房協重建漁光村 申放寬樓高限制料可增至近3000單位

房協擬重建漁光村，原計劃重建後將興建約2000個資助房屋單位。房協向城規會申請放寬建築物高度限制，料放寬後可提供2929伙公營房屋單位，包括約870個出租單位和2059個資助出售房屋單位。

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是次申請擬放寬漁光村的建築物高度限制，由現時位於西南部分的主水平基準上120米，放寬至137.6米及152.5米，即提高約14.7％及27.1%。房協另擬申請將東北部分的主水平基準上由140米放寬至168.5米，即提高約20.4%，預料漁光村重建後，可提供總樓面面積約15.3萬平方米，當中包括住用樓面面積約14.8萬平方米，包括約870個出租單位和2059個資助出售房屋單位，料可供約8321人居住。

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而非住用樓面面積有約5000平方米，料作食肆及商店服務行業用途，該地另會提供約7547平方米作社福設施。根據政府的最新政策，預計社福設施可豁免計算入總樓面面積，以確保不影響項目原本的建屋量。

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房協將重建漁光村。 資料圖片

房協為宏福苑「特設銷售計劃」提供粉嶺百和路及觀塘安達臣道石礦場項目共400個單位，當中超過85%單位為兩房單位，全部面積屬400呎或以上。

巴士的報記者攝

房屋局回覆查詢時表示，在粉嶺百和路項目的100個單位中，超過70%，共71個單位是434呎或以上的兩房單位，當中60個是面積介乎463呎至497呎的兩房大單位。至於觀塘安達臣道石礦場項目的300個單位中，超過90%，即271個單位是415呎或以上的兩房單位，當中112個是面積介乎483呎至515呎的兩房大單位。

大埔宏福苑。 巴士的報記者攝

房屋局發言人表示，房協在分配單位時，已平衡宏福苑業主的意願及其他有意購買資助出售房屋市民的需求。通常房協的資助出售房屋單位平均實用面積都較大，並配備基本裝修及部份家電，這亦反映在售價上。房委會的資助出售房屋項目及整體供應比房協多，設計較簡約，而售價更能幫助中低收入家庭自置居所。

香港房屋協會。資料圖片