或超過總功率的三分之一，則要消耗三分之二的功率。”

中國製冷學會副秘書長楊一凡介紹，中央空調種類不一，有的一處打開全部都要打開，耗電量便很高，而有變頻功能的相對較小，具體要到現場查看大廈的面積大小、中央空調的功率大小等，「沒到現場不能作出判斷。」

不過楊一凡認為，雙方在事先理應定下協議。

律師：場地方有提前告知空調問題的義務

四川有同律師事務所張柄堯律師認為，場地方有向承租方提前告知空調問題的義務。

張柄堯律師認為，英語公司與場地方存在場地租賃法律關係。雖然雙方在合同中沒有約定所租賃的場地空調費用分擔問題，但如果雙方所簽署的合同中明確所租賃的場地為搞群體性活動，且活動參與者主要以未成年人為主，鑒於目前正值酷暑季節，一個沒有空調的室內場地必然會造成承租方租賃目的無法實現。因此，除提供場地外，需確保所租場地有空調，適宜讓眾多未成年人開展室內活動。

在合同無明確約定情況下，應認定為出租方的合同附隨義務。包括出租方也認可，確實未將空調問題提前告知承租人，這說明出租方本身存在過失，在這種情況下，作為附隨義務，出租方應是責任承擔方。唯有如此，才能促使出租方出租標的物時，能夠將標的物情況悉數告知，以免類似糾紛再次發生。

神州快訊

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

怎樣用一句話形容現在的天氣？

「一出門就被熱浪彈回來。」

「這個天出去見面的都是生死之交。」

“男生出門，立馬變暖男；

女生出門，妝容難保全。”

 

酷暑天裏，人們自然想怎麼涼快怎麼來：冷飲冰棍不離手，空調風扇全佔有……這樣雖然有了一時的清涼，但很多病根兒也悄悄埋下了。

《生命時報》邀請權威專家，提醒你健康度夏最不該做的7件事。

受訪專家

北京安貞醫院急診科主任醫師  李艷芳

中南大學湘雅醫院健康教育中心副主任醫師  杜乾君

天津營養學會名譽理事長  付金如

1

一熱就吃冷飲

熱天裏，最大的享受莫過於吃一根冰棍，喝一瓶冷飲。然而，食物過涼會引起胃腸道痙攣性收縮，引發腹痛、腹瀉等不適。

吃了過涼的食物還會增加心臟負擔，沖淡胃液，影響消化，引起噁心、嘔吐等。

建議：

盡量少吃冷飲。感冒、氣喘、咳嗽等呼吸道不適時，運動完、大汗淋漓時，女性生理期間、月經前後一周等，尤其不建議吃冷飲。

如果一定要吃冰品，最好選在飯後一小時、正午到下午3點時，冷飲入口後，可以先在嘴裏含大約5秒鐘再慢慢咽下。

吃冷飲後，生薑是最好的補救食材，可以喝杯薑茶，也可以吃點用生薑做的菜。

2

渴了才喝水，一喝就猛灌

夏天人體出汗多，及時補水有助預防血液黏稠，降低心腦血管意外風險，還能預防泌尿結石。

然而，不少人喜歡大口灌水，這種喝水方式會快速稀釋血液，增加血流量，心臟工作量、心肌耗氧也會相應增加，容易誘發冠心病、心衰等。

建議：

不要等渴了才想起喝水，夏天不渴也要勤補水，每次喝三四口（約150~200毫升），每半小時左右喝一次。

即使渴了，也不要大口灌水，正確的方法是，把一口水含在嘴裏，分幾次徐徐咽下。

每天重點把握三個喝水時段：早起一杯水（200~300毫升）；睡前一小時一杯水；餐前一杯水。

不要一次性補充大量水（大於500毫升的水），成年人每天至少飲水1500~1700毫升，兒童每日飲水量約為1200毫升。

3

空調開太低，室內外溫差超過7℃

室外氣溫很高，如果將空調溫度調得很低，在冷熱兩種環境轉換時，人體會有應激反應。比如血管突然收縮，可能引發心梗、中風等急症；肌肉筋膜痙攣，誘發肩背痛等。

空調房內長期不通風，含氧量下降，還可能造成胸悶、頭暈等不適。

 

建議：

空調溫度最好不低於26℃，室內外溫差以不超過7℃為宜。

不要頻繁出入空調房，出汗時應該先擦乾汗水再吹空調。

用空調的時間不宜過長，一般開空調兩三個小時，就應開窗通風半小時。

在空調房內要重點護好頸椎、肩膀、膝蓋、腳踝等部位，更不能直吹身體，可以給空調安裝擋風板。

4

滿頭大汗時沖涼

夏季洗澡次數較多，許多人喜歡沖冷水澡，尤其出汗或剛做完運動時，這對心腦血管很不友好。

身體大量出汗時，毛細血管處於擴張狀態，如果沖冷水澡，頭部血管急劇收縮，可能造成頭暈、頭痛、眼前發黑，甚至引起顱內出血。

冷水還可能刺激心臟血管突然收縮，血流減少，同時伴隨血壓波動，誘發心梗。

建議：

出汗時或運動結束後，不要立刻沖澡，更不能沖冷水澡。洗澡時間最好安排在飯後1小時左右，飽餐及空腹時不建議洗澡。

洗澡水的溫度最好與體溫接近，即35℃~37℃，對老年人來說，最好不超過40℃。

洗澡時間控制在15分鐘左右，盡量不超過半小時，並注意預防跌倒。

5

睡覺不蓋被

盛夏，很多人晚上睡覺習慣不蓋被子，甚至整晚開著空調，這對胃腸道、心臟等器官不利。

由日本京都府立醫科大學等7個國家的相關機構組成的團隊發現，與其他季節相比，日照時間較長的夏天，夜間心肌梗死的發病率大大增加。

建議：

夏天睡覺最好穿上透氣睡衣，既吸汗，還能防止受涼。最好再蓋一床薄被子，保護好背部和肚子。

就寢前，可以先開一會兒冷氣降低室內溫度，等悶熱散去，再關掉冷氣，打開一點房門入睡。

6

光腳在家裏走

腳底汗腺發達，夏天愛出汗，光著腳在冰涼的地面上走動，用涼水沖腳……這些貪涼的習慣，可能刺激腳部汗腺關閉，肢端末梢小血管容易收縮、痙攣，引起各種疾病。

建議：

即使是夏天，也最好穿雙襪子，避免光著腳在地上走動。薄點的棉襪或透氣好的絲襪，都能在皮膚和鞋之間形成一個保護屏障。

夏季更要多泡腳，但不要用涼水沖腳。最好是每天晚上用40℃左右的溫水泡腳20分鐘左右，既能解乏，還可助眠。

7

電風扇直吹身體

夏季，不少人喜歡將電風扇朝身體直吹，冷風可能導致肌肉和皮下組織形成慢性炎症，引發關節酸痛等不適。

有些人夏天睡一晚，早上起來臉就歪了。這是因為風扇對著單側面部吹，局部受涼引發了面癱。

建議：

電風扇不要直吹身體，更不能直吹頭部，最好設置成擺動模式。

連鎖量販店有樂町分店負責人小林直輝表示：「風沿房間對角線流通的通風效果最好，建議把電扇擺放在沿對角線位置上，對著牆角吹。」這樣風會沿著四周的牆壁，形成“環繞風”，不僅涼快，還有助減少不必要的受涼感冒。