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危機四伏 加倍小心

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危機四伏   加倍小心
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危機四伏 加倍小心

2022年07月16日 07:00 最後更新:07:58

七一香港新一屆政府上任,但未來香港並非踏上坦途,即使政府施政能力提升,但面對複雜多變、危機四伏的國際形勢,仍必須步步為營。

第一、通脹飆升 在俄烏戰爭衝擊下,油價狂飆,環球通脹劇烈,美國6月份通脹高達9.1%,破40年紀錄,市場預期通脹還未見頂 ; 英國通脹也高達9.1%,香港5月通脹雖然僅1.7%,低於歐美,但也受到環球油價、糧價上升影響,特別是油價上升,對於運輸等相關行業壓力很大,而原材料價格也影響了一般市民的生活。

第二、政治動盪 美元匯價上升,通脹飆高,令人們生活質素轉差,怨氣日增,最嚴重的是斯里蘭卡,國家宣布破產,民眾上街示威,攻入總統府,總統原已是政壇老手,曾四度在位,這一任只是臨危受命執政,也要被迫下台,遠走馬爾代夫。

此外英國政壇也劇變,首相約翰遜下台,表面上是因為他在保守黨副黨鞭平徹的醜聞上處理不善,實際上也是與民眾怨氣急升有關。日本前首相安倍晉三被刺,表面上也是思想激進份子所為,但也側面反映環球政局動盪。

第三、利息向上 美國聯儲局為應對高通脹,連番加息,6月通脹高達9.1%,華爾街現在預期,這個月聯儲局將歷史性大幅加息1 厘,環球加息周期開始,加拿大加息1 厘,菲律賓央行周四臨時宣布加息0.75厘,一般預期歐洲央行本月也將加息。

美國加息推動美元急劇上升,美國拜登政府控制通脹得個講字,即使撤銷中國產品入口關稅,也顯得反應遲緩,美國通脹失控,加息的需要更大,結果出現經濟的萎縮,高通脹加利息向上,就有滯脹風險,股市表現欠佳,樓市又不景,大家對經濟前景看淡。

美元向上,因美元強勢,令其他外幣匯價大幅貶值,對私人投資者來說,如早前投資海外物業,現在就要大幅蝕匯價。對公司或國家而言,若借了大量美元債或外債,匯價下跌,還債困難,公司會倒閉,甚至國家也會破產,所以利息及美元匯價向上,對新興市場國家而言,都有很大的毒性。

加息周期至,樓市或波動,投資者宜小心。

加息周期至,樓市或波動,投資者宜小心。

對香港股市和樓市也不利,特別是港樓,樓市在長期的低息環境下,樓價上升了十多年,現時息口上升,樓市有下滑風險,投資者不可不防。過去數年,地產商以優惠促銷賣樓,面對按揭息口向上,在這一、兩年買樓,及借貸比例高的人士,均可能面對虧蝕、或按揭供款大增的情況。而事實上,今年首季負資產住宅按揭貸款宗數較上季增加了4倍,市場亦錄得多宗蝕讓個案。

好消息是,環球新冠疫情開始受控,曾受新冠疫情影響國家,已重新開放,逐步恢復常態,物流恢復,有望推動經濟復甦,應對上述不利因素,美國拜登政府研究撤銷中國產品入口關稅,雖然遲了一步,或也有助舒緩通脹。

面對這樣波動的外圍環境,香港難獨善其身,新政府剛上場就面對挑戰,宜加倍小心,防環球突發事件拖累,但另一方面須設法保持經濟活力,多個國家已重新開放,香港也應跟隨開放步伐,以免人才及機遇流失,被競爭對手趕上,另一方面積極防疫,維持動態清零政策。

新班子上台後推行了一連串措施,例如前廳交流會,加強與立法會議員的溝通、防疫新安排及積極通關、解決房屋、跨代貧窮等問題的專責小組,頗有一番新氣象,士氣高昂,而且新班子成員都是實幹型的人物,相信可推動香港經濟向好,為香港開新篇。

香港太平紳士協會會長嚴玉麟




太平人語

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美國加息

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加強安全意識 防悲劇再發生

 

大埔宏福苑大火令人震驚,至截稿時遇難人數增至94人,政府建築物下半旗致哀,衷心希望死者家人得到足夠支援,傷者早日痊癒,失聯的很快聯絡上,香港太平紳士協會決定捐岀50萬元予大埔宏福苑援助基金,在此呼籲各位捐款,支援宏福苑居民,這場大火國家主席習近平、多國領袖和教宗都表示哀悼,特區政府各部門迅速配合,事件之後,當局或須全面檢討法例,加強巡查監管,業界除了成本外,也要考慮安全因素。

行政長官周四宣布動用公私營力量為居民提供住宿,暫有1800個單位,並宣布推行以金屬棚架代替傳統竹棚,火災後第二天,廉政公署宣布成立專案小組,就屋苑大維修工程可能涉及貪污展開全面調查 ; 警方迅速採取行動,當晚即以誤殺罪拘捕涉事工程公司負責人,翌日到其住所及辦公室搜證 ; 即晚教育局即公布大埔學校停課 ; 運輸署宣布巴士路線改道 ; 反映政府各部門高度警覺 ; 周四人民入境事務處宣布受影響市民如需補領香港身份證,可在辦公時間內前往任何一間人事登記辦事處辦理申請,無需預約。多家企業宣布捐款幫助受影響居民。

從新聞報道所見,發生火災屋苑外牆的圍網、竹棚很快便著火,有居民形容十分鐘就燒通頂,所用的圍網並無阻燃效果,反而助燃,這主要是成本考慮,阻燃圍網太陽照射會變脆,只能用一次,勞工處的業界指引雖要求使用阻燃網,但並非強制法律條文,不少承建商為節省成本,都沒有使用阻燃的圍網。特區政府或要考慮以法例代替守則,強制建築及維修工地,必須使用獲認證阻燃標準的棚架、圍網等物料。

屋苑涉事大廈有窗戶被安裝發泡膠板,據宏福苑業主立案法團網頁,承建商指是為施工外牆進行保護措施,以免於工程期間有碎沙石擊中玻璃窗,警方表示不排除發泡膠是火勢迅速蔓延的原因,相信警方會調查相關工程公司是否使用違規物料。多個地盤在火災後紛紛拆除棚架及保護網,不排除其中不少物料不合規格。

本港不少建築物樓齡漸高,資料顯示,40至49年樓齡的私人樓宇截至2021年底高達7560座,如同42年樓齡的宏福苑,未來根據「強制驗樓計劃」需修葺的屋苑將陸續有來,這些大廈或屋苑都有長者雲集、消防設施老舊等隱患,建議特區政府全面檢討法例,加強規管,也要加派人手巡查地盤和舊樓,並訂立阻嚇性的巡查監管釘牌機制。

一直以來大維修都有「圍標」問題,特區政府也一直致力打擊,「圍標」和貪污脫不了關係,我很贊成廉署成立專案小組,調查宏福苑火災是否涉及貪污,業主立案法團選擇維修工程的承建商,除了價錢,也要考慮質素及承建商的信譽。

香港太平紳士協會會長嚴玉麟

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