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房協重建漁光村 申放寬樓高限制料可增至近3000單位

社會事

房協重建漁光村 申放寬樓高限制料可增至近3000單位
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房協重建漁光村 申放寬樓高限制料可增至近3000單位

2021年11月30日 15:59 最後更新:17:09

房協擬重建漁光村,原計劃重建後將興建約2000個資助房屋單位。房協向城規會申請放寬建築物高度限制,料放寬後可提供2929伙公營房屋單位,包括約870個出租單位和2059個資助出售房屋單位。

資料圖片

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是次申請擬放寬漁光村的建築物高度限制,由現時位於西南部分的主水平基準上120米,放寬至137.6米及152.5米,即提高約14.7%及27.1%。房協另擬申請將東北部分的主水平基準上由140米放寬至168.5米,即提高約20.4%,預料漁光村重建後,可提供總樓面面積約15.3萬平方米,當中包括住用樓面面積約14.8萬平方米,包括約870個出租單位和2059個資助出售房屋單位,料可供約8321人居住。

資料圖片

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而非住用樓面面積有約5000平方米,料作食肆及商店服務行業用途,該地另會提供約7547平方米作社福設施。根據政府的最新政策,預計社福設施可豁免計算入總樓面面積,以確保不影響項目原本的建屋量。

資料圖片

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房協將重建漁光村。 資料圖片

房協將重建漁光村。 資料圖片

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房協將以銀團貸款方式應對資金需要 金額以10億元計

2024年02月27日 16:33 最後更新:16:49

房協主席陳家樂表示,為填補房協的資金缺口,將以銀團貸款方式應付未來5年的資金需要,數額以10億元計,房協已成立工作小組,初步接觸的銀行,反應積極。

房協主席陳家樂(房協網站圖片)

房協主席陳家樂(房協網站圖片)

陳家樂與傳媒聚會時表示,房協一向以自負盈虧運作,無考慮向政府貸款或注資,有信心可行自處理融資問題。房協預料到2026年,當資助出售單位的收益回籠,資金情況會改善。另外,房協計劃出售一些非核心投資項目,即零散商舖,以增加資金流,涉及的商舖包括早期進行的市區改善計劃,例如在上環的一些街舖。房協表示,於2015/16年亦曾經出售散舖,今年計劃出售的項目,會委托專業人士進行估價等,又強調出售的項目不會包括住宅物業的商舖或停車場等。

至於去年流標的油柑頭首置上車盤項目,房屋局邀請房協承接,房協正進行土地平整及交通流量的探討,有關前期工作需時兩年,至於補地價金額及條件等,會再與政府商討。

偉景花園(房協網站圖片)

偉景花園(房協網站圖片)

另外,房協去年底推出安達臣的資助出售房屋「朗然」共422個單位,本月初完成抽籤,今年第二季揀樓。房協行政總裁陳欽逸表示,由於涉及單位數目不多,對象與私樓不同,不擔心近期市況影響買家的揀樓意欲。

房協項目「朗然」模擬效果圖(房協網頁圖片)

房協項目「朗然」模擬效果圖(房協網頁圖片)

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