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回歸25周年中央送兩份大禮

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回歸25周年中央送兩份大禮

2022年07月09日 07:00

一國兩制不變 「互換通」有利香港金融發展

國家主席習近平訪港,出席七一回歸25周年典禮,習主席此行,送了兩份大禮給香港,首先,習主席明確說一國兩制沒有任何理由改變,必須長期堅持 ; 然後,假期結束後的星期一(7月4日),中國人民銀行、香港證監會和金融管理局聯合公布推出全新的互聯互通計劃「互換通」(Swap Connect)。

習近平主席在回歸典禮上發表講話,說一國兩制沒有任何理由改變。

習近平主席在回歸典禮上發表講話,說一國兩制沒有任何理由改變。

回歸25年過去,踏入50年不變的下半部,近月一國兩制進入倒數之說愈講愈多,人人都在想,到了2047年7月1日,會不會香港現有制度一夜間取消,變成與內地城市一模一樣,不僅香港居民,可能外資也有此擔心,習近平主席的講話,如多位商界人士所說,是一錘定音,給香港社會一顆很大的「定心丸」。我很贊同全國人大常委譚耀宗所講,習近平充分肯定一國兩制,是向國際社會宣示中央無意改變一國兩制方針。此外,習近平講話吸引內地社會注意,內地近日亦有宣傳香港在過去25年的成就,對香港的未來發展有推動作用,有助建立香港正面形象,加強兩地互動和發展。

即使經過2019年的黑暴衝擊,中央仍無意改變一國兩制的方針。香港有其特殊地位和優勢,在金融、貿易、文化、科技、及人員的流動上,可以與世界聯繫不受阻隔,我認為,中央至今仍想保持香港這獨特優勢,但要保持這優勢,就正如本欄上周所說,必須先贏得中央的信任,過去談「一國兩制」時,偏重了兩制,忽略了一國,現在要糾正這方面的錯誤,港人必須認識到,特區的高度自治權是有限制的,例如絕對不可搞獨立,不可對抗中央。

中央一直以來以實際行動支持香港,七一假期後的7月4日,中港兩地馬上宣布推出「互換通」,6個月後啟動,首先推出的是利率互換(Interest Rate Swap)產品。事實上,同日「ETF通」正式啟動交易,可見中央不斷以實際行動,鞏固香港的國際金融中心地位。

「互換通」是機構投資者的對沖工具,散戶投資者可能較陌生,也很難參與,這並非讓一般投資者短炒的工具,這裏順帶一提,現在美國加息,投資市場風險大,加息之下,市場風高浪急,一般投資者須嚴防風險,投資要有節制。

回說「互換通」,這其實是給海外投資者直接同中國相關機構做利率互換,對沖人民幣以後加減息風險,讓他們能計算國內人民幣債券的回報,幫助債券通的發展,沒有互換通,一般海外投資者沒有身份同國內交易。

一般投資者可能感覺不到這種安排的重要性,但事實上環球利率互換市場,規模較環球股市大很多很多,日後海外機構投資者將要透過香港作這種互換安排,對強化香港的國際金融中心地位大有幫助。

今年是「債券通」開通5周年,內地是世界第二大債券市場,債券託管總額超過130萬億元人民幣;截至今年5月,境外機構透過債券通等渠道持有債券數量約3.7萬億元人民幣,較開通初期時升逾3倍,「互換通」可以與「債券通」產生良好協同效應。

可以預期,只要香港仍然可信,中央會透過香港進行更多「先行先試」的工作,有利香港金融市場發展。

香港太平紳士協會副會長李細燕




太平人語

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

特區政府發展局周初公布北部都會區首個片區洪水橋片區招標,聆聽了市場意見,採取多項新措施,加甜減辣,以減輕發展商資金負擔,2026年有望迎來減息,相信提高發展商競投的興趣,此外成立洪水橋產業園有限公司,發展洪水橋23公頃的土地,真正做到拆牆鬆綁,加快推動北都建設。

北部都會區(圖片來源 : 北部都會區官網)

北部都會區(圖片來源 : 北部都會區官網)

洪水橋片區招標包括三幅住宅用地及三幅「企業及科技園」用地,合共提供約15.6萬平方米住宅樓面面積,較之前多加了一幅住宅用地,也減少基建的要求,這有助發展商盈利及現金流回籠 ; 此外是提供靈活的地價繳付安排,中標者可選擇中標後的28日內繳付25%地價,其餘75%的地價3年內付清,期間不收取利息。另一靈活安排是中標者交回北都一些政府擬收回的土地,以抵銷最多75%的地價。這些是前所未有的安排,落實了施政報告所講的拆牆鬆綁。

項目採用「雙信封制」,當中非價格建議佔比達70%,雙信封制的好處,是當局較易控制整體產業佈局,引進不同類型的龍頭企業、高科技產業等,也考慮及創造的就業機會,令洪水橋以至北都成為真正的高新科技園區,而非另一個地產發展項目,符合現在的社會發展需要,不過「雙信封制」也易引起評審標準不透明的爭議,特區政府宜盡量透明,及公布客觀評分標準。

此外當局也成立洪水橋產業園有限公司,統籌洪水橋產業園23公頃土地的產業建設和營運,改變以往由多個政府部門分頭負責、分別徵詢意見再跨部門溝通的模式,將大幅提高效率。吸納來自不同背景和界別的非官方董事,可廣納政府以外的專業意見,更貼近市場,有利產業園公司招商引資。

洪水橋是北部都會區首個招標片區,市場反應將有啟示作用,看現在特區政府公布的新招標安排,情況似較樂觀,地產界及發展商反應也正面,看報章的訪問,表示分段補地價及交還土地抵價,可減輕現金流壓力,交還土地後有助降成本,政府更可集合零碎土地統籌發展,屬「雙贏」局面。日後推出其他片區,相信會根據這次經驗,不斷完善機制,北都的發展,也有助優化現行的土地招標及新市鎮發展模式。

聖誕節前特區落馬洲河套區港深科技園開園,接著是洪水橋片區招標,標誌北部都會區發展迎來突破。明年美國有機會減息,最低限度利率趨勢是向下,樓市亦有回暖迹象,盼發展商在「計掂數」的情況下,積極參與項目競投,事實上若太計較短期利益,可能錯失了長遠發展的機會,如港鐵即使明知資本開支沉重,也要興建北都鐵路,因為必須在北都佔有一席位,以免落後,新一年將開始,希望北都項目招標順利,香港創科基地得以建立。

香港太平紳士協會副會長陳香蓮

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