美國聯儲局決定加息0.25厘，香港銀行未加，業主已經腳軟，部分開始減價賣樓，大家預期一個加息周期將至，預備過冬。
美國過去這個超低息放水期很長。2008年美國爆發金融海嘯，美國聯儲局先多次將利息減至零厘，然後三次量化寬鬆，猛印鈔票。風暴過去後，聯儲局去年已全面停止了量化寬鬆，周三開始加息，7年放水期告終，美國進入利息向上的周期。
由於美國剛開始加息的時候，香港銀行不會跟隨，所以暫時只有心理影響，不過，大家不要小看利息這東西，年紀愈輕的人，對利息愈沒有感覺。實情是，利息的高低，絕對會影響投資市場，包括股市及樓市的走向。
猶記得二、三十年前，我請教一位投資界老前輩，造成股市樓市升跌的主要因素是什麼，他回答是利息。特別是利息不斷向上的時候，股市不會有運行，樓市也不會有景。當時我還很年輕，對利息不太注意，只是在買樓供樓，要計算利息的時候才開始有感覺。
年青人少有利息可收，也不重視支付利息。所以，年息超過20厘的信用卡貸款照借，還款也只還「最低付款額」，他們不知道俾這種貴息，多多錢也會被銀行食清。事實上，社會上很多富人，就是靠食息起家，不少富豪靠借錢給別人，收取高利息，叫人用資產抵押，還不了錢便沒收資產，借此大量累積財富。
利息高低，絕對會影響到有錢人的資產配置。利息低的時候，存錢在銀行沒多少利息收，買債券的息口也不高，錢於是被逼出來，投入回報比較高的股市，或者買樓收租。但是到利息向上的時候，存錢到銀行賺息，是無風險投資，變得比較吸引，錢又會由股市及樓市回流至銀行收息。所以，當利息向上，股市、樓市便會下跌，利息是投資的毒藥。
如今是超級低息的年代，80年代初則是超級高息的時期。我有一位1984年畢業的同學，當時，正值香港的高息年代，借錢買樓高達23厘利息。他在銀行的貸款部工作，天天都在拍烏蠅，因為沒有人願意借錢，有時老闆經過，他便拿起電話或者拉開抽屜扮忙，其實由朝到晚沒事幹，那時銀行的錢貸不出去，非常痛苦。這種20幾厘息的日子離我們很遠，我們現時還在用2厘多貸款買樓。利息這樣低，便令到樓市狂升，樓價超貴。說到底，就是借錢買股買樓沒有太多成本，所以，人人借錢、個個投資。
然而，這個世界是循環性的，特別是經濟，五年至七年便出現一個循環。自2008年的金融海嘯，到現已經歷七年，大家亦嘆足七年的低息時代。風水輪流轉，利息周期如今開始向上，萬一美國經濟真的比想像中更好，美國不斷加息，可能會出現聖經創世記說的「七個豐年、七個荒年」的故事。
所以，在利息開始向上的年代，便要預備積谷防飢，不單止投資要比較審慎，貴樓剛開始跌少少不要買，打工也要加倍「醒定」，週期逆轉時，不是一年半載可以完結，恐怕明年才是第一個荒年。
盧永雄
美國總統大選，真的是愈選愈有戲味。現時民主、共和兩黨各自進行初選，共和黨的第五次總統候選人的電視辯論，出現八名候選人圍攻特朗普（Donald Trump）一人的局面，顯示特朗普這位言論出位的地產大享，愈來愈有機會代表共和黨出戰。
大部份人認識特朗普，都是在由他主持的電視真人騷《飛黃騰達》（The Apprentice）開始。他的「蛋撻頭」及經常掛在嘴邊的You are fired（你被開除了），給人留下深刻印象。
當初這位愛出風頭、言論出位滑稽的富豪，表示要參加共和黨總統候選人角逐時，大家都認為「得啖笑」。此前最被看好的是佛州前州長傑布布殊，他的父親老布殊及兄長喬治布殊，都做過美國總統，可說是總統世家出身。一位是政治名門望族，一位是電視節目內的滑稽富豪，就好像7呎巨人和小孩打架。
特朗普向以口不擇言著稱，得罪人多、稱呼人少，金句層出不窮，特別是反移民、反回教的立場最為出位。最新的出位言論是認為美國政府應該禁止回教徒入境，不但不應批准移民，甚至入境旅遊也不應容許。當然，在中東問題上，他更是超級鷹派，認為美國應該派地面部隊，打入伊拉克，全面追擊伊斯蘭國（IS）。
當正經的人士大搖其頭，認為特朗普講錯說話，需要道歉的時候，特朗普固然沒有道歉，他的民望卻因為「講錯話」而節節上升。據哥倫比亞廣播公司及《紐約時報》最近合做的民調顯示，共和黨內特朗普的支持度高達35%，遠遠拋離排第二的對手克魯茲的16%，而此前的熱門人物傑布布殊，只有低得可憐的3%支持率！而在另一邊廂，在民主黨內，前國務卿希拉莉則以52%的支持度遙遙領先，很有機會代表民主黨出線。
表面看，特朗普這類小丑人物能夠參與美國總統選舉，大有蜀中無大將之歎。但是，凡事皆有原因，愈是出現稀奇古怪的事件，背後愈有其複雜原因。我覺得這個「特朗普現象」，很值得美國政界反思。
第一，無論是民主黨抑或共和黨，參政的人物都是來自老舊的集團。民主黨希拉莉，是前總統克林頓的太太，而在賽前認為是熱門人物的共和黨傑布布殊，來自兩任總統的家族。一直有個說法，共和黨布殊家族與美國的石油、軍工集團關係密切，這個集團才是美國的統治核心，所以布殊家族才能夠推出這樣多的人去參選總統。美國的兩黨政治，表面看充滿競爭，但半年前的格局是前總統的太太與前總統的兒子之爭。當美國人大力恥笑北韓的總統金正恩是來自不變的統治家族，其實美國也正在演變成「家族統治」，徒有民主制度的虛名。美國3億多人口，真是除了這兩個家族就無人了嗎？
另一個大問題，是美國的民主政治正陷入「偽君子」的形態。每個總統都喜歡講一些陳義很高、政治正確的說話，但實踐的時候不是胡來，便是退縮。小布殊任總統的年代，可以因為虛擬的「藏有大殺傷力武器」的指控，就此將伊拉克總統侯賽因推翻，帶來一個亂局。換了奧巴馬作總統，又走到另一個極端，從中東全面撤軍，只發發導彈，放放空炮便了事。
這種偽君子式的政治，做成了中東亂局，也間接促使了嚇怕全球的伊斯蘭國的急速冒起。在巴黎恐襲及加州槍擊慘劇之後，美國人擔憂美國會受到恐襲的情緒高漲，自然會對現任政府及過去的總統所做的事情相當不滿。特朗普這種低能而鷹派的態度，正正反映了美國人骨子裡的心聲：要像蘭保（Rambo）一樣，拿著機關槍走入叢林，肆意地將敵人盡數殺光，以一解心頭之恨。
有美國人人會很幼稚地支持特朗普當總統，也有美國人在手機上搞出針對特朗普的過濾程式，濾去所有有關特朗普的轉發文章，一於無眼睇。或許，我們還未知道特朗普這個笑話會如何完結，但歸根結底，特朗普現象顯示，美國民主政制正出現病變，要有精明領袖，去改革整個制度。
盧永雄
