陳帆：劏房加租上限15% 已平衡租戶業主權益

陳帆重申，加幅不可超過署方私人住宅物業租金指數變化。

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政府昨公佈落實劏房租務管制措施，設4年租住權，加租上限15%，相關條例將於周五（9日）刊憲，料最快年底或明年初實施。

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運輸及房屋局局長陳帆表示，在制定租金加幅上限時，已平衡租戶權益及業主私有產權。

陳帆在一個電台節目表示，有關加幅為每兩年的加幅，參考差餉物業估價署過去20年的數字時，發現有相當多年份的租金加幅均超過15%，其中2011年更增加逾3成。他重申，加幅不可超過署方私人住宅物業租金指數變化。

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陳帆又表示，新措施規定，租客及業主必須簽訂標準合約，現時大部分劏房業主均有與租客簽訂租約，相信日後的情況會更好，未來會透過租客及非政府支援機構監察落實情況。

運輸及房屋局局長陳帆（小圖）表示，在制定租金加幅上限時，已平衡租戶權益及業主私有產權。資料圖片

23名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，本月6日、13日及今日，在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎800元至2萬5000元，合計罰款共13萬元。

差餉物業估價署

自條例生效以來，差餉物業估價署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1507宗個案，而法庭已處理的1137宗個案均全數成功定罪，共涉及996名分間單位業主，合計總罰款共305萬9260元，另有370宗個案正等待進行聆訊。

東區裁判法院。資料圖片

涉案的23名業主罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水、電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。估價署早前發現有關業主涉嫌違反條例的相關規定。經深入調查及搜集證據後，估價署向有關業主提出檢控。