房協筲箕灣明華大廈重建第1期工程完成 料年中完成入伙安排

房協筲箕灣明華大廈重建計劃第1期工程已完成，兩幢新樓宇已於上月落成，而首位住戶亦已於上月30日收樓，預計今年年中完成入伙安排。

房協影片截圖

首位住戶上月已收樓。房協影片截圖

房協於2011年展開明華大廈重建計劃，工程分 3 期進行，並以「原邨安置」為原則安置受影響居民。第 1 期重建清拆其中 3 座(K、L、M 座)，以興建兩幢新樓宇，提供966 個出租單位，用作安置受第 2 期重建計劃影響的居民。兩幢新樓宇已於上月落成，而首位住戶亦已於上月30日收樓，預計今年年中完成入伙安排。

首位住戶上月已收樓。房協影片截圖

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由上月30日起，房協分批向調遷至第1期(重建)新單位的住戶派發鎖匙，讓住戶遷入新居。明華大廈第 1 期(重建)除了提供出租單位外，亦提供停車場、兒童遊樂場等設施及空中花園。為了讓住戶作搬遷準備，房協會提早在新租約生效日期前 14天派發單位鎖匙予住戶；而由新單位起租日起計，房協亦會豁免住戶原居單位1個月的租金。考慮到居民的意見及當前經濟環境，房協為調遷至第1期(重建)新單位的住戶提供4年過渡性租金減免安排，由新租約生效日起計，住戶於首年將享有4成的租金減免，而減免幅度將按年遞減1成，即於第5年才需繳付十足租金水平。

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房協續指，在受第2期重建影響的居民完成調遷後，相關拆卸工程預計明年展開，以興建3座新的出租屋邨大樓，預計工程需要約6年時間完成。至於第3期重建計劃則將清拆 A、B、C、D、E 座共 5 座，以興建資助出售房屋及「長者安居樂」單位。整個重建工程完成後，明華大廈將合共提供3,919個單位，包括2,561個出租單位、750個資助出售單位及608個「長者安居樂」單位。較原有3,169個單位多出24%。

房協明華大廈重建計劃第1期工程已完成。房協影片截圖

房協表示，一直積極配合政府計劃，並已就荃灣油柑頭首置項目進行技術可行性研究，包括基建配套設施佈局、附近交通評估和規劃等方面。

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房協指出，相對於已平整的用地，油柑頭用地的情況較為複雜，發展方案涉及的技術及其他考量較多，所需時間較長。房協主席凌嘉勤早前亦表示，會優先發展東涌樂建居項目，完成後才啟動油柑頭項目。

房協

房協表示，根據社會當前情況，市民對資助出售房屋的需求仍然殷切，因此會更好地運用資源，集中推進早前公佈已交由房協發展的東涌第122區及其他資助房屋項目，以期早日落成有關資助出售房屋單位。

凌嘉勤。資料圖片

房協強調，團隊會平衡推進及研究油柑頭項目的各項細節，以探討最具效益的方案。