樓價高企，小市民為覓蝸居苦惱，而業主則為出租單位招客費盡心思。有業主將劏房包裝成「服務式住宅」，以時尚裝修及專人清潔服務招徠，每個劏房月租高達三千元至三千八百元，呎租至少一百二十五元，比港島半山豪宅租盤更貴。民政署正調查，是否有人無牌經營旅館，一經查實會即時檢控。
《頭條日報》記者昨天以租客身份，往一間位於深水埗興隆大廈一樓的Apple Dorm服務式住宅了解，一名菲籍男職員以英語介紹，Apple Dorm去年購入一樓全層，兩個多月前完成裝修，分間成三十一個劏房出租，平均三名租客共用一個廁所和浴室。記者見到，全屋髹上雅淡的白色，每個劏房六呎乘四呎，僅可放一張單人床，牆身掛上一面鏡子，而共用廁所及浴室尚算乾淨。男職員說：「每天均有職員清潔廚房、廁所和浴室。」
Apple Dorm網頁稱，在本港多區提供「服務式住宅」，劏房月租三千八百元起，記者查問「服務式住宅」與「旅館」有何分別，男職員回應，出租房間屬「宿舍」（Dorm），並非「服務式住宅」，其說法與網頁有別。
男職員不斷向記者推銷，每個劏房二十四方呎，月租三千元，另須繳付二千元按金，水電全包，並提供免費無線上網，「現只剩最後一間，價錢很便宜，區內找不到這樣環境的房間﹗租住的都是年輕人，大家都很開心結識到新朋友！」
根據《床位寓所條例》，一個單位有十二個或以上被租用或擬供租住的床位，須申領「床位寓所牌照」。記者向男職員查問有否申領牌照，他只稱公司獲發「宿舍牌照」（Dorm License），合法經營。記者致電Apple Dorm辦公室，另一職員指不清楚公司是否已獲牌經營，又說不方便回答記者問題，隨即掛線。
記者其後向民政署查詢，署方指上述地址早前曾提交「旅館牌照」申請，但大廈未能符合《旅館業條例》及《建築物條例》，因此拒絕其申請，目前該處所未領有有效「旅館」或「床位寓所」牌照，牌照處已即時派員調查，並會積極跟進，若證實無牌經營，會立即檢控。
