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揀樓話撻訂

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揀樓話撻訂

2019年12月16日 11:18 最後更新:11:20

本月9日星期一是最新一期居屋的「揀樓日」,一眾中籤者相繼到房委會客務中心揀選心儀單位,是次居屋被喻為是「最強居屋」,皆因其位置(校網好、臨海)優良,故在六月份開始接受申請時,大批市民爭相入票申請抽樓,希望得一機會「早日上車」,結果超額認購近62倍,中籤的市民是名副其實的「幸運兒」。

「個個都話上車,唔通個個都想上車咩?」事隔半年,受貿易戰及社會運動影響,樓價開始呈下走趨勢,樓市吹淡風。「揀樓」當日有「幸運兒」表示會考慮「撻訂」,因擔心樓市前景,奉上一生積蓄而變成負資產!在香港,房屋既是必需品又是商品,故購買時不會也不能單純按需要而作出決定,亦視乎資產將來會否升值。

居屋是不少香港市民上樓的目標

居屋是不少香港市民上樓的目標

今年施政報告提到,政府的目標是「要讓每一個香港人和他的家人,不再需要為住屋問題費煞思量」。然而,最令港人費煞思量的是樓價未來是升是跌?試問如果房屋沒有投資價值,誰會爭先恐後去「搶貴市」?所以,如果當局要達成目標,房屋去商品化是出路,例如為公營房屋轉售定下更多限制、推出租務管制等等,不然釋放更多土地,增加房屋供應,有人仍然是苦苦上不到樓。講完!




標德

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

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電動滑板車

 

剛剛提到當局應利用科技舒緩泊車位不足之際,立法會政府帳目委員會發表報告,指車位規劃不足不可接受。友人聽到帳委會報告後示深表認同,指自己每次做「柴可夫」接載時,總要先讓乘客在目的地下車,然後再尋找泊車位,有時泊車位離目的地有十多分鐘步程,友人安置好車輛後,步行回原目的地。

其實這種情況在外國亦屬常見,分別在於當地人會用電動可移動工具(A.K.A電動滑板車)來回泊車位及目的地,省時省力,更有車廠貼心地在車輛上安裝充電器,讓電動可移動工具隨時充電。

電動可移動工具早已十分普遍,只是法例仍未追上需要

電動可移動工具早已十分普遍,只是法例仍未追上需要

香港當然「冇呢支歌仔唱」;儘管這類型的代步工具已經流行了一段時間,但運輸署仍一律把電動可移動工具與「汽車」並列,使用者需要有「車牌」才可以使用。那麼,有車牌便可用這個嘛?對不起,運輸署不會為其發牌,因為市面上的產品不符合構造及保養的安全標準,既不宜與一般汽車共同使用路面,亦不宜在行人路上使用!然而,市面上又有林林總總,形形式式的電動可移動工具出售,使用亦很普遍,這種情況令人感到匪夷所思!不許使用但准許購買,結果就係非法使用。

與其擔心電動可移動工具會造成混亂,倒不如在發牌條件及社區規劃方面下工夫,轉危為機。聽聞當局正進行「提升香港易行度顧問研究」,並會參考研究結果,檢討需否為電動可移動工具增設規管制度。另一方面,記得當局早前提過,希望在新發展區內推動綠色出行,既然如此,可考慮將電動可移動工具納入規劃之內,作為單車以外的環保出行方式。

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