房協重建漁光村 申放寬樓高限制料可增至近3000單位

房協擬重建漁光村，原計劃重建後將興建約2000個資助房屋單位。房協向城規會申請放寬建築物高度限制，料放寬後可提供2929伙公營房屋單位，包括約870個出租單位和2059個資助出售房屋單位。

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是次申請擬放寬漁光村的建築物高度限制，由現時位於西南部分的主水平基準上120米，放寬至137.6米及152.5米，即提高約14.7％及27.1%。房協另擬申請將東北部分的主水平基準上由140米放寬至168.5米，即提高約20.4%，預料漁光村重建後，可提供總樓面面積約15.3萬平方米，當中包括住用樓面面積約14.8萬平方米，包括約870個出租單位和2059個資助出售房屋單位，料可供約8321人居住。

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而非住用樓面面積有約5000平方米，料作食肆及商店服務行業用途，該地另會提供約7547平方米作社福設施。根據政府的最新政策，預計社福設施可豁免計算入總樓面面積，以確保不影響項目原本的建屋量。

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房協將重建漁光村。 資料圖片

政府將原為「樂建居」先導計劃的東涌第122區的住宅用地，交由房協發展資助出售房屋，初步預計可於2031至2032年度提供約1600個資助出售單位。房協表示歡迎，並正與政府協商開展項目的細節安排。

「樂建居」。政府新聞網圖片

政府在2023年6月公布名為「樂建居」的私人興建資出售房屋先導計劃政策框架，以善用市場力量，提高整體發展容量。當局表示，正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。

房協

房委會資助房屋小組委員會委員柯創盛認同政策初衷，認為當局今次將用地交由房協發展資助出售房屋是務實做法，可達致政府與房協之間的協同效應，形容可更快見效。他認為可藉機從宏觀及長遠角度，檢討先導計劃的單位大小、數量等參數。

柯創盛FB