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中國買家撤資近200億!美國商廈估值暴跌27%

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中國買家撤資近200億!美國商廈估值暴跌27%
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中國買家撤資近200億!美國商廈估值暴跌27%

2020年09月30日 09:55 最後更新:10:00

美國地產一直是全球投資者眼中的皇牌目標,美國利息低企,令地產長年只升不跌,但最近起了變化。

美國購物中心、酒店等商業地產的運營遭到疫情的衝擊,如今該行業也開始步入寒冬。加上中美關係轉差,更令中國投資者卻步。據英國《金融時報》9月 27日報道,美國的商業地產估值已經較正常時期貶值27%甚至更多。

據美國富國銀行(Wells Fargo)數據顯示,有商廈業主還不起貸款,其抵押的地產估值將會減少,平均貶值幅度高達27%。美國田納西州哥倫比亞的一家假日酒店就是由於自4月以來沒有還清抵押貸款,今年9月估值已大跌37%,由1222萬美元跌至770萬美元。

目前,美國各大銀行已經開始提高商廈撥備,以彌補今年可能出現的房地產虧損。《金融時報》分析指出,二季度,壞賬風險最高的10家銀行的不良貸款總計大增62%,而其商業房地產的不良貸款暴漲至260億美元,增幅高達144%。

哈德遜廣場(Hudson Yards)設計圖。

哈德遜廣場(Hudson Yards)設計圖。

在美國商業地產行業風雨飄搖之際,中國投資者也紛紛退場。有美國紐約新地標哈德遜廣場(Hudson Yards)項目發展商拖欠還款,中國投資者已經申請仲裁,要求發展商退還近10億美元投資款項。

事實上,早在去年,美國房地產行業就已經顯露頹勢,中國投資者正加速撤離該國商業地產投資。房地產資本分析公司Real Capital Analytics的數據顯示,2019年,中國投資者淨賣出美國商業地產近200億美元。

今年秋冬,美國第二輪疫情來勢洶洶,截至9月28日10時37分,全美確診人數已經達到732萬例。如果美國疫情遲遲無法改善,旅遊、購物中心的運營無法恢復正常,那麼該國房地產或將陷入更深的危機。加上美國大力針對中國,更令中國投資者卻步了。




毛拍手

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

12月13日是南京大屠殺死難者國家公祭日, 解放軍東部戰區同日發布重磅主題海報《大刀·祭》及戰歌《大刀進行曲》,強調「絕不允許軍國主義捲土重來,絕不允許歷史悲劇重演」,被視為在中日關係持續緊張背景下, 中方對歷史問題的強硬表態。

12月13日是南京大屠殺死難者國家公祭日, 解放軍東部戰區同日發布重磅主題海報《大刀·祭》及戰歌《大刀進行曲》

12月13日是南京大屠殺死難者國家公祭日, 解放軍東部戰區同日發布重磅主題海報《大刀·祭》及戰歌《大刀進行曲》

東部戰區融媒體中心發布的《大刀·祭》海報設計可謂極具衝擊力:中央可見一把滴着鮮血的大刀正砍向一具穿着二戰日軍軍服的骷髏,骷髏頭上標示英文「軍國主義」字樣。海報上方明確標註「30萬」遇難者人數,右下角還放上南京大屠殺紀念館中紀念30萬遇難者的標示,上面刻上有「1937.12.13-1938.1」,象徵南京大屠殺持續時間。整個設計融合歷史符號與當代警示,視覺張力十足。

《大刀·祭》海報設計可謂極具衝擊力

《大刀·祭》海報設計可謂極具衝擊力

東部戰區在微博發文指出:「1937年12月13日,南京落入日本侵略者魔爪,30萬同胞慘遭屠戮。88年過去,英靈的鮮血尚未凝固,軍國主義幽靈捲土重來。」貼文強調,一年一度的國家公祭日拉響振聾發聵的警報,提醒要「時刻高舉血祭大刀,堅決斬斷骯髒頭顱」。

東部戰區在微博發文

東部戰區在微博發文

除了視覺海報,東部戰區新媒體「戰鼓」專欄同時發布戰歌《大刀進行曲》。這首歌曲由已故作曲家麥新創作於1937年8月8日,歌頌當時駐守長城的國民革命軍第29軍「大刀隊」在武器匱乏下以大刀與日軍搏殺的英勇事跡。

除了視覺海報,東部戰區新媒體「戰鼓」專欄同時發布戰歌《大刀進行曲》

除了視覺海報,東部戰區新媒體「戰鼓」專欄同時發布戰歌《大刀進行曲》

除了視覺海報,東部戰區新媒體「戰鼓」專欄同時發布戰歌《大刀進行曲》

除了視覺海報,東部戰區新媒體「戰鼓」專欄同時發布戰歌《大刀進行曲》

除了視覺海報,東部戰區新媒體「戰鼓」專欄同時發布戰歌《大刀進行曲》

除了視覺海報,東部戰區新媒體「戰鼓」專欄同時發布戰歌《大刀進行曲》

除了視覺海報,東部戰區新媒體「戰鼓」專欄同時發布戰歌《大刀進行曲》

除了視覺海報,東部戰區新媒體「戰鼓」專欄同時發布戰歌《大刀進行曲》

戰區方面特別強調,歌曲承載的歷史精神與當下警示意義相互呼應。戰區還發表原創詩詞《七絕·大刀祭》:「東倭為禍近千年,血海仇深尤眼前。無義畏威心歹鬥,長刀所向靖狼煙。」 四句詩凝練表達對日本軍國主義歷史問題的立場。

88年前的12月13日,日軍侵入南京,在40多天屠殺中,估計有30萬人慘遭殺戮。2014年國家以立法形式將12月13日設立為南京大屠殺死難者國家公祭日。

分析指出,今年適逢抗日戰爭勝利80周年,加上近期中日關係緊弓張,令今年公祭日活動較往年更具針對性。東部戰區選擇在此時發布強硬文宣,既是对歷史的紀念,也是對當前區域安全形勢的明確表態。其中海報中刻意突出的「30萬」遇難者數字與軍國主義意象,以及詩詞中「東倭為禍近千年」的表述,均顯示中方在歷史問題上的立場絲毫沒有軟化。

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