置富產業信託(778)截至6月底止中期業績，表現與去年同期幾乎持平，可供分派予基金單位持有人之收益按年微增0.1%至5.055億元，每基金單位中期分派26.13仙，按年跌0.8%。期內，總收益為9.74億港元，按年下跌0.4%，主要因去年初出售了和富薈，導致收入下降，且旗下的置富嘉湖自去年6月以來進行過渡性空置。
置富產業信託中期業績發佈會，左起：行政總裁趙宇，主席徐勝來，投資及投資者關係總監孔元真，資料圖片。
集團表示，平均物業組合出租率較去年同期亦有所降低，其物業收入淨額與去年同期持平，為7.49億元。期內，理想的續租租金調升率及停車場收入增加持續為內部增長作出貢獻。若不計及出售和富薈及資產增值措施的影響，收益及物業收入淨額按年分別上升0.7%及1.1%。
截至6月底，置富產業信託的物業組合由16個分佈於香港多個區域的零售商場及物業組成，其中包括約300萬平方呎的零售樓面及2,713個車位。集團旗下零售物業的估值為427.27億元，按年及較去年下半年度，分別增長4.8%及1.7%。
置富產業信託息率升至五厘七吸引，股價處三年低位，Ticker.com 圖表
置富表示，管理人將密切關注香港近期的社會運動會否對旗下商場的業務帶來影響；但置富Malls為私人屋苑零售物業，以日常必需品消費為主，往往相對有抗跌力。
置富股價由今年7月初11.32元歷史高位急速下跌，不過，在9月及10月8.7元水平已見支持，現價8.85元，息率升至5.7厘，相對吸引。股價現處過去三年的低水平，是時候儲入收息，畢竟商場的租戶主要是和民生日常消費有關，不是主要做自由行的遊客生意，而且置富是屬於長實旗下，並較少受到今次暴力示威者所破壞。
尚風
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上週六（10月12日）內地突然傳出震撼消息，澳門設立證券交易所有新進展！
廣東省地方金融監督管理局黨組書記、局長何曉軍表示，澳門證券交易所方案已經呈報給中央，希望能夠將澳門證券交易所打造成人民幣離岸市場的納斯達克。
圖:澳門成立證交所建議上報中央的新聞
澳門金管局表示，為配合《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出「研究在澳門建立以人民幣計價結算的證券市場」，考慮到澳門鄰近已有多個成熟的金融中心，包括港交所及深交所，澳門要在此領域有所突破，必須充分瞭解自身的優勢。因此，該可行性研究將以「發揮澳門所長、服務國家所需」的原則，並根據國家對大灣區的戰略部署作整體性的考慮。
澳門搞類似納斯達克的科技交易所，與香港競爭。以往當我們看到這些新聞都是嗤之以鼻，以為澳門只是在吹風，阿爺多數不會批准，因為港澳地位分得非常清楚，香港是國際金融中心，澳門是賭業、娛樂及度假中心。即使阿爺心軟想批准澳門搞證券市場，只要香港出聲投訴，阿爺仍然會偏愛這個大仔（香港），不會批准細仔（澳門）搞金融證券市場。
其實阿爺偏愛香港，以往個案不少，像興建港珠澳大橋的時候，深圳方面曾經建議雙Y方案，而不是現在的單Y方案，什麼是雙Y方案呢？就是大橋落腳點一邊是澳門及珠海落腳，另一邊則是在香港及深圳落腳。但此方案被香港反對，因為香港不想大橋連接深圳，這將會把香港的貨櫃業務及經濟活動分流給深圳。後來中央真的拍版只容許單Y方案，令深圳非常不高興。
不過，深圳亦有自己對策，就是加速興建虎門二橋，今年4月已通車，分流虎門一橋的嚴重塞車情況。又規劃興建「深中通道」，連接深圳西部前海及中山東部，將在2023年底通車，不需要再倚賴港珠澳大橋連接中山珠海，以後深圳通過深中通道往中山，南達珠海、北上廣州、江門、五邑等地，都是非常方便。正是「你有政策，人家有對策。」
如今香港暴亂已歷時四個多月，令阿爺非常憤怒，阿爺似乎已經調整對待香港的政策。不像以前，如果香港一出事，便會派糖倍加照顧。之前已經支持深圳建設「先行示範區」，有大力催谷深圳替代部份香港功能的味道，如果澳門真的成立類似納斯達克的交易所，是對香港的獨特金融地位一個沈重打擊，過去兩天恆生指數反彈了800多點，或3.4%，港交所（388）股價只是反彈了2.5%，跑輸大市，原因可能是開始消化這個潛在的壞消息。港交所現價往績市盈率31倍，如獨特金融地位被蠶食，高估值能否維持呢？
