人民文學出版社就春節福產品把「福」寫成「禍」致歉

2月1日，有網友發帖稱，人民文學出版社新年禮盒《五福迎春·人文年禮2021》把「福」和「禍」弄混了，並質疑「這還能作為春節禮品嗎？」當日，人文社發出致歉信，並全線下架錯版《五福迎春·人文年禮2021》。

人文社文創部在致歉信中寫道：前段時間推出新年禮盒《五福迎春·人文年禮2021》，受到許多讀者關注和喜愛。其中收錄了「啟功五福」。因對書法缺少專門研究，而啟功先生的書法贗品很多，為確保收字準確，特從《啟功書法字彙》（秦永龍、倪文東主編）中選取了五個「福」字。

今天有讀者向我們反饋產品中有一處錯誤：「啟功五福」中有一個為錯字。我們向多位書法專家求證，確認此字為誤收。我們為這次嚴重的工作失誤向各位讀者致以誠摯歉意，並深刻反省。

為此，人文社全線下架錯版《五福迎春·人文年禮2021》，對於已產生且尚未發貨的訂單，將替換為正確版本後發貨。此外，已買到錯版產品的讀者，均可在原購買平台提出退款申請，我們將按購買價格全額退款（考慮到臨近春節，快遞停運，讀者可自行處理錯版產品，無需回寄給我們）。不選擇退款的讀者，可以在原購買平台聯繫客服申請補發一個大的啟功福字（印章燙金版），人文社還將附贈「網格本」筆記本一本以表歉意。

神州快訊

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#北京規定住房租賃企業預收租金原則上不得超過3個月#頻繁「爆雷」的長租公寓，迎來了監管新規。2月2日，北京市住建委、市市場監管局、市金融局、市委網信辦、北京銀保監局聯合印發《關於規範本市住房租賃企業經營活動的通知》，首次明確禁止「長收短付」，嚴控「租金貸」撥付對象，承租人申請的「租金貸」資金不得撥付給住房租賃企業，只能撥付給個人。新規將於2021年3月1日起正式實施。#北京規定租金貸只能撥付給個人#

亮點1：「租金貸」只能撥付給個人

以分期月付租金更便宜的噱頭，鼓勵租客申請「租金貸」，從而一次性從銀行或小貸機構獲取12個月的租金，再按月或季度向房東支付租金，一進一出之間，一個無形的資金池就形成了。池內的資金本應只用於支付租金，可也有長租公寓運營商玩起期限錯配，比如將資金用於向房東收房，持續擴大市場規模，可一旦經營受阻，「8個瓶蓋蓋10個瓶」，就會出現資金鏈緊張甚至斷裂。

缺乏監管的「租金貸」和資金池，是長租公寓頻繁「爆雷」的深層次原因，也是新規的核心內容。通知明確，住房租賃企業向承租人預收的租金數額原則上不得超過3個月租金，收、付租金周期必須匹配；收取的押金數額不得超過1個月租金，且應當通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶託管；嚴控「租金貸」撥付對象，銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的「租金貸」資金撥付給住房租賃企業。

「租客申請了住房租賃貸款後，放貸機構可以把貸款發放給租客，也可以簽訂協議後直接發放給房東，但不能發放給住房租賃企業，及其關聯企業或利益相關方。」市住建委相關負責人介紹，此前已經預收的超過3個月的租金部分和存量「租金貸」，租賃企業要建立專戶逐步化解；已經預收的押金，也要一併納入專用賬戶託管，押金託管的具體方式和流程後續還會出台配套細則。

亮點2：不得強制收取裝修費用

「租賃到期了，當初交的押金卻不給退。」「不降價就解約，裝修傢具費要5萬。」租賃糾紛的發生，影響著承租人的安居。針對承租人和房東的槽點，新規也開出了「藥方」。

通知提出，住房租賃企業應當使用本市住房租賃合同示範文本，用示範文本避免因霸王條款、約定不明引發後續糾紛，並在簽訂承租或出租房屋合同3日內將合同信息在北京市住房租賃監管平台備案，未如實備案的企業將限制其通過互聯網發佈房源信息。

其次，住房租賃企業出資對租賃住房進行裝修的，應當取得房屋產權人書面同意。住房租賃企業提前解除合同的，應依據合同約定履行各方責任，不得強制收取裝修費用。

在押金退還上，通知也明確，住房租賃企業應於合同終止後2個工作日內通知北京房地產中介行業協會退還押金，北京房地產中介行業協會應在1個工作日內將押金的本金和同期存款利息退還給承租人。

亮點3：情節嚴重將進行風險警示

「長租公寓要規範發展，但需要重申的是，大力發展住房租賃市場的政策主基調依然沒有變。」市住建委相關負責人也表示，北京將繼續支持專業化、規模化住房租賃企業持有房屋並依法出租，符合條件的住房租賃企業可以按規定享受稅收、金融等優惠政策。

當然，對於絕不改正者，各部門也將加強聯合監管。通知規定，住房租賃服務企業存在違法違規行為較多的，由市住建部門列入重點關注名單並向社會公佈，提示謹慎選擇；情節嚴重的列入風險警示名單並向社會公佈，警示重大風險；根據住建部門的意見，市場監管部門依法依規責令有關主體停止發佈相關廣告。網路信息平台未履行核驗發佈主體和房源信息責任的，網信部門可根據住房城鄉建設部門意見，依法對其相關業務採取整頓措施。（@北京日報 記者 趙瑩瑩）