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不爭排名 排名就跌

政事

不爭排名 排名就跌
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不爭排名 排名就跌

2015年09月15日 18:56 最後更新:19:53

新一期「QS」世界大學排名榜揭曉,本港有七所大學上榜,但最震撼人心的消息,是香港大學繼前年失去「亞洲一哥」的地位後,今次連「香港一哥」的位置都不保,由去年全球第28位跌至30位,「全港第一」被科技大學取代。

科大的排名由去年全球40躍升到28位,成為香港第一。而「亞洲第一」由新加坡國立大學奪得,「世界第一」就由美國麻省理工學院連續第四年蟬聯。

港大這間百年老店,被成立24年的科技大學趕過頭,的確是大事件。香港的排名變成科大全球排28排第一,港大全球排30排第二,中大排名亦下跌,由去年全球排46跌到今年排51位,在香港就排第三。除了中大和港大排名下跌外,科大、理大、城大和浸大排名都上升,香港排第四的城大,由去年全球排108躍升到57位,是香港進步最快的大學。理大亦大躍進,由162位升到全球116位,浸大由318位升到281位。

香港的大學排名變動如此大,有一個微觀解釋。負責QS相關研究的總監Ben Sowter接受傳媒訪問時說,QS世界大學排名是根據學術聲譽、僱主評分、師生比例、教員論文引用比例和國際化等方面評估,今年改變了教員論文引用的評分方式,令個別大學不會因為某些學院的研究或論文引用次數較多,而令整間大學獲得較高評分。過往港大醫學院的教員論文被引用次數高,令港大整體評分高,改變制度後就令港大排名下跌。

Ben Sowter亦談到去年佔領運動,或會影響外國學生來港升學意欲。其言下之意是影響到香港部分院校的排名。

從香港四所大學排名上升,兩所大學排名下跌來看,多多少少反映到過往排名高的大學,強項是集中於部份學院,當評分方式改變,不同學系實力較平均的大學的排名,就大幅上升。但撇除這個微觀因素外,科大這所只有24年歷史的年青大學,可以超越百年老店港大,對港大來說也算是異常殘忍的挑戰。而城大的排名和中大只差6位,未來中大亦有被城大超越的危險。

我曾與一名大學高層人士聊天,這位教授提到部分大學的校長,開宗明義說自己不注重排名,結果它的排名就下跌,這是一個「自我實現的預言」。大學校長說不重視排名,或多或少察覺到自己大學發展的局限,覺得難以爭取更高排名,結果就自我「搬龍門」,不將排名當作是自己的任務,但這種做法影響很大,全世界不論僱主或學生,都看著大學排名來選擇學校或招聘員工,不論大學校長講到排名之外的其他理想有幾高,但社會仍然重視排名。

結果那些不將排名放在最高優先次序的大學,它的排名就跌得很快,轉眼就被其他大學超越,往後更會形成惡性循環,不論吸引資源和吸收良好學生方面,都會受到很大制肘。大學排名下跌後,再想爬升,就難比登天了。

這位教授亦提到,科大這所年青大學,創校時由當年的行政局首席議員鍾士元擔任校董會主席,鍾士元當時權傾朝野,為科大爭取到巨量資源,科大成立頭十年可說是一所重金打造的大學。但往後科大非常重視科學技術的學系和部分商業學系,從世界各地聘請優秀的教師來港,集中力量拉升大學排名,重視學生出路,要將自己打造全球最名牌大學。結果成立未夠25年就已經超越港大,成為香港第一。

他認為有些大學正在不斷弱化,關鍵是不能找到強勢校長作領導,近年香港環境比較政治化,十年前香港各間大學都是由國際知名學者帶領的局面,早已被打破,現時不少大學校長,本身在國際上學術水平不高,發展大學的目標比較渙散。有說法指「創業難,守業更難」,有些大學就只是想被動地守住生意,結果就逆水行舟,不進則退了。

從港大失卻「香港第一」的慘痛經驗中得知,現今社會競爭劇烈,如果不將自己的目標鎖定要做到最好,結果可以跌得很快,轉眼就被人超越,再這樣下去,很可能就一沉不起了。

盧永雄

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冰封樓市 等待聯儲局發落

 

樓價高企,但二手樓市冰封,多區成交稀少,九龍區指標屋苑紅磡黃埔花園半個月無成交,港島東區上車盤南豐新邨成交更近一個月零成交,地產代理形容慘過2003年沙士時期。

寫這類文章,好易被等買樓的朋友罵,「又講什麼冰封時期,樓價還在高峰,冰封什麼呢?」

成交冰封,不一定等如價錢會跌,只能說現在的價位無甚代表性。記得在20多年前,我當初做財經記者,有時見到啲三四線股仔的股價上升很多,覺得好大件事。冷不防總編輯潤我一句:「得個幾千蚊成交,睇佢都多餘啦!」自此學到嘢,一隻股票成交少,無論股價升或跌,都無甚代表性,這麼少成交,幾千蚊就做到出來,真實性存疑。總編輯仲贈多我兩句:「成交多都可能做假,成交咁少就更可以不理。」

樓市和股市一樣,當成交好活躍時,代表大量交易者願意在這些水平買賣,成交價就較有代表性。當成交好少時,即使有一兩個交易完成,都只是個別例子。以紅磡黃埔花園為例,這個大藍籌屋苑有超過1萬伙,意然半個月無成交,可見買賣兩閒的情況,非常嚴重。在成交少的市道,就出現「又劈價又新高」的怪現象。

你睇中原城市領先指數,最新報147.76,顯示樓價仍在高位,比97年高位100點,還要高47.76%,細價樓上升的比例更多。但實際上樓價在高位呆企中,由於無大量的二手新成交數據,只能說樓價在拉鋸。業主不願平價賣,買家不願貴價買,所以成交不到,而部份業主由於不到價不想賣,轉出售為出租,令租盤供應增加,就出現租金下跌的現象,沙田第一城便是如此。

中原城市領先指數,樓價已遠超97年的高位

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樓市氣氛轉差,但仍未跌得下去。氣氛轉差先是內地來港買樓的資金減少,豪宅市道轉弱,逐步蔓延到各種投資物業,只有自用式細價新樓仲撐得住,而且主要是300幾百呎的劏房式新樓還可以去貨。股市在7月開始大插,令不少股民損手,加上人民幣在8月貶值,進一步打擊投資氣氛。

樓價未跌得下去,因為業主持貨力較強。今次樓市大升和97年的一大不同,97時有好多人炒樓,一個普通人揸幾間樓所在多有,樓價一回,被逼斬倉者眾。如今經過政府連施辣招後,炒樓短期沽出成本動輒要兩三成,變成炒樓人少,業主持貨力較強。加上利息低企,物業一按低至2厘左右利息,揸長一點也易捱。

發展局局長陳茂波話未來3、4年有8.5萬個,叫市民買樓量力而為。我覺得樓價這麼貴買樓的確要量力而為,但每年2.1個新樓供應其實不算多,97年時單是政府一年已出售3.1萬間居屋,再加2萬私樓,如今一年才得幾千間居屋,可見私樓加上居屋的供應不夠2.5萬,供應遠不如十多年前,未來打擊樓價最大的是利息而不是供應。

本星期美國聯儲局開會,結果星期就知,萬一決定加息(估計機會約三成),加息週期開始,對樓市的壓力會加大,未來樓市走向,就要等聯儲局主席耶倫發落。

盧永雄

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